Дело № 2-2-220/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года р.п. Лысые Горы

Саратовской области 

Калининский районный суд (2) Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ивлиевой И.Б.,

при секретаре Давыдовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Лысые Горы Саратовской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области, Администрации Новокрасавского муниципального образования Лысогорского муниципального района Саратовской области о включении части жилого дома в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным выше иском к ответчику. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО2 После него осталось наследственное имущество, которое заключается в части жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но в совершении нотариального действия ей было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанная часть жилого дома принадлежала ФИО2 на основании договора, заключенного между Товариществом “Родина” и ФИО2, согласно которому ФИО2 приобрел квартиру, состоящую из трех комнат за счет жилищного пая. Вторая часть жилого дома принадлежит семье ФИО4 и ФИО5 Истец просила включить в состав наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>., и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанную часть жилого дома. 

ФИО3 в судебное заседание не явились, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика - Администрации Новокрасавского муниципального образования Лысогорского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.

Представитель ответчика - Администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал, о чем представил соответствующее заявление.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, копию наследственного дела ФИО6, приходит к следующему.

Суд принимает признание иска ответчиком - Администрацией Новокрасавского муниципального образования Лысогорского муниципального района Саратовской области, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является женой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После него осталось наследственное имущество, которое заключается в объекте недвижимости, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

Из наследственного дела умершего ФИО2 следует, что ФИО3 вступила в права наследования в предусмотренный законом срок. Других наследников, предусмотренных ст. 1142 ГК РФ, не установлено. 

Постановлением нотариуса от 16 мая 2018 года ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома, расположенную по указанному адресу, поскольку право собственности наследодателя на указанную часть жилого дома не было зарегистрировано в предусмотренном законом порядке.

В подтверждение принадлежности имущества наследодателю истцом представлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03 сентября 1992 года, заключенному между Товариществом “Родина” и ФИО2 Согласно договору ФИО2 приобрел квартиру, состоящую из трех комнат площадью 59 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Шереметьевского Совета народных депутатов 14 сентября 1992 года, о чем на договоре имеется запись, заверенная печатью Шереметьевского сельского Совета народных депутатов.

Постановлением администрации Шереметьевского округа объединенного муниципального образования Лысогорского района Саратовской области постановлено упорядочить нумерацию домов. В пункте 16 Приложения № 1 к Постановлению указан ФИО2 – адрес: 

<

адрес>. 

Из соглашения от 18 октября 2001 года между ФИО4, ФИО5 и ФИО2 следует, что ФИО2 перешла в собственность часть дома, включающая в себя изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. ФИО4, ФИО5 перешла в собственность часть дома, включающая в себя изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат, имеющее общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Право общей совместной собственности ФИО4, ФИО5 на данную часть жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом № 262 от 07.12.2017 года, ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03 сентября 1992 года при жизни принадлежала на праве собственности указанная часть жилого дома, которая расположена на земельном участке площадью 1240 кв.м. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО2 фактически приобрел в собстенность часть жилого дома. ФИО2 владел и проживал по день смерти в части жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Несмотря на то, что ФИО2 при жизни не были соблюдены правила оформления прав на недвижимое имущество путем регистрации права, наследники имеют право наследовать все принадлежащее на день смерти наследодателю имущество. Принимая во внимание, что ФИО2 фактически владел и пользовался спорным недвижимым имуществом, суд полагает включить его в состав наследственного имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая, что наследницей по закону первой очереди принявшей наследство является ФИО3, других наследников принявших наследство судом не установлено, суд в соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ считает возможным признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на спорное имущество. Земельный участок, на котором домовладение расположено, ФИО3 имеет право приобрести в собственность в соответствии со ст. 35 ЗК РФ.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

включить в состав наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд.

Судья: И.Б. Ивлиева