дело № 2-1011/2018 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 13 ноября 2018 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Колосковой Е.В., с участием истца – администрации Дальнегорского городского округа в лице представителя ФИО1, с участием представителя прокуратуры старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В районный суд с иском обратилась администрация Дальнегорского городского округа, указав в нём, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится жилое помещение - квартира № в доме № по 

<

адрес>. Нанимателем данной квартиры является К. Согласно записи актов гражданского состояния администрации Дальнегорского городского округа имеется запись акта о смерти № от 

<

дата> на К.

Согласно выписки из регистрационной карточки поквартирного учета, выданной МАУ Дальнегорского городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в указанном жилом помещении также зарегистрирован ФИО2, без каких либо правоустанавливающих документов на жилплощадь. При этом согласие на вселение ФИО2 администрация Дальнегорского городского округа не давала. На протяжении длительного времен в данном жилом помещении никто не проживает.

<

дата> был составлен акт осмотра помещения-квартиры № в доме № по 

<

адрес> и установлено, что в жилом помещении поверхность стен имеет трещины, царапины, значительное отслоение штукатурного слоя. Требуется оштукатуривание и окраска стен, а также ремонт электрооборудования. Состояние межкомнатных дверей не удовлетворительное. Полы дощатые разбиты. Оконные блоки деревянные находятся в неудовлетворительном состоянии. В кухне на стенах обнаружено отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя. Со слов соседей установлено, что в жилом помещении длительное время никто не проживает. Отсутствие надлежащего содержания квартиры приводит к ее порче.

С учётом изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением № в доме № по 

<

адрес>

В судебном заседании представитель администрации Дальнегорского городского округа Игумнова Н.О. исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные ответчику по адресу, указанному истцом, возвращены в суд с отметкой почтового отделения о неполучении. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения сторон по делу, рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель прокуратуры г. Дальнегорска, старший помощник прокурора Пушкеля Л.А. не возражала против удовлетворения искового заявления.

Выслушав представителя истца по доводам искового заявления, мнение старшего помощника прокурора Пушкеля Л.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Администрация Дальнегорского городского округа является собственником жилого помещения - квартиры № в доме № по 

<

адрес>. Согласно поквартирной карточки (л.д.4) ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по данному адресу.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

Как следует из акта осмотра указанной квартиры от 

<

дата> квартира приходит в негодность. Длительное время не производятся текущие ремонты жилого помещения. 

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, и его отсутствие не носит временный характер.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 на протяжении нескольких лет не проживает и не пользуется жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, свои обязанности нанимателя не выполняет на протяжении длительного времени. Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, когда как препятствия в пользовании им жилым помещением отсутствовали, в связи с чем, в действиях ответчика усматривается отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан по месту жительства является административным актом и не регулируется нормами жилищного законодательства. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Дальнегорского городского округа удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии этого решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Ядвига