УИД 38RS0003-01-2024-002748-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года г. Братск 

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Глазковой В.А., 

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2391/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, соразмерно доле каждого из собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, в размере ? доли за истцом, в размере ? доли за ФИО4.

В обоснование иска ФИО2 указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в квартире по адресу: 

<

адрес>. Также собственником в вышеуказанной квартире является ФИО8, которому принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности. Ответчик свои обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполняет, в содержании общего имущества не участвует, в связи с чем истец вынужден нести бремя содержания квартиры и оплачивать все вышеуказанные платежи. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО9, действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что последствия признания иска ей известны и понятны.

Представители третьих лиц ООО «Иркутскэнергосбыт», МП ДГИ», ООО «Управляющая компания Потенциал», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Региональный северный оператор», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области представил ходатайство о рассмотрении дело в отсутствие представителя

Выслушав истца, изучив доводы, изложенные в иске, выслушав пояснения представителя ответчика, признавшего исковые требования, исследовав материалы дела, учитывая признание ответчиком исковых требований, которое принимается судом, поскольку является добровольным и не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведениесточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст. 5, 7, 8 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский).

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/2), ФИО3 (доля в праве 1/2), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 19.06.2025, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 10.06.2025.

Из обоснования иска следует, что ответчик ФИО4, являясь сособственником 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, в связи с чем, возник спор между сторонами-сособственниками жилого помещения в многоквартирном доме по порядку и размеру участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Из материалом дела судом установлено, что истец единолично вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что не опровергнуто ответчиком.

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/2), ФИО3 (доля в праве 1/2). Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто. 

По смыслу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд считает необходимым определить такой порядок между собственниками пропорционально долям в общей собственности и по количеству собственников квартиры.

Так как в соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию, то, разрешая требования истца об определении порядка оплаты по плате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, руководствуясь указанными выше нормами права, принимая во внимание, что письменного соглашения об оплате между сторонами не достигнуто, суд, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. 

Таким образом, размер платы за жилое помещение следует определить на каждого собственника по 1/2 доле от начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установления размера долей в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере по 1/2 доле на каждого являются обоснованными, при этом суд принимает признание иска ответчиком, поскольку он не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, является добровольным. 

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, соразмерно доле каждого из собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, 

в размере 1/2 доли за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, 

в размере 1/2доли за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области,

Настоящее решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», обществом с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальным унитарным предприятием «Братский водоканал» муниципального образования города Братска, обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Потенциал»», обществом с ограниченной ответственностью « Северный региональный оператор», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области отдельных соглашений с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Вершинина

Мотивированное решение суда составлено 26 августа 2025 года.