55RS0003-01-2020-001565-45

Дело № 2-1773/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В. 

при секретаре судебного заседания Бойко А.Н.

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Гугучкиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 20 июля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, полагает, что он подлежит снятию с регистрационного учета. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо УМВД России по Омской области в судебное заседание своего представителя не направили,о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв в котором просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-13). 

Как следует из копии лицевого счета (л.д.10) в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду договора купли-продажи жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) (л.д.11) следует, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО4. Продавец обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в течении 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. 

Однако, судом установлено, что ответчик ФИО2 не был снят с регистрационного учета. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, поскольку судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, в указанной квартире не проживает, в связи с заключением договора купли-продажи. Таким образом, ответчик, не пользуясь жилым помещением, утратил и право проживания в нем, в связи с чем, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Авдеева

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2020 года

Судья