Дело № 2-711/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе: 

Председательствующего - судьи Гребенниковой Н.А., 

при секретаре - Пфаф И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать за ней право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала: № в порядке приобретательной давности. 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в ее владении находится 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В последующем указанная квартира была ей предоставлена в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ о распределении жилого фонда Коллективного предприятия «Монтажно-заготовительный завод». С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет указанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно владеет имуществом как его собственник. Указывает на то, что указанной квартирой она владеет как своей собственной. В течение всего срока владения недвижимым имущество, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Считает, что у нее возникло право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме. 

Представитель ответчика – Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района в судебное заседание не явился, предоставил заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, претензий по данному делу не имеет. 

Третьи лица: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Заслушав истца ФИО1, третьих лиц, их доводы, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно карточки прописки Форма №, имеется «Отметка о прописке», где указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно ордера на получение жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Коллективным предприятием «Монтажно-заготовительный завод», ФИО1 в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ о распределении жилого фонда, Коллективное предприятие «Монтажно-заготовительный завод» предоставил 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.9).

В соответствии с сообщением Коллективного предприятия «Монтажно-заготовительный завод» № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Коллективного предприятия «Монтажно-заготовительный завод» разрешила ФИО1 приватизировать 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.10)

Согласно справки Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района № гот ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> в реестре муниципального имущества Администрации Зуйского сельского поселения не числится (л.д.12).

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Зуйского сельского поселения Белогорского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д.13)

Согласно справок Белогорского районного отделения энергосбыта ГУП Республики Крым «Крымэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ, Белогорского филиала ГУП Республики Крым «Вода Крыма» от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения» Зуйского сельского совета Белогорского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, не имеет (л.д.14-16).

В соответствии с техническим паспортом на 

<

адрес>, общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.21-22).

Согласно сообщения Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь и Выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.30-31).

Кадастровый номер 

<

адрес> – 

<

данные изъяты>, номер кадастрового квартала: 

<

данные изъяты>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., наименование: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира (л.д.30).

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 18 лет (15 лет по правилам ст. 234 ГК РФ и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли), при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ года в общежитии (комната 51-52) по 

<

адрес>. После, указанное общежитие было перерегистрировано в многоквартирный дом, комнаты 

<

адрес>, стали числится как 

<

адрес>, однако подтверждающих документов указанному не сохранилось. Также указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в спорной квартире, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется ею как собственной, несет бремя содержания жилья, производит ремонт, оплачивает услуги за электроэнергию. Кроме этого, пояснила, что за время проживания в указанной квартире, ее право собственности другими лицами не оспаривалось. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании подтвердила факт проживания и владения ФИО1 спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, непрерывно и открыто. 

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет установить наличие вышеуказанных признаков владения имуществом истцом как своим собственным.

Кроме этого, судом установлено, что с момента вселения в жилое помещение и по настоящее время истец добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой как собственник, несет бремя содержания жилья, производит ремонт, оплачивает услуги за электроэнергию, право собственности другими лицами не оспаривается. Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об открытости и добросовестности владения спорным жильем.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, номер кадастрового квартала: № в порядке приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: / подпись / Копия верна. Н.А. Гребенникова секретарь: 

Решение не вступило в законную силу. 

Судья Белогорского 

районного суда Республики Крым Н.А. Гребенникова секретарь: