Дело 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

УИД: 02RS0

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-70

Номер строки статотчета 2.137

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 марта 2025 года 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТВ к Администрации Манжерокского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ТВ обратилась в суд с иском к Администрации МО «Майминское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером 04:01:020104:427, площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, мотивируя требования тем, что 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между НА и истцом был заключен договор кули-продажи спорной квартиры, право собственности на квартиру за НА не было зарегистрировано. ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах на квартиру. С 1998 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой как своей собственностью, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирована и проживает в указанной квартире. 

При принятии искового заявления к участию в деле в качестве третьего лица привлечена НА, протокольным определением от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по ходатайству представителя истца АА ответчик Администрация МО «Майминское сельское поселение» заменена на ответчика Администрацию Манжерокского сельского поселения.

Истец ТВ., представитель истца АА, представители ответчика Администрации Манжерокского сельского поселения, третье лицо НА в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом. НА просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему. 

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ТВ приобрела у НА квартиру, по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, принадлежавшую НА на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Согласно техническому паспорту от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, площадь помещения 28,8 кв.м., субъект права – ТВ.

Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что с 1998 года ТВ владеет квартирой по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> как своей собственной, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги. 

Из выписки из ЕГРН следует, что квартире, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 28,8 кв.м., 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> присвоен кадастровый 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, сведения о правообладателе отсутствуют.

Приведенные обстоятельства дают основания для вывода о том, что истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным имуществом как собственным более 15 лет, следовательно, за ней следует признать право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТВ удовлетворить.

Признать за ТВ право собственности на квартиру с кадастровым номером 04:01:020104:427, площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ТВ на указанный объект. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>