Дело 2-2302/2025 

91RS0019-01-2025-001762-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В., 

при участии секретаря судебного заседания Майборода А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в марте 2025 года обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 как работник совхоза «Урожайный» приобрел в 1986 году у совхоза «Урожайный» в кредит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> размер кредита согласно обязательства индивидуального заемщика колхозу, предприятию, организации, Госбанку от 1986 года, составил 8070 рублей. Истцом ссуда на дом погашена полностью. Жилой дом не состоит на балансе ООО «Урожайное». 

Решением 27 сессии 05 созыва Урожайновского сельского совета №1256 от 05.11.2009 ФИО1 разрешено изготовление технической документации по землеустройству в части передачи бесплатно в собственность земельного участка площадью 0,08 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в 

<

адрес> 

<

адрес>

Факт вселения истца в спорный жилой дом с 01.10.1987 подтверждается отметкой о регистрации места жительства в паспорте гражданина РФ.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности истца на спорный жилой дом, истец обратился с данным исковым заявлением в суд.

В судебном заседании представитель истца, адвокат Чернышов Н.А., представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям и доводам, указанным в иске.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не поступало.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, на основании представленных доказательств.

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующих обстоятельств.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что согласно обязательству индивидуального заемщика колхозу, предприятию, организации, Госбанку, шофер ФИО1 выдал обязательство совхозу Урожайный, согласно которому затраты в сумме разницы стоимости дома по проекту и суммой разрешенного кредита в размере 8 070 рублей обязуется произвести за счет собственных средств, на котором имеется отметка – ссуда погашена полностью (л.д.11-12). 

Как следует из справки, выданной ООО «Урожайное» 05.12.2023 ФИО1, выплата платежей за дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> произведена полностью. Дом на балансе хозяйства не состоит. 

Совхоз «Урожайный» является правопреемником колхоза им. Кирова (ранее колхоз «Первомайский»), так как его земли отошли в состав совхоза. 

На основании решения Симферопольской районной государственной администрации №1218-р от 03.12.2996 совхоз «Урожайный» Симферопольского района Автономной Республики Крым реорганизован в КСП «Урожайное». 

Решением общего собрания коллектива КСП «Урожайное», согласно протоколу №1 от 27 апреля 2000 года, КСП «Урожайное» реформировано в АООО «Урожайное», которое является правопреемником КСП «Урожайное». 

В соответствии с Федеральным конституционным законом от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», с целью приведения учредительных документов в соответствии с законодательством Российской Федерации и на основании решения учредителей АООО «Урожайное», согласно протоколу №1 от 20 ноября 2014 года, организационно-правовая форма АООО «Урожайное» изменена на ООО «Урожайное».

Согласно похозяйственной книги № 

<

адрес> на 2021-2025 года, главой хозяйства по адресу: 

<

адрес> значится ФИО1 (л.д.74-75).

Как усматривается из паспорта гражданина Российской Федерации №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>Б (л.д.6).

Постановлением Совета министров СССР от 13.03.1959 №259 «Об упорядочении льгот по переселению», действующим на территории Республики Крым в момент спорных правоотношений, были установлены для семей, переселяющихся в плановом порядке на добровольных началах в колхозы и совхозы, средние размеры единовременных денежных пособий за счет государства, кредитов на строительство домов с надворными постройками, с частичным погашением этих кредитов за счет государственного бюджета, и кредитов (для семей, переселяющихся в колхозы) на покупку коров или другого крупного рогатого скота. Размеры указанных пособий, кредитов и доля погашения выданных кредитов за счет государственного бюджета по отдельным автономным республикам, краям и областям, с учетом их особенностей, определяются Советами Министров союзных республик, исходя из средних размеров, установленных настоящим постановлением для соответствующего района вселения, а также в пределах сумм, ежегодно утверждаемых на эти цели в государственным бюджете союзной республики. Также было установлено, что кредиты на строительство жилых домов с надворными постройками для переселенцев выдаются Сельхозбанком колхозам и совхозам, с погашением их в течение десяти лет, начиная с третьего года после получения кредита, а кредиты на покупку коров или другого крупного рогатого скота для переселяющихся в колхозы - колхозам, с погашением их в течение трех лет, начиная с третьего года после получения кредита. Переселенцы возмещают колхозам и совхозам свою долю кредитов в сроки и на условиях, установленных настоящим постановлением, после чего построенные для переселенцев дома с надворными постройками и купленный скот переходят в их личную собственность.

Установлено, что приказом и.о. директора совхоза ФИО4 от 20 марта 1989 года № 101 «О закреплении земельного участка» в связи с выделением совхозом переселенческого дома ФИО1 по 

<

адрес>А приказано закрепить земельный участок за ФИО1 по 

<

адрес> (л.д.10).

Как следует из решения 27 сессии Урожайновского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым 05 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О даче разрешения гр. ФИО1 на изготовление технической документации по землеустройству в части передачи бесплатно в собственность земельного участка площадью 0,08 га для строительства, обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в 

<

адрес> сельского совета №7 от 05.01.1994» сельский совет решил разрешить гр. ФИО1 изготовление технической документации по землеустройству в части передачи бесплатно в собственность земельного участка площадью 0,08 га для строительства, обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в 

<

адрес> (л.д.9).

Как усматривается из земельно-кадастровой книги № 

<

адрес>, за ФИО2 числится земельный участок площадью 0,08 га по адресу: 

<

адрес>Б (л.д.76-77).

Согласно письму Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 05.05.2025, по состоянию на 05.05.2025 заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в регистрирующий орган не поступали, в связи с чем реестровые дела не формировались.

В архивных материалах, переданных Госкомрегистру на хранение территориальными органами Государственного агентства земельных ресурсов Украины и Государственной регистрационной службой Украины, отсутствуют техническая документация на земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному адресу (л.д.68).

Согласно пункту 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года №31/1056, и действующей на время спорных правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации, не подлежат регистрации дома и домовладения, которые расположены в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам и поселкам городского типа, но к ним не присоединены.

Право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета. Именно на основании этой записи исполком местного совета принимает решение об оформлении права собственности на дом с выдачей владельцу соответствующего свидетельства.

Таким образом, подтверждением принадлежности жилого дома определенному лицу является запись в похозяйственной книге, ведение которых было предусмотрено приказами Центрального статистического управления СССР и было обязательным. Возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права и возникало с момента его регистрации в местных советах.

При таких обстоятельствах, право собственности на спорный жилой дом возникло у ФИО1 после оплаты стоимости дома совхозу «Урожайный» Симферопольского района и записи в похозяйственной книге о нахождении жилого дома в собственности.

Учитывая изложенное, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом площадью 38 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 16 июня 2025 года