Дело №

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

7 июня 2021 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Староверовой А.И.

при секретаре Смульском П.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым «Три Штурма» к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды (третье лицо: Администрация МО ГО г. Красноперекопск), 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым «Три Штурма» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды недвижимого имущества. В обосновании требований указали, что между Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым «Три Штурма» (ранее МУП «ОТСУН» г.Красноперекопск РК) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды недвижимого и движимого имущества муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым №. ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым «Три Штурма» и ИП ФИО2 заключен договор аренды недвижимого и движимого имущества муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым №, согласно условиям данных договоров истец обязался предоставить ответчику во временное платное пользование недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, а именно часть первого этажа нежилого помещения магазина «Маркет» площадью 25 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, г. Красноперекопск, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата, определяется на основании распоряжения Совета министров Республики Крым №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, решения 48 сессии Красноперекопского городского совета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации города Красноперекопска от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет без НДС за первый (базовый) месяц аренды 

<

данные изъяты>

П. 3.2 указанных договоров предусмотрено, что сумма арендной платы за каждый последующий месяц определяется арендатором самостоятельно путем корректировки размера арендной платы за предыдущий месяц на индекс инфляции за текущий месяц, устанавливаемый органом статистики в 

<

адрес>.

На основании п. 3.5 договора №, арендная плата перечисляется 100% балансодержателю ежемесячно не позднее 15 числа следующего за отчетным.

Следовательно, арендная плата в размере 100% в доход МУП “Три Штурма” г. Красноперекопска РК составляла 7500 рублей 00 копеек ежемесячно.

На основании п.3.5 Договора № арендная плата перечисляется в 50% в бюджет г. Красноперекопска и 50% балансодержателю ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, в соответствии с пропорциями распределения, установленными методикой и действующими на конец периода, за который осуществляется платеж.

Следовательно, арендная плата в размере 50% в доход МУП «Три Штурма» г. Красноперекопска РК составляла 3 750,00 рублей ежемесячно.

П. 3.6 указанных договоров предусмотрено, что арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, подлежит индексации и взымается в бюджет г.Красноперекопск и балансодержателю согласно п. 3.6 настоящего договора с учетом пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Исходя из пункта 10.1 договор № действует с момента его заключения и распространяется в соответствии со ст. 425 ГК РФ на отношения между сторонами, которые возникли до его заключения. Настоящий договор заключен сроком на 275 дней и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Исходя из пункта 10.1 договор № действует с момента его заключения и распространяется в соответствии со ст. 425 ГК РФ на отношения между сторонами, которые возникли до его заключения. Настоящий договор заключен сроком на 365 дней и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Таким образом, исходя из условий договоров, обязанность должника по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору недвижимое имущество должна быть им исполнена не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным. Однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик в нарушение условий договоров и требований законодательства РФ не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного недвижимого имущества, за ним образовалась задолженность в сумме 60 000, 00 рублей, в следствие не исполнения своих обязательств по ежемесячной оплате арендованного недвижимого имущества должнику начислена пеня в сумме 406 256, 25 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, уменьшив размер исковых требований, просил взыскать с ФИО2 задолженность по арендным платежам и пени за нарушение сроков платежа по договорам аренды имущества № и № в сумме 464 231,25 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, не возражал против принятия заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. О времени и месте рассмотрения дела извещена заблаговременно и надлежащим образом. Почтовая корреспонденция с извещением по её адресу направлялась и была возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 72, 82).

В пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судебное извещение направлено судом ответчику по надлежащему адресу, конверт ожидал получения, однако в связи с истечением срока хранения и неполучением извещений возвращён почтой, суд приходит к убеждению о том, что в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации данное сообщение следует признать доставленным, поскольку оно не вручено по обстоятельствам, зависящим от получателей.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, а также положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации МО ГО г. Красноперекопск в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия представителя администрации, возражений не имеют.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнения представителя истца, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено ч. 1, п. 2, п. 3 ч. 2, ч. 5 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым «Три Штурма» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор аренды недвижимого и движимого имущества муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым № (л.д. 27-30).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым «Три Штурма» и ИП ФИО2 заключен договор аренды недвижимого и движимого имущества муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым №(л.д 32-35).

Согласно условиям данных договоров истец обязался предоставить ответчику во временное платное пользование недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, а именно часть первого этажа нежилого помещения магазина «Маркет» площадью 25 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, г. Красноперекопск, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата, определяется на основании распоряжения Совета министров Республики Крым №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, решения 48 сессии Красноперекопского городского совета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации города Красноперекопска от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет без НДС за первый (базовый) месяц аренды апрель 2016 года 7 500 рублей в месяц.

П. 3.2 указанных договоров предусмотрено, что сумма арендной платы за каждый последующий месяц определяется арендатором самостоятельно путем корректировки размера арендной платы за предыдущий месяц на индекс инфляции за текущий месяц, устанавливаемый органом статистики в 

<

адрес>.

На основании п. 3.5 договора №, арендная плата перечисляется 100% балансодержателю ежемесячно не позднее 15 числа следующего за отчетным.

Следовательно, арендная плата в размере 100% в доход МУП “Три Штурма” г. Красноперекопска РК составляла 7500 рублей 00 копеек ежемесячно.

На основании п.3.5 Договора № арендная плата перечисляется в 50% в бюджет г. Красноперекопска и 50% балансодержателю ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, в соответствии с пропорциями распределения, установленными методикой и действующими на конец периода, за который осуществляется платеж.

Следовательно, арендная плата в размере 50% в доход МУП «Три Штурма» г. Красноперекопска РК составляла 3 750,00 рублей ежемесячно.

П. 3.6 указанных договоров предусмотрено, что арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, подлежит индексации и взымается в бюджет г.Красноперекопск и балансодержателю согласно п. 3.6 настоящего договора с учетом пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Исходя из пункта 10.1 договор № действует с момента его заключения и распространяется в соответствии со ст. 425 ГК РФ на отношения между сторонами, которые возникли до его заключения. Настоящий договор заключен сроком на 275 дней и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Исходя из пункта 10.1 договор № действует с момента его заключения и распространяется в соответствии со ст. 425 ГК РФ на отношения между сторонами, которые возникли до его заключения. Настоящий договор заключен сроком на 365 дней и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Таким образом, исходя из условий договоров, обязанность должника по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору недвижимое имущество должна быть им исполнена не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным. Однако ответчик в нарушение условий договоров и требований законодательства РФ не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного недвижимого имущества, за ним образовалась задолженность в сумме 60 000 рублей, вследствие не исполнения своих обязательств по ежемесячной оплате арендованного недвижимого имущества должнику начислена пеня в сумме 404 231, 25 рублей.

Истцом был предоставлен расчет арендной платы, согласно которому сумма задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 000 рублей, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составляет 45 000 рублей.

Расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Данные о полной выплате арендной платы истцу в материалах дела отсутствует, ответчиком также не представлено. 

С учетом п. 3.6 указанных договоров пеня должна быть исчислена в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты, то есть месяца, следующего за отчетным, а именно по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за нарушение сроков платежа составляет 113 137,50 рублей, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 291 093, 75 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым «Три Штурма» подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Учитывая, что иск удовлетворяется судом в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым «Три Штурма» к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым «Три штурма» задолженность по договору аренды от 1.04.2016г. № в размере 15 000 руб., по договору аренды от 10.03.2017г. № в размере 45 000 рублей, а также пеню по договору аренды от 1.04.2016г. № за период с 16.12.2016г. по 16.02.2021г. в размере 113 137,5 рублей, и пеню по договору аренды от 10.03.2017г. № за период с 1.01.2017г. по 16.02.2021г. в размере 291 093, 75 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, а всего 470 231, 25 (четыреста семьдесят тысяч двести тридцать один) рубль 25 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.