Дело № 2-372/2024 УИД 64RS0019-01-2024-000570-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 года г. Красноармейск 

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Королевой Н.М.

при помощнике судьи Яковлевой Т.Ю.,

с участием помощника Красноармейского межрайонного прокурора Саратовской области Белозерова В.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском, с учетом уточнений, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, где с 06 октября 2017 года состоят на регистрационном учете ответчик ФИО2, который в течение длительного времени фактически в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивают, вещей ответчика в квартире не имеется, место его нахождения неизвестно, в связи с чем, истец просила с учетом уточнений признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что ответчик не является членом ее семьи, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела, не просил.

Суд, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из материалов дела, на основании договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан от 15 октября 2009 года (л.д. 9) ФИО1 является собственником 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05 июня 2024 года (л.д.12-13).

Согласно данным домовой книги, а также сведениям отделения по вопросам отдела МВД России по Красноармейскому району Саратовской области от 26 июня 2024 года, ФИО2 с 06 октября 2017 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.6-8, 20).

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что ответчик длительное время фактически не проживает в спорном жилом помещении, расходы по коммунальным платежам не несет.

Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7

Так, свидетель ФИО6 суду пояснила, что проживает по соседству с истцом, ответчик ФИО3 длительное время не проживает в квартире истца, его вещей в спорном жилом помещении нет.

Аналогичные показания о том, что ответчик не проживает в жилом помещении истца дала суду свидетель ФИО7, которая также пояснила, что со слов ответчика ей известно, что он постоянно проживает в другом городе. Истец никогда не чинила препятствий в проживании ответчика в спорной квартире.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих о временном его отсутствии по месту регистрации или о наличии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также доказательств заключения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением истца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, вправе требовать устранения нарушения владения жилым помещением. Ответчик членом семьи истца не является, зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в этой связи, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом не имеется, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД по 

<

адрес> и 

<

адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда, в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 года.

Председательствующий судья Н.М. Королева