РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-736/2017

г. Зима

19 июля 2017 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием истца ФИО1 и ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «СТАНДАРТ» об открытии отдельных счетов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Управляющая компания «СТАНДАРТ», в котором просит определить раздельный порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., между собственниками квартиры в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику - ФИО1 и ФИО2 от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с **.**.** Кроме того, истец просит обязать ООО Управляющая компания «СТАНДАРТ» сформировать отдельные лицевые счета и производить отдельные начисления оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, между собственниками квартиры - ФИО1 и ФИО2 соразмерно долям каждого участника общей долевой собственности с ежемесячным выставлением платежных документов, а также просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по составлению искового заявления в сумме 3 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 рублей, расходы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости в сумме 750,00 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на праве общей долевой собственности ему, ФИО1, принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 44.4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (1/2 доля в праве общей долевой собственности). Сособственником квартиры является ФИО2 (1/2 доля). В добровольном порядке с ответчиком не могут достигнуть соглашения об оплате расходов за жилье и коммунальные услуги. Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «СТАНДАРТ» и для оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения может быть заключено соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. При недостижении согласия по указанному вопросу разделить лицевой счет, то есть выделить долю в оплате за жилье и коммунальные услуги возможно только в судебном порядке. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Указывает, что ни он, ни ответчик в квартире не проживают, участие в бремени содержания квартиры ФИО2 принимает не полностью. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от **.**.**, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа. При таких обстоятельствах, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, а именно на требовании о разделе счетов настаивает в полном объеме, а в части судебных расходов, просил взыскать с ответчика 50 процентов затраченных средств, а именно - расходы по составлению искового заявления в сумме 1 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей, расходы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости в сумме 375 рублей. А всего 2025 руб.

Ответчик ООО «Управляющая компания «СТАНДАРТ», будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявив ходатайство о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие. Дополнительно заявил, что исковые требования ФИО1 поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Выслушав участников судебного заседания, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО2, ООО «Управляющая Компания «СТАНДАРТ» иск признали, что подтверждается их письменными заявлениями, и признание заявленного требования не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 требования.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Из части 1 статьи 88 ГПК РФ, следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из уточненных требований истца в части взыскания с ответчика ФИО1 судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 150 рублей, расходов по составлению искового заявлению в сумме 1500 рублей, расходов за получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в сумме 325 рублей, а всего 2025(две тысячи двадцать пять)руб. подлежат удовлетворению, поскольку несение данных расходов подтверждено материалами дела, боле того они признаны ответчиком, что подтверждено кроме устных пояснений и письменным заявлением от **.**.**

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «СТАНДАРТ» об открытии отдельных счетов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Определить раздельный порядок оплаты коммунальных услуг и технического обслуживания жилья в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками квартиры в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику, начиная с **.**.**.

Обязать ООО «Управляющая компания «СТАНДАРТ» сформировать отдельные лицевые счета и производить отдельные начисления оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками квартиры ФИО1 и ФИО2 соразмерно долям каждого участника общей долевой собственности с ежемесячным выставлением платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 2025(две тысячи двадцать пять)руб.

Копию настоящего решения направить ООО «Управляющая компания «СТАНДАРТ».

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья А.М. Брода