Дело №2-2474/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«19» июня 2017 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд

в составе судьи Н.М. Калашниковой,

при секретаре А.И. Плахотиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в котором указала следующее. ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом литер А и земельный участок с кадастровым № площадью 454 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. К указанному земельному участку непосредственно примыкает земельный участок площадью 130,6 кв.м.; указанные участки представляют собой и используются истицей как единое целое на протяжении продолжительного периода времени, в течение которого она поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии и предпринимает меры по обеспечению его сохранности. Несмотря на то, что к ФИО1 требований об освобождении, истребовании занимаемого ею земельного участка площадью 130,6 кв.м., непосредственно примыкающего и составляющего единое целое с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, на протяжении продолжительного периода времени ни от кого не поступало, в досудебном порядке приобрести в собственность соответствующий земельный участок по вышеуказанному адресу, а также зарегистрировать право собственности на земельный участок общей площадью 584,6 кв.м. (земельный участок площадью 454 кв.м. + земельный участок площадью 130,6 кв.м.) в пределах огороженной по периметру территории для истицы не представляется возможным.

Просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 584,6 кв.м.

ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие. 

Представитель ФИО1 – адвокат Мовсаева Т.С., действующая на основании ордера, на удовлетворении исковых требований настаивала и поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд определил в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Земельный участок с кадастровым № площадью 454 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> также принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из материалов дела и пояснений представителя истицы следует, что к земельному участку с кадастровым № площадью 454 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес> находящемуся в собственности ФИО1, непосредственно примыкает земельный участок площадью 130,6 кв.м.; указанные участки представляют собой и используются истицей как единое целое на протяжении продолжительного периода времени.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно заключению специалиста ООО «Ц.» № по определению соответствия градостроительным нормам фактических границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в результате проведенного обследования объекта землепользования площадью 584,6 кв.м., расположенного в пределах фактически сформированных границ по адресу: 

<

адрес>, а также на основании результатов камеральной обработки полученных данных, сравнения натурных показателей объекта исследования с требованиями нормативной документации установлено, что в соответствии с принципами технического регулирования, а также согласно требованиям градостроительных норм сформированные на местности границы объекта землеустройства – земельного участка площадью 584,6 кв.м. - в полной мере соответствуют положениям Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск», а также требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Границы объекта землеустройства сформированы на протяжении более 

<

дата> и являются идентифицируемыми согласно требованиям Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в части определения фактических границ объекта на местности, а вместе с тем не противоречат требованиям нормативно-технической документации, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». 

Площадь и конфигурация земельного участка по адресу: 

<

адрес>, расположенного в пределах границ кадастрового квартала №, не противоречит положениям градостроительных регламентов в части обеспечения предельных параметров земельных участков, установленных для данной зоны согласно градостроительному зонированию, и образуется двумя фрагментами: Земельный участок площадью 454 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> 

Часть земной поверхности площадью 130,6 кв.м. в пределах кадастрового квартала №, заключенная между границами, фактически сформированными на местности объектами искусственного происхождения, примыкающая к земельному участку с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>

Суд принимает во внимание то, что к ФИО1 требований об освобождении, истребовании занимаемого ею земельного участка площадью 130,6 кв.м. по вышеуказанному адресу на протяжении продолжительного периода времени ни от кого не поступало, доказательств обратного из материалов дела не следует.

Поскольку земельный участок общей площадью 584,6 кв.м. представляет собой единый объект землепользования; его границы соответствуют требованиям действующих Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск», СП, нормативно-технической документации, а площадь и конфигурация соответствующего земельного участка не противоречат положениям градостроительных регламентов; находится в фактическом владении и пользовании ФИО1 на протяжении длительного периода времени, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 584,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 584,6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2017 года.

Судья: Н.М. Калашникова