Дело № 2-2751/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«29» октября 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при секретаре Кобыдед О.В.,

с участием прокурора Тимоховой М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ «ЛОКО-Банк» (АО) к Маханьковской ФИО11 Маханьковской ФИО12 выселении и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

КБ «ЛОКО-Банк» (АО) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., кадастровый (условный) номер объекта: ...; выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый (условный) номер объекта: ...; снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ...; взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.. 

В обоснование иска указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г.Новосибирска принято решение по гражданскому делу ... о взыскании в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) задолженность по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и ООО «ССА» и об обращении взыскания на заложенное имущество: - ..., назначение: жилое, этаж: 10, общей площадью 67,1 кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый (условный) номер объекта: .... 

Поскольку заложенное имущество на публичных торгах реализовано не было, указанная выше квартира передана взыскателю КБ «ЛОКО-Банк» (АО) в счет погашения задолженности по кредитному договору. 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Новосибирской области зарегистрировано право собственности КБ «ЛОКО-Банк» (АО) на указанную выше квартиру. В квартире, расположенной по адресу: ... постоянно зарегистрированы Маханьковская ФИО15 и Маханьковская ФИО16. 

ДД.ММ.ГГГГ КБ «ЛОКО-Банк» (АО) направило ФИО3 и ФИО4 требование об освобождении жилого помещения, подлежащего исполнению до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не освободили жилое помещение в установленный КБ «ЛОКО-Банк» (АО) срок, продолжают пользоваться им, с регистрационного учета добровольно не снялись. 

В судебном заседании представитель истца КБ «ЛОКО-Банк» (АО) – ФИО5 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска ответчикам понятны.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, считавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, в обоснование своих доводов истцом в качестве доказательств по делу представлено решение Ленинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу ... по иску КБ «ЛОКО-Банк» (АО) к Маханьковской ФИО17, Маханьковскому ФИО18 Маханьковской ФИО19, ФИО6 ФИО20, Обертасу ФИО21, ООО «ССА», ООО «Сибипласт», ООО «Теплоком», ООО «Маркус», ООО «Сибстройарматура» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, которым исковые требования удовлетворены частично, взыскана кредитная задолженность, обращено взыскание на предмет залога по договору залога недвижимого имущества №... от ДД.ММ.ГГГГ: - ..., назначение: жилое, этаж: 10, общей площадью 67,1 кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый (условный) номер объекта: ..., принадлежащую Маханьковской ФИО22, путем реализации с публичных торгов (л.д. 11-18). 

Согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение квартира, площадью 67,1 кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый номер: ..., принадлежит КБ «ЛОКО-Банк» (АО) (л.д. 7-10). 

По указанному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), что подтверждается выпиской из домовой книги. 

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиками ФИО3 и ФИО4 в полном объеме судом принимается, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, в размере 6 000 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск КБ «ЛОКО-Банк» (АО) к Маханьковской ФИО23, Маханьковской ФИО24 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Маханьковскую ФИО26, Маханьковскую ФИО25 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

Выселить Маханьковскую ФИО27, Маханьковскую ФИО28 из квартиры, расположенной по адресу: ....

Снять Маханьковскую ФИО31, Маханьковскую ФИО29 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2018 года.

Судья Е.В. Местеховская