РЕШЕНИЕ

 

по делу № 2-547/2018

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г. Бокситогорск 

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Тесленко Е.А.,

с участием представителя истца ООО «БГЖУО» по доверенности ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,-

установил:

Истец ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (далее по тексту ООО «БГЖУО») обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В обоснование иска указано, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 являются нанимателями 4-х комнатной благоустроенной квартиры, общей площадью 99,6 кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

По состоянию на 01.05.2018г. за Ответчиками образовалась задолженность за период с 01.05.2015г. по 30.04.2018г. в общем размере 244 722,51 руб.

ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» занимается управлением многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> 24 марта 2008 г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

В соответствии с типовым договором управления Управляющая организация предоставляет собственникам услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению.

Истцом заключены соответствующие договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома.

Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. Истец своевременно направляет Ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится.

А потому, ссылаясь на ст.ст. 10,30,153,155,156 ЖК РФ, ст.ст. 309,678 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 солидарно задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2015г. по 30.09.2017г. в размере 190 083,60 руб.; взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 солидарно задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2017г. по 30.04.2018г. в размере 54 638,82 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 5 647,23 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «БГЖУО» по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. По делу пояснила, что решением Бокситогорского городского суда 05.09.2017г. был определен порядок и размер участия нанимателей данной квартиры по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем истец уточнил исковые требования и просит суд до 30.09.2017г. взыскать задолженность со всех 5-х нанимателей, а после 01.10.2017г. только с 4-х нанимателей, исключая ФИО2

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 не возражали против удовлетворения уточненного иска, размер задолженности по квартире не оспаривали. По делу пояснили, что за квартиру по мере возможности оплату вносит только ФИО2 С пенсии ФИО3 также производят удержания в счет погашения предыдущей задолженности. Остальные ответчики в квартире фактически не проживают, а живут в г. Санкт-Петербурге, коммунальные услуги по данной квартире они не оплачивают.

Ответчики- ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления, иск не оспорили. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца ООО «БГЖУО» по доверенности ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как следует из представленных суду документов, а именно справки формы № ООО «БГЖУО» в квартире по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера № от 07.01.1988г. зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, а также несовершеннолетние дети: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ

Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 21 Гражданского Кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с п. 1 ст. 80 Семейного Кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Семейного Кодекса РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи.

В соответствии с абз. 3 п. 3 ст. 60 Семейного Кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец ООО «БГЖУО» указывая, что по лицевому счету ответчиков за период с 01.01.2015г. по 01.03.2017г. образовалась задолженность, обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании задолженности за вышеуказанный период с должников ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в размере 143 371 руб. 49 коп.

08.09.20176 судебный приказ № о взыскании задолженности был отменен по заявлению ФИО2

Из материалов дела судом также установлено, что решением Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 05.09.2017г. по делу № были удовлетворены исковые требования ФИО2; определен порядок и размер участия нанимателей по внесению платы за коммунальные услуги и наем жилого помещения по указанному адресу; а именно:

- исходя из приходящейся на ФИО2 1/6 долю общей площади жилого помещения и коммунальных услуг; 

- исходя из приходящейся на ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО9, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7- 5/6 доли общей площади жилого помещения и коммунальных услуг; на ООО «БГЖУО» возложена обязанность заключить с нанимателями соответствующее соглашение и выдавать им отдельные платежные документы. Указанное решение вступило в законную силу 06.10.2017г.

В настоящем иске истец просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги за период с 01.05.2015г. по 30.04.2018г. в общем размере 244 722,51 руб., а именно: взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 солидарно задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2015г. по 30.09.2017г. в размере 190 083,60 руб.; взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 солидарно задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2017г. по 30.04.2018г. в размере 54 638,82 руб.

Как установлено судом, ООО «БГЖУО» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, с 24.03.2008г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором проживают ответчики.

Из расчета задолженности по жилищно-коммунальным услугам усматривается, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015г. по 30.09.2017г. составляет 190 083,60 руб., за период с 01.10.2017г. по 30.04.2018г. составляет 54 638,82 руб. Размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ и установленными тарифами. 

С учетом вышеуказанных норм права, ответчики обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг, учитывая, что со стороны ответчиков допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за пользование жильем и коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 244 722,51 руб., на основании ст.ст. 94, 98 ГПК и с учетом положений п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в пользу истца в солидарном порядке должен быть взыскан возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 5 001,67 руб.; с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в пользу истца в солидарном порядке должен быть взыскан возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 645,56 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 солидарно в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2015г. по 30.09.2017г. в сумме 190 083 рубля 60 копеек и возврат государственной пошлины по делу в размере 5 001 рубль 67 копеек, а всего взыскать с них солидарно 195 085 (сто девяносто пять тысяч восемьдесят пять) рублей 27 копеек.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 солидарно в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2017г. по 30.04.2018г. в сумме 54 638 рублей 82 копейки и возврат государственной пошлины по делу в размере 645 рублей 56 копеек, а всего взыскать с них солидарно 55 284 (пятьдесят пять тысяч двести восемьдесят четыре) рубля 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Судья: