Дело № 2-1384/2025

42RS0019-01-2024-009739-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе 

Председательствующего: Мухиной И.Г, 

при секретаре Краевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

20 марта 2025 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении перепланировки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просит сохранить жилое помещение по адресу г.

<

адрес> 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.

<

адрес> В данном помещении произведена перепланировка, ответчик отказал в сохранении перепланировки, которая не нарушает прав третьих лиц. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии. 

Истец не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика в суд не явился, извещен о судебном заседании, направил отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, изучив письменные материалы дела, считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В помещении выполнена перепланировка, а именно: заделка дверного проема в перегородке между коридором 7 и кухней 6; устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой 8 и кухней 6; устройство ванной комнаты на площади туалета 5, части площади коридора 7, части площади ванной комнаты 4 путем демонтажа и монтажа перегородок; устройство туалета на части площади ванной комнаты 4 путем демонтажа и монтажа перегородок; устройство кладовой на части площади жилой комнаты 8, площади встроенных шкафов 9,10, части площади коридора 3, части площади жилой комнаты 1 путем демонтажа и монтажа перегородок и перегородок с дверным проемом; увеличение площади коридора 3 за счет части площади коридора 7 и части площади ванной комнаты путем демонтажа и монтажа перегородок; устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой 5 и коридором 7 (заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе» от 29.07.2024 №-ОКГ/08), что отражено в техническом паспорте на помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением эксперта ГБУ ПИ «Кузбасспроект» от 20.08.2024 выполненные изменения не нарушают несущие конструкции. Т.о., изменения от указанных выше работ при перепланировке жилой квартиры, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.3684-21, раздел VIII. 

Комитетом ЖКХ Администрации г.Новокузнецка отказано истцу в согласовании самовольно произведенной перепланировки в отсутствие полномочий давать согласование или отказ в согласовании перепланировки. 

При этом, в письменных возражениях на иск, ответчик не указал доводов и доказательств о том, что произведенная перепланировка угрожает безопасности жизни и здоровью граждан как основание для отказа в согласовании перепланировки. 

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью. 

В материалах дела имеется план помещения по адресу: г.

<

адрес> согласованный БТИ, заключение эксперта о безопасности выполненной перепланировки для граждан, их жизни и здоровью. 

Техническое состояние несущих элементов обеспечивает необходимую устойчивость и надежность состояния объекта. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. 

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении заявителя соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. 

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии после произведенной перепланировки: демонтаж ненесущих перегородок и дверных блоков между туалетом, ванной и коридором, размещение ванной на площади туалета и части коридора, размещение туалета на площади ванной, заделка дверного проема между коридором и кухней, демонтаж шкафов, демонтаж перегородок с дверными блоками между жилой комнатой, жилой комнатой и коридором, монтаж перегородок между помещениями и на плане после перепланировки, в устройстве проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой и кухней, перенос сантехприборов.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 03.04.2025.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина 

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-1384/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.