Гр. дело № 2-344/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Куксенко О.П.,

при секретаре Виденмаер М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кассиопея» к ФИО2 о взыскании платежа по договору уступки права требования, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Кассиопея» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании платежа по договору уступки права требования и неустойки. Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор уступки права требования части договора 

<

...>-КЗ участия в долевом строительстве квартала жилых домов с объектами социального, культурно-бытового и спортивно-оздоровительного назначения по адресу: 

<

адрес> (далее – Договор). Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями Договора ответчик обязался в течение 3 рабочих дней после государственной регистрации договора оплатить истцу сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей. Истец выполнил обязанности дольщика по договору в полном объеме, но денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> не перечислены на счет истца. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ об отплате по Договору ответчиком оставлено без ответа. Истцу причинен материальный ущерб. От суммы просроченного платежа за каждый день просрочки подлежит взысканию неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Просит взыскать с ответчика по Договору 

<

данные изъяты> рублей и неустойку в размере 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования в части взыскания 

<

данные изъяты> поддержал по доводам иска, в части взыскания неустойки – не поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена.

Представитель третьего лица ООО «Октан-сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств: в результате универсального правопреемства в правах кредитора; по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, если возможность такого перевода предусмотрена законом; вследствие исполнения обязательства поручителем должника или не являющимся должником по этому обязательству залогодателем; при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая; в других случаях, предусмотренных законом.

К отношениям, связанным с переходом прав на основании закона, применяются правила настоящего Кодекса об уступке требования (статьи 388 - 390), если иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или не вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.

Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.

Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения.

Согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В силу ст. 389.1 ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.

Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Если иное не предусмотрено договором, цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.

Статья 390 ГК РФ предусматривает, что цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием.

При уступке цедентом должны быть соблюдены следующие условия: уступаемое требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим требованием; цедент правомочен совершать уступку; уступаемое требование ранее не было уступлено цедентом другому лицу; цедент не совершал и не будет совершать никакие действия, которые могут служить основанием для возражений должника против уступленного требования.

Законом или договором могут быть предусмотрены и иные требования, предъявляемые к уступке.

При нарушении цедентом правил, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, цессионарий вправе потребовать от цедента возврата всего переданного по соглашению об уступке, а также возмещения причиненных убытков.

В отношениях между несколькими лицами, которым одно и то же требование передавалось от одного цедента, требование признается перешедшим к лицу, в пользу которого передача была совершена ранее.

В случае исполнения должником другому цессионарию риск последствий такого исполнения несет цедент или цессионарий, которые знали или должны были знать об уступке требования, состоявшейся ранее.

В соответствии со ст. 11 ФЗ № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.

Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору, несет ответственность за несоблюдение предусмотренных частью 3 настоящей статьи требований к порядку уплаты цены уступки прав требований по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Октан-сервис» и ООО «Кассиопея» заключен договор 

<

...>-КЗ участия в долевом строительстве квартала жилых домов с объектами социального, культурно-бытового и спортивно-оздоровительного назначения по адресу: 

<

адрес> В соответствии с условиями договора застройщик ООО «Октан-сервис» обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) объект, расположенный по вышеуказанному адресу, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику долевого строительства ООО «Кассиопея» соответствующий объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором сумму и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Объектами долевого строительства по договору являются жилые помещения с проектными номерами 70 и 184.

ДД.ММ.ГГГГ между дольщиком ООО «Кассиопея» и новым дольщиком ФИО3 заключен договор уступки права требования части договора 

<

...>-КЗ участия в долевом строительстве квартала жилых домов с объектами социального, культурно-бытового и спортивно-оздоровительного назначения по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Октан-сервис». В соответствии с условиями договора дольщик передал новому дольщику право требования исполнения обязательства, а также все права, обеспечивающие исполнения обязательства, для строительства объекта долевого строительства, в том числе однокомнатной квартиры со строительным номером 70. В соответствии с п. 1.5 данного договора за уступку права требования исполнения обязательства новый дольщик оплачивает дольщику 

<

данные изъяты> рублей. Расчет производится после государственной регистрации в течение трех рабочих дней на расчетный счет дольщика.

Данный договор не противоречит требованиям закона и прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ

На основании вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ к ответчику ФИО3 перешли права требования части договора 

<

...>-КЗ участия в долевом строительстве квартала жилых домов с объектами социального, культурно-бытового и спортивно-оздоровительного назначения по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Октан-сервис», в том числе однокомнатной квартиры со строительным номером 70. 

Однако, ответчик в нарушение взятых на себя по договору уступки прав требования обязательства в предусмотренные договором сроки деньги в сумме 

<

данные изъяты> рублей истцу не перечислил. В связи чем иск ООО «Кассиопея» подлежит удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 

<

данные изъяты> рубля. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Кассиопея» удовлетворить:

взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кассиопея» денежные средства в соответствии с договором уступки права требования в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 июня 2017 года.

Судья Куксенко О.П.