Дело №

УИД: 55МS0№-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Кравченко И.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

рассмотрев 19 марта 2025 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» к ФИО1, ФИО8 Алёне ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности, 

с участием представителя истца по доверенности ФИО6, ответчика ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» обратилось с названным иском к ФИО1, ФИО7, ФИО2, указав в обоснование, что указав в обоснование, что производило отпуск тепловой энергии в виде горячего водоснабжения и отопления по адресу: 

<

адрес>. За ответчиками образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163009,64 рубля. Также в связи с нарушением сроков оплаты коммунальных услуг ответчикам были начислены пени, размер которых составил 183056,09 рублей. Просили взыскать с ответчиков задолженность, пени в приведенных размерах, расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца АО ОмскРТС по доверенности, ФИО6, первоначально заявленные исковые требования поддержала по приведенным основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, предъявленные исковые требования не признала, представила в материалы дела возражения на исковое заявление, в которых просила о применении последствий пропуска сроков исковой давности, а также о снижении размера пени по правилам ст. 333 ГК РФ.

С учетом установленных по делу обстоятельств и заявленного в ходе судебного разбирательства ходатайства ФИО1, представитель истца ФИО6, первоначально заявленные исковые требования уточнила, просила взыскать в пользу истца с ФИО1, ФИО7, ФИО2 задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34694 рубля 49 копеек (отопление – 32653,96 рублей, ГВС – 2040,53 рубля), пени в размере 112567,88 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11152 рубля, почтовые расходы – 86,40 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО ОмскРТС по доверенности, ФИО6, уточненные исковые требования поддержала по приведенным основаниям, просила удовлетворить.

Ответчики, ФИО7, ФИО2, в судебном заседании участия не принимали при надлежащем извещении, сведений о причинах неявки суду не представили.

Ответчик ФИО1 доводы возражений на иск в судебном заседании поддержала по приведенным основаниям.

Выслушав явившегося представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Исходя из ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы у собственника возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за тепловую энергию.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Аналогичные разъяснения содержатся в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений ст.ст. 539, 540, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании п. 1 ст. 548 ГК РФ правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из системного толкования приведенных положений законодательства в их взаимосвязи с положениями ст. ст. 209, 210 ГК РФ следует, что собственники помещения в многоквартирном доме не вправе отказаться от исполнения своих обязательств по оплате содержания жилого помещения, а также коммунальных услуг.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО7, ФИО2 являлись собственниками жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

При этом, ФИО2 принадлежит 1/4 доля (дата возникновения права – ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 – 1/2 доля (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 – 1/4 доля в праве собственности на квартиру (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается представленными в материалы дела по запросу суда сведениями ЕГРН. 

Истец АО ОмскРТС осуществлял поставку соответствующих коммунальных ресурсов (тепловой энергии) по данному адресу, что не опровергнуто.

С учетом приведенных положений законодательства, суд полагает, что у ФИО1, ФИО7, ФИО2, являвшихся собственниками вышеназванного жилого помещения, с даты возникновения права собственности возникла обязанность по оплате тепловой энергии (теплоснабжения и горячей воды, используемой для подогрева), предоставляемой истцом, сообразно долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие, в частности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №).

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен разделом VI Правил №.

В соответствии с п.п. 36, 38 Правил № расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В части расчета размера платы за отопление п. 42(1) указанного раздела Правил № определено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно представленному исковой стороной в материалы дела уточненному расчету задолженности, размер задолженности ответчиков за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 34694 рубля 49 копеек (отопление – 32653,96 рублей, ГВС – 2040,53 рубля).

Кроме того, в связи с допущенной просрочкой платежей, ответчикам были начислены пени в размере 112567,88 рублей.

Проверив указанные расчеты, исходя из приведенных положений законодательства, суд полагает их арифметически верными, соответствующими установленным по делу обстоятельствам.

С учетом наличия у собственников квартиры обязанности по оплате услуг истца в исковый период, принимая во внимание, что доказательств отсутствия задолженности за потребленную тепловую энергию, а равно и наличия её в меньшем размере, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками в материалы дела не представлено, суд находит исковые требования АО Омск РТС (с учетом уточнений) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, срок исковой давности, с учетом уточнения истцом требований, – не истек.

С учетом принадлежности квартиры в долях, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность в следующих размерах:

- с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 347 рублей 25 копеек (1/2 доля);

- с ФИО7 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8673 рубля 63 копейки (1/4 доля);

- с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8673 рубля 63 копейки (1/4 доля).

Кроме того, в силу допускавшихся ответчиками просрочек платежей за услуги истца, что нашло подтверждение в ходе исследования материалов дела в судебном заседании исковой стороной в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности были начислены пени в сумме 112567,88 рублей

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет пени, представленный в материалы дела, представителем истца учитывая допущенные ответчиком случаи несвоевременной оплаты предоставленных коммунальных услуг надлежащего качества, нашедшие подтверждение в ходе исследования материалов дела в судебном заседании, суд признает представленный расчет пени арифметически верным и полагает заявленное требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, оценивая размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. 

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение. 

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Оценивая степень соразмерности пени последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, судья учитывает необходимость соблюдения баланса интересов сторон, и принцип разумности и справедливости, в связи с чем приходит к выводу о возможности снижения размера пени для ФИО1 до 1000 рублей, для ФИО7, ФИО2 – до 500 рублей для каждого.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, пропорционально доле каждого, в удовлетворенных исковых требованиях, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, а также почтовые расходы, что составит для ФИО1 5 576 рублей 00 копеек в части государственной пошлины и 43 рубля 20 копеек в части почтовых расходов; для ФИО7, ФИО2 – размере по 2 788 рублей 00 копеек (государственная пошлина), а также почтовые расходы в размере по 21 рубль 60 копеек на каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан УМВД России по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ,ь код подразделения 550-001 в пользу в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 347 рублей 25 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 576 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 43 рубля 20 копеек.

Взыскать с ФИО8 Алёны ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан УМВД России по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения, 550-001, в пользу в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8673 рубля 63 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 788 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 21 рубль 60 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан УМВД России по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения, 550-001, в пользу в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8673 рубля 63 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 788 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 21 рубль 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Б. Кравченко 

Мотивированное решение изготовлено «2» апреля 2025 года