Дело № 2-1730/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> части увеличения на 

<

данные изъяты> кв.м. и установлении его границы в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера У от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения Аргаяшского районного суда Челябинской области от 15 февраля 2019 года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. Он обратился в Управление Росреестра для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, однако, осуществление государственного кадастрового учета приостановлено из-за отсутствия обоснования увеличения площади земельного участка. Границы земельного участка согласованы надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивала.

Истец ФИО1, представители ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. 

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика, третьего лица. 

Из мнения начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области ФИО3 следует, что не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии законных оснований. Просила рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав объяснения ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации ( в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании пункта 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу вышеуказанных требований закона юридически значимыми для разрешения спора являются обстоятельства соответствия определенных истцом в порядке уточнения границ земельного участка требованиям, установленным в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании решения Аргаяшского районного суда Челябинской области от 15 февраля 2019 года, вступившего в законную силу 16 марта 2019 года.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По результатам выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м, увеличение площади составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка определены согласно фактических границ. Фактические границы земельного участка определены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор) с момента начала пользования земельным участком и сохранены по настоящее время.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № было приостановлено в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства. В результате кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м на 

<

данные изъяты> кв.м превышает площадь земельного участка по документу.

Отсутствуют документы, обосновывающие значительное увеличение площади земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от 15 февраля 2019 года, за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Судом было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок был куплен у С У С право собственности на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности С на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. было зарегистрировано в ЕГРН. Таким образом, предыдущему правообладателю земельного участка принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Следовательно, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м занят истцом самовольно.

Учитывая, что установленные истцом в порядке уточнения границы земельного участка не соответствуют сведениям о площади участка, принадлежащего истцу согласно правоустанавливающему документу, не являются исторически сложившимися, суд приходит к выводу о наличии самовольного присоединения истцом к площади своего участка прилегающей территории площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что установление местоположения границ земельного участка в соответствии с фактически существующими границами, признание права собственности на часть земельного участка площадью 313 кв.м. не соответствует требованиям закона, исковые требования заявлены не обоснованно и не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в части увеличения на 

<

данные изъяты> кв.м. и установлении его границы в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера У от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<

данные изъяты>