УИД 77RS0009-02-2021-010810-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1956/2025 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к фио Гюльчахре Алисааб кызы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 к. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен договор № 636/04-17 от 16.06.2017 на предоставление коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг. Названный договор заключен в отношении помещения, расположенного по адресу: адрес, фио ул., д. 97, и собственником которого является ответчик. Ответчик длительное время не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем у нее образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Истец ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 к. в судебном заседании не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, указав, что в расчет не подлежит включению сумма за ГВС, ХВС, водоотеджение, эл. энергия, а также просил применить срок исковой давности, и произвести поворот исполнения решения суда, так как по решению суда от 22.11.2021 сумма была оплачена полностью.    

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

-плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

-взнос на капитальный ремонт;

-плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

-платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

-информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, что ООО «ПИК- Комфорт» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес, фио ул., д. 97.

Между истцом и ответчиком заключен договор № 636/04-17 от 16.06.2017 на предоставление коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг. Названный договор заключен в отношении нежилого помещения площадью 102,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес, фио ул., д. 97, и собственником которого является ответчик.

В связи с тем, что ответчик не выполнила возложенные на нее обязательства по оплате услуг, предоставляемых согласно вышеуказанным договорам, за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма, расчет которой представлен истцом в материалы дела и следует из представленной суду оборотной ведомости начислений и оплат, справки о состоянии финансового лицевого счета.

Из акта от 14.02.2022, составленного истцом ООО «ПИК-Комфорт», следует, что по адресу: адрес, фио ул., д. 97, отопление отсутствует; ХВС, ГВС отсутствует; счетчики не установлены; коммерческая деятельность наведется.

Таким образом, суд считает, что из расчета истца подлежат исключению сумма за ГВС, ХВС, водоотведение, эл. энергия, на сумму сумма

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из материалов дела, искового заявления было направлено в суд по средствам почтовой связи 19.08.2021, исковые требования заявлены истцом за период с 06.2017 по 07.2021, таким образом, срок исковой данности подлежит применению к периоду с 06.2017 по 07.2017, и из расчета задолженности подлежит исключению сумма в размере сумма

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, ежемесячно предоставлялись единые платежные документы с указанием сумм задолженности.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят, из расчета подлежит исключению сумма за ГВС, ХВС, водоотведение, эл. энергия, на сумму сумма, а также задолженность в размере сумма за пределом срока исковой давности за период с 06.2017 по 07.2017, и требованиями действующего законодательства обоснован период с 08.2017 по 07.2021 на сумму сумма

Ответчику предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, однако, задолженность не была погашена в добровольном порядке, и заочным решением суда от 22.11.2021 по данному делу была взыскана задолженность сумма, и расхода по оплате госпошлины в размере сумма, которые на основании исполнительного документа были взысканы с ответчика службой судебных приставов в размере сумма

Разрешая требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые для дела обстоятельства, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженность за период с 08.2017 по 07.2021 в размере сумма, поскольку представленные материалы дела полностью подтверждают наличие и размер указанной задолженности, так как данные требования истца основаны на законе и подтверждены представленными суду доказательствами.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме сумма

Суд учитывает, что взыскана с ответчика службой судебных приставов задолженность и госпошлина в размере сумма, то решение суда о взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма и расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, не приводить в исполнение, в связи с фактической оплатой ответчиком суммы в размере сумма после принятия искового заявления к производству суда и до вынесения решения суда.

Разрешая требование ответчика о повороте решения суда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 443 ГПК РФ, в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

В судебном заседании установлено, что 22.11.2021 было вынесено заочное решение суда по данному гражданскому делу, 03.10.2022 выдан исполнительный документ, по которому с ответа взыскана сумма по заочному решению суда от 22.11.2021 в размере сумма, однако, определением суда от 28.01.2025 заочное решение суда от 22.11.2021 отменено, и 25.03.2025 суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований на общую сумму сумма  

При этом, установлено, что после отмены заочного решения суда от 22.11.2021 денежные средства ответчику истцом не возращены и вопрос о повороте исполнения решения суда не решен.

При таких обстоятельствах, судья, приходит в выводу об удовлетворении требований ответчика о повороте исполнения заочного решения суда от 22.11.2021, и считает, необходимым применить поворот исполнения решения суда, поскольку заочного решения суда от 22.11.2021 отменен, и с истца в пользу ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио Гюльчахры Алисааб кызы (паспортные данные) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда о взыскания с фио Гюльчахры Алисааб кызы (паспортные данные) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 

<

***>) задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, не приводить в исполнение, в связи с фактической оплатой ответчиком суммы в размере сумма после принятия искового заявления к производству суда и до вынесения решения суда.

Произвести поворот исполнения заочного решения Зюзинского районного суда адрес от 22.11.2021, и взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 

<

***>) в пользу фио Гюльчахр Алисааб кызы (паспортные данные) денежные средства в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 марта 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто