Дело № 2-486 (2019)

Поступило в суд 20.06.2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2019 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного на 

<

адрес> в 

<

адрес>. 21.06.2007 г. в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по просьбе ответчика ФИО8, племянника его мужа, вернувшегося из мест лишения свободы, он был зарегистрирован по месту жительства. Но при этом они с ответчиком сразу договорились, что она дает согласие только на его регистрацию, без права проживания в доме и пользования им. Поэтому ответчик в принадлежащее ей жилое помещение никогда не вселялся и не имел намерения это сделать изначально, членом её семьи не являлся, где он проживал фактически, ей не известно, регистрация по месту жительства ответчику нужна была, чтобы иметь возможность устроиться на работу. Договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением между ней и ответчиком также не заключался. В связи с тем, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик, она не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться жилым домом по своему усмотрению, в том числе у неё возникают проблемы при обращении в органы социальной защиты для получения социальных выплат, и таким образом, нарушаются её права собственника. Кроме того, в её адрес неоднократно на имя ответчика приходят квитанции об уплате штрафов, что также создаёт для неё неудобства. На её неоднократные просьбы сняться с регистрационного учёта ответчик не отвечает. Так 18.05.2019 г. по последнему известному адресу проживания ответчика было направлено заказное письмо с требованием сняться с регистрационного учёта, но до настоящего времени ответа от него она не получила, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав собственника жилого помещения. Просит признать ФИО3 не приобретшими права пользования принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объёме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещен по последнему известному месту жительства. 

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3, фактическое место жительства которого неизвестно, адвокат Калинина О.В. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Из свидетельству о государственной регистрации права от 10.03.2000 г. установлено, что собственником жилого дома № по 

<

адрес> является ФИО1. 

Согласно выписке из домовой книги, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован проживающим в 

<

адрес> в 

<

адрес> 21.06.2007 года. 

Согласно выписке из ЕГРН от 10.06.2019 г. ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 09.07.2019 г., в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными: ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2.

Свидетели ФИО13, ФИО14 суду пояснили, что поживают с ФИО9 по соседству, бывают у неё дома. Они знают, что она зарегистрировала в своем доме племянника мужа ФИО3, но фактически он в доме не проживал. ФИО3 в дом ФИО1 никогда не вселялся, поскольку жилое помещение по 

<

адрес>, было занято членами её семьи и проживание ответчика в доме исключалось. Кроме того, ответчик никогда не ставил вопрос о своем вселении, проживал в доме матери, а затем уехал в неизвестном направлении. 

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, оценивая изложенные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 в 

<

адрес> в качестве члена семьи собственника не вселялся, в доме не проживал, членом семьи истицы не является, никаких договоров, порождающих право проживания в указанном доме, с собственником не заключал, следовательно, права пользования спорным жилым помещением не приобрел.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 не приобретшим право проживания в принадлежащем суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика не приобретшим права проживания в указанной квартире является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право проживания в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путем подачи жалобы в Татарский районный суд Новосибирской области.

Решение изготовлено 12.07.2019 года.

Судья Л.В. Колосова