Дело № 2-215/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года пос.Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пестенко Л.В.,

при секретаре Жиронкиной Л.В.,

с участием истца ФИО4, без участия ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Жилое помещение он приобрел по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. В жилом доме с 17.01.1997г. зарегистрирован ФИО5. 

Дело инициировано иском ФИО4. Он просит прекратить ФИО5 право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности к нему. Сославшись на то, что с ответчиком не знаком. В доме ответчик не проживает, членом его семьи не является. Соглашения о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещен по месту регистрации. Исковые требования не оспорил.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел в собственность у ФИО1 жилой дом и земельный участок по указанному адресу (л.д.6).

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7), поэтому в соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению.

На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемом жилом помещении с 17.01.1997г. был зарегистрирован ответчик, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой (л.д.21-22).

Судом установлено, что ответчик в жилом доме никогда не проживал и не проживает, что подтверждается справкой администрации Трефиловского сельского поселения (л.д.10), а также показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, проживающих по соседству с истцом. 

В договоре купли-продажи не содержится условий о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после его отчуждения истцу. Однако, наличие регистрации по месту жительству дает ответчику право пользоваться данным жилым помещением. 

Ответчик не является членом семьи нового собственника жилого дома, а в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение является бесспорным основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением члену семьи прежнего собственника.

Ответчиком не заявлено доводов, свидетельствующих о наличии у него самостоятельных, не зависящих от прежних прав собственности в отношении указанного жилого помещения, а также доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием в отношении пользования жилым помещением, чем вышеизложенные, основанные на его вселении в жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения.

Договор о предоставлении жилого помещения ответчику, а также соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались. Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования указанным жилым помещением не имеется. 

Истец не желает, чтобы ответчик имел право пользоваться его жилым домом и был зарегистрирован в нем. 

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск ФИО4 удовлетворить.

Прекратить ФИО5 право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

судья Л.В.Пестенко

.