отметка об исполнении решения дело № 2-2086/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе

судьи Лихачевой Е.М.

при секретаре Димковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается договором купли -продажи квартиры от 02 марта 2017 года.

Согласно выписке из лицевого счета № от 11 апреля 2017 года в квартире зарегистрирован ФИО2, который не является ни членом его семьи, ни членом семьи бывшего собственника квартиры ФИО3, продавшей ему настоящую квартиру, а являлся членом семьи бывшего собственника этой квартиры ФИО4, продавшей ДД.ММ.ГГГГ настоящую квартиру ФИО3 Истец никогда не видел ФИО2, не знает о месте его пребывания, наличие регистрации ответчика в квартире создает дополнительные расходы. Истец просит прекратить право пользования жилым помещением за ФИО2 и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 просила прекратить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, требование о снятии с регистрационного учета не поддержала, так как само прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, местожительства его неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что истец является собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи 02 марта 2017 года. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, что подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) и актом о непроживании, удостоверенным ООО «Первая оконная ЖЭК» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, а зарегистрирован в квартире. Суд считает, что прекращение за ним права пользования жилой площадью не ущемит его охраняемые законом права, тогда как согласно ст. 34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Кроме этого, суд принимает во внимание, что в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственница квартиры ФИО4 брала на себя обязательства по снятию с регистрационного учета членов своей семьи (л.д. 20) до ДД.ММ.ГГГГ года

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. с продажей этой квартиры в ноябре 1999 года. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок. 

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.