2-4541/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

данные изъяты> 

13 сентября 2018 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре Нашкевич Т.С., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «НАШ ДОМ» о возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ

ФИО1, уточнив свои исковые требования, обратилась в суд с иском к ТСЖ «НАШ ДОМ» в котором просила взыскать сумму убытков, причиненных заливом квартиры в размере № руб., расходы за оплату услуг представителя в размере № руб., расходы по составлению заключения об оценке ремонта в размере 7 № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 778,46 руб. Мотивирует свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истицы в связи с нарушением целостности кровельного покрытия на крыше дома. Стоимость восстановительного ремонта составила №. На основании чего она вынуждена обратиться с данным иском в суд. 

Истец - ФИО1, в судебное заседания не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель истца по доверенности - ФИО3, явившись в суд, исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ТСЖ «НАШ ДОМ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщил. 

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 данной правовой нормы под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

В соответствии со ст. 1082 Гражданского Кодекса РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15). 

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а так же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п.2 ст. 162 ЖК РФ: «2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.».

Согласно п.1 пп.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. От 09.09.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами,превышающими установленную продолжительность» в состав общего имуществавключаются: б) крыши;

В соответствии со ст. 4 ФЗ « О защите прав потребителей» « Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору…. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется…».

В соответствии с ч.1 ст. 14 ФЗ « О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме...».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН ( л.д.6,7-8)

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> МО, что подтверждается актом обследования. В результате обследования выявлено, что причиной залива является течь воды с кровли в районе ливневого стока и вокруг него, затопление данной квартиры происходит систематически ( л.д.11-12).

Из ответа Комитета по жилищно - коммунальному хозяйству и благоустройству Администрации г.о. Подольск от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование крыши дома, о проведении обследования извещен председатель ТСЖ «НАШ ДОМ», который не явился на обследование. В ходе обследования выявлены нарушения целостности кровельного покрытия на крыше дома, в результате чего происходит залитие квартиры истца. В связи с уклонением председателя ТСЖ «Наш Дом» от исполнения обязанностей по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества 

<

адрес> в Подольскую городскую прокуратуру направлены материалы (л.д.61-62). 

Согласно заключению специалиста ООО «Стратегия Оценки» № рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для проведения восстановительного ремонта составляет № руб. (л.д.15-49).

Данный дом обслуживает ТСЖ «НАШ ДОМ», истцом направлена претензия о возмещении ущерба в размере № руб. ( л.д.13-14). 

Все установленные повреждения находятся в причинно-следственной связи с заливом 

<

адрес>, имевшими место с ДД.ММ.ГГГГ

Повреждения квартиры истицы находятся в причинно-следственной связи с протечками с крыши кровли 

<

адрес>.

Кровля указанного выше дома расположенная над квартирой истицы в настоящее время требует ремонта, что подтверждается ответом Комитета по жилищно - коммунальному хозяйству и благоустройству Администрации г.о. Подольск.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Поскольку в судебном заседании установлено, что залив квартиры произошел по вине ТСЖ «НАШ ДОМ» некачественно оказавшей услугу по содержанию и ремонту дома, где проживает истица поэтому суд полагает необходимым взыскать в счет убытков, причиненных заливом квартиры истицы в размере № руб.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального Кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу ст. 94 Гражданского процессуального Кодекса РФ относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, другие признанные судом необходимыми расходы, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах…».

В обосновании заявленных требований о взыскании судебных расходов истцом представлены: квитанция об оплате за представление интересов в суде денежные средства в размере 15 000 руб. (л.д.63), квитанция об оплате государственной пошлины на сумму № № руб. (л.д.3), квитанция за составление заключения специалиста № руб. (л.д.54). 

С учетом разумности и справедливости, принимая во внимание проделанную представителем истца работу, суд считает необходимым взыскать с ТСЖ «НАШ ДОМ» в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины № руб., расходы за составление заключение эксперта в размере № руб. 

В силу ч. 1 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителя» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно ч. 6 ст. 13 указанного закона, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом вышеизложенного суд полагает, что ответственность по возмещению имущественного вреда и других расходов несет перед истицей ТСЖ «НАШ ДОМ» как управляющая компания некачественно оказавшая услуги по содержанию и ремонту дома, где проживает истица, т.к. залив произошел в результате течи воды с кровли в районе ливневого стока и вокруг него, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в сумме № руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «НАШ ДОМ» о возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «НАШ ДОМ» в пользу ФИО1 в счет убытков причиненных заливом квартиры № руб., расходы на оплату услуг представителя в размере № руб.; штраф за нарушение прав потребителей в размере 64 461,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины № руб., расходы за составление заключение эксперта в размере № руб. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья Т.А. Екимова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>