Дело № 2-387/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года город Краснодар

Судья Октябрьского районного суда Старикова М.А.

при секретаре Цукановой З.В.

с участием представителя прокуратуры ЦО г. Краснодара ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 24 мая 2018 года ей на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с условиями указанного договора Л. взял на себя обязательство в срок не позднее 60 календарных дней с момента перехода права собственности к ней, обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире. Однако, в нарушение условий договора, ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры.

Ответчик по месту регистрации не проживает, его личных вещей в квартире нет, расходы по уплате коммунальных платежей не производит и в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

На основании изложенного, просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: 

<

адрес>, и снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлина на сумму 300 рублей.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск. 

Представитель прокуратуры полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, не несет бремя по его содержанию.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены должным образом по последнему известному суду месту жительства.

В данном случае судом были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчика участия в деле, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть иск в их отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, пришел к убеждению, что заявленные истцом требования следует удовлетворить. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 24 мая 2018 года на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.3.2 Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ПАО «

<

данные изъяты>» от 24 мая 2018 года на момент заключения Договора в Квартире зарегистрированы по месту жительства/пребывания следующие лица: Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ч, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Продавец обязуется обеспечить, в срок не позднее 60 календарных дней с момента перехода права собственности к Покупателю, снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства/пребывания в Квартире лиц, предоставить Покупателю подтверждающие указанный факт документы (выписку из домовой книги/иной аналогичный документ), а также обеспечить фактическое освобождение Квартиры от любых проживающих в ней лиц. В случае невыполненияданного обязательства Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере 0,03 процента в день от цены Квартиры по Договору за каждый день просрочки до дня его выполнения (включительно). 

Лиц, сохраняющих в соответствии с законом Право пользования Квартирой после ее приобретения Покупателем (в том числе, но не исключительно - лиц, призванных на действительную срочную военную службу, временно выезжающих по условиям и характеру работы, в том числе в связи с выездом в загранкомандировку, на учебу, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя); лиц, заключенных под стражу), не имеется.

В нарушение условий договора, ответчик - ФИО3 до настоящего времени не снят с регистрационного учета из принадлежащей ФИО2 квартиры, что подтверждается Выпиской из лицевого счета владельца № от 13.12.2018.

Согласно акта о не проживании зарегистрированного по месту жительства от 19.11.2018 года ФИО3 по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и бремя содержания жилья не несет.

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственниками общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При обращении с иском в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается, имеющейся в деле квитанцией, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 ча утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 ча в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 ча ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено: 21.01.2019 г.

Судья -