По делу № 2-205/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

20 июня 2019 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Корневой Г.А., с участием представителя ответчика ФИО1 по ордеру ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обосновании иска, что он является собственником спорного дома. 

16 октября 2009 года между С.Т.И., в качестве дарителя и ФИО3, в качестве одараяемого 1, З.Н.Н., действующей в интересах З.Н.С., в качестве одараяемого 2, был заключен договор дарения жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. инв. № и земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

29 марта 2019 года между З.Н.С., в качестве дарителя и ФИО3, в качестве одараяемого, был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом, удостоверенный Т.С.С., временно исполняющей обязанности нотаруса города областного значения Нижнего Новгорода П.Т.П. 29.03.2019 года, реестровый №.

Право собственности ФИО3 на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выписками из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости за № от 0204.2019 на земельный участок, кадастровый № и № от 02.04.2019 г. на жилой дом кадастровый №.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Согласно справки администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области, Пуреховского территориального отдела, на основании домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1, 

<

дата> г.р..

Регистрация ФИО1 в принадлежащем ФИО3 на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользовании и распоряжения жилым помещением для собственника. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, общего хозяйства с собственником не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, в доме никогда не проживала и не проживает, вещей в доме нет, каких-либо договорных обязательств у нее с ней не было и нет.

31.05.2019 года истец ФИО3 исковые требования уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 33) 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, по указанным в заявлении основаниям и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно исковому заявлению ее место жительства неизвестно, что подтверждено материалами дела и не оспорено стороной ответчика.

Согласно определению от 30.04.2019 года в целях обеспечения прав ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ФИО1 назначен адвокат адвокатской конторы Чкаловского района Нижегородской области.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 с доводами иска о признании ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением 

<

адрес>, не согласилась. Позиция представляемого ею, ответчика по исковым требованиям ей не известна, возражает против их удовлетворения.

Третье лицо МО МВД России «Городецкий» участие представителя в судебном заседании не обеспечило. Суду представлен отзыв на исковое заявление, в котором представитель третьего лица просит рассмотреть дело в их отсутствие. (л.д. 21) Согласно отзыву ФИО1 не может быть снята с регистрационного учета в отсутствие вступившего в законную силу решения суда о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, а именно: договор дарения жилого дома и земельного участка от 16.10.2009 года (л.д. 9-12), договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 29.03.2019 года (л.д. 13-14), сведения об основных характеристиках земельного участка от 02.04.2019 года (л.д. 15-16), сведения об основных характеристиках здания (л.д. 17), справку № от 06.03.2019 года Пуреховского теротдела администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о месте регистрации ФИО1 (л.д. 18), справку № от 19.04.2019 года Пуреховского теротдела администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о непрорживании по месту регистрации ФИО1, оценив которые по отдельности и в совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения.

Частью 1 ст. 310 ГК РФ определено, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован ответчик ФИО1, которая в дом никогда не вселялась, по указанному адресу не проживала, личных вещей либо иного имущества в доме не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Какие-либо договоры об аренде, найме или ином пользовании спорным жилым помещением ответчиком суду не предоставлены, их наличие истец отрицает.

Суд считает, что ответчик по этим основаниям не приобрела право пользования жилым помещением в спорном доме. Регистрация ответчика в доме препятствует истцу в полном объеме пользоваться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, как собственникам, что предусмотрено ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ.

Суд приходит к выводу, что ответчик, не проживая в доме, сохраняя при этом в жилом помещении регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик ФИО1 не приобрела право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований, так и возражений.

Однако каких-либо доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства и доводы истца, ответчиком и его представителем суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 7 закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит возмещению государственная пошлина в размере 300 рублей.

В соответствие со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы по оплате услуг представителя ответчика в сумме 2 700 рублей, понесенные судом, отнести на счет ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в пользу федерального бюджета с ФИО1, 

<

дата> г.р., состоящей на регистрационном учете по адресу 

<

адрес> расходы по оплате услуг представителя в размере 2 700 (две тысячи семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Чкаловский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.