Дело № 2-932/2018 

Мотивированное 

решение

 изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «18» июня 2018 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Грачевой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об изменении границ земельного участка, 

установил:

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 25.10.2017, вступившим в законную силу 28.12.2017, по делу №2-1593/2017 за ФИО2 признано право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – ЗУ:656) в размере 353/8471 доли в праве. Тем же решением суда установлены границы ЗУ:656 с уточненной площадью 1957 кв.м. согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО 29.06.2017.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3. В заявлении указала, что для исполнения вышеуказанного судебного решения обратилась в органы госрегистрации, однако, регистрационные действия были приостановлены в связи с тем, что границы ЗУ:656 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №(5). Пока шло судебное разбирательство по делу №2-1593/2017, ответчик сформировала свой земельный участок и поставила его на кадастровый учет с наложением на ЗУ:656. Имеет место реестровая ошибка, подлежащая исправлению. 

На основании изложенного просила:

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области исключить из ЕГРН часть наложения границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам н11, н9, 4, н11 и установить границы земельного участка с кадастровым номером № с включением части по точкам 5, н11, н10, 5, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно схемы расположения земельных участков и их частей, подготовленной ООО "Горизонт" от 02.04.2018,

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области установить границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам 1,2,3,н9,н11,н10,5,6,7,8,9,10,11,12,1 расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно схемы расположения земельных участков и их частей, подготовленной ООО "Горизонт" от 02.04.2018.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала. Пояснила, что ответчик при установлении границ своего земельного участка не согласовывала местоположение границ с участниками долевой собственности на ЗУ:656.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что в случае удовлетворения требований площадь ее земельного участка существенно не изменится. 

В судебное заседание не явились: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, ООО «Горизонт», Администрация ЯМР, Администрация Курбского сельского поселения ЯМР. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №283 от 21.11.1992 ФИО3 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – ЗУ:287). По состоянию на 25.12.2017 года границы ЗУ:287 не были установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 52).

По заказу ФИО3 ООО «Горизонт» подготовило межевой план от 01.02.2018 в связи с уточнением местоположения границы и площади ЗУ:287, состоящего из 7 контуров (л.д. 47). 

03.02.2018 ФИО3 обратилась с заявлением об учете изменений площади ЗУ:287 и внесении изменения описание местоположения его границ (л.д. 46). 

09.02.2018 ФИО3 выдана выписка из ЕГРН (л.д. 38), согласно которой в ЕГРН уже внесены сведения о местоположении границ семи контуров ЗУ:287.

28.02.2018 ФИО3 принято решение о разделе ЗУ:287 на 7 самостоятельных участков, в том числе на участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данный участок 14.03.2018 поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ:1806), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 60). Границы ЗУ:1806 определены, его собственником является ответчик.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 (л.д. 17) следует, что имеет место наложение ЗУ:1806, в границах, отраженных в ЕГРН, на ЗУ:656, в границах, установленных решением суда, на площади 0,69 кв.м, что является препятствием для прохождения кадастрового учета ЗУ:656. Заключение кадастрового инженера подтверждается схемами расположения земельных участков (л.д. 17, оборот - 18) и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось. 

Суд соглашается с доводами истца о допущенной при определении границ ЗУ:287 реестровой ошибке. 

На момент подготовки межевого плана от 01.02.2018 в связи с уточнением местоположения границ и площади ЗУ:287, состоящего из семи контуров, решение Ярославского районного суда Ярославской области от 25.10.2017 по делу №2-1593/2017 уже вступило в законную силу, а следовательно, стало общеобязательным. 

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решение суда, а следовательно, и местоположение границ смежного участка – ЗУ:656, при составлении указанного межевого плана от 01.02.2018, учтены не были, что привело к ошибке. 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 указанного закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ч. 4 ст. 61 указанного закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Реестровая ошибка, допущенная при определении границ многоконтурного ЗУ:287, привела к ошибке в описании местоположения границ ЗУ:1806. 

Суд считает возможным в целях исправления допущенной реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН, государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ ЗУ:1806, установив границы указанного участка по точкам 1-2-3-н9-н11-н10-5-6-7-8-9-10-11-12-1 в соответствии со схемой расположения земельных участков и их частей и координатной ведомостью, подготовленными кадастровым инженером ФИО1 (ООО «Горизонт»). Для восстановления прав истца этого достаточно. Остальные требования истца являются излишними и фактически сводятся к требованию об исправлении реестровой ошибки, удовлетворенному судом. 

Предложенный вариант устранения реестровой ошибки является целесообразным, ликвидирует вклинивание, способствует рациональному использованию земель. Возражений от участников процесса в отношении предложенного варианта исправления реестровой ошибки не поступило. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Внести изменения в сведения ЕГРН, государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, установив границы указанного участка по точкам 1-2-3-н9-н11-н10-5-6-7-8-9-10-11-12-1 в соответствии со схемой расположения земельных участков и их частей и координатной ведомостью, подготовленными кадастровым инженером ФИО1 (ООО «Горизонт»). 

Считать схему расположения земельных участков и их частей и координатную ведомость, подготовленные кадастровым инженером ФИО1. (ООО «Горизонт»), неотъемлемой частью настоящего решения суда. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.