Дело № 2-2978/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

08.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.07.2019

город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

прокурора Епураша Д.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Зыряновой Ж.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» (далее – ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк») обратилось в суд с иском, в котором просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» указал, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Взыскание на эту квартиру было обращено банком на основании решения суда от 15.08.2016. Квартира до регистрации права собственности банка принадлежала на праве собственности ФИО2 Квартира была заложена банку по ипотеке в обеспечение возврата предоставленного банком ответчику кредита на приобретение жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В связи с прекращением права собственности ответчик утратил права распоряжения, владения и пользования квартирой, так же как и лица, пользующиеся данным жилым помещением. Банком в адрес ответчиков было направлено требование о выселении от 01.04.2019, однако ответчики квартиру не освободили, ответ на требование не предоставили. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась. Пояснила, что ФИО3 приходится ей дедушкой, ФИО5 – ее бабушка, ФИО3 – дядя. Иного жилого помещения для проживания помимо спорного ФИО3 и ФИО5 не имеют. Сама ФИО2 имеет возможность проживать в жилом помещении по месту своей регистрации, данное жилое помещение принадлежит ее отцу и ее ребенку. ФИО2 намеревалась договориться с банком о реструктуризации задолженности, однако в этом ей было отказано.

Прокурор Епураш Д.В. в заключении полагал заявленные истцом требования о выселении ответчиков из жилого помещения обоснованными. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле почтовые уведомления, это обстоятельство было подтверждено в судебном заседании ФИО2, об уважительных причинах неявки не явившиеся в суд ответчики не сообщили, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Спорным жилым помещением является квартира по адресу: 

<

адрес>.

Собственником указанной квартиры является истец ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк». Право собственности зарегистрировано за ним в установленном законом порядке 11.02.2019.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано на основании заявления об оставлении не реализованного в принудительном порядке имущества за собой от 06.09.2018 №388/01-18 и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 12.11.2018, составленных в рамках исполнения решения Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 15.08.2016, вступившего в законную силу 26.09.2019, по делу иску ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 17.06.2019 в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО3 (по месту пребывания с 10.02.2015 по 10.02.2020).

В судебном заседании ФИО2 не оспаривалось, что фактически в спорной квартире проживают она и другие ответчики.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с обращением взыскания на квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую ранее ФИО2, решением суда, оставлением данного имущества за собой взыскателем ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», и переходом права собственности на данное имущество к истцу, право пользования спорной квартирой, принадлежавшее ФИО2, прекратилось. 

Также прекратилось право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> иных лиц, зарегистрированных и проживающих фактически в данном жилом помещении. 

Доказательства наличия между истцом и ответчиками каких-либо соглашений относительно пользования спорным жилым помещением не представлены.

01.04.2019 ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в адрес ответчиков было направлено требование о выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес>. Данное требование было получено ответчиками, что подтверждается почтовыми уведомлениями. 

В добровольном порядке указанное требование истца ответчиками не выполнено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, полагает возможным их удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области.

Судья И.В. Кайгородова