Дело № 2-96/2021

Мотивированное 

решение

 составлено 30.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 г. пос. Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Груздева Л.А.,

при секретаре Шутеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына Р.С., к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая от себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына Р.С., обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (далее - Квартира) в следующем порядке: признать за ФИО1 право собственности на 71343/100000 доли Квартиры, признать за Р.С. право собственности на 28657/100000 доли Квартиры.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер С.Р. Истцы ФИО4 являются наследниками его доли Квартиры по закону, которую супруги С.Р. и ФИО1 приобрели в период брака по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ: право в 3/4 долях зарегистрировано на С.Р., в 1/4 доле зарегистрировано на ФИО1 Для покупки Квартиры использовались денежные средства в сумме 530000,00 руб., из которых 80000,00 руб. - собственные средства супругов ФИО5, 450000,00 руб. - средства банковского кредита. На погашение основного долга и уплату процентов за пользование кредитом использовались средства материнского (семейного) капитала в размере 387640,30 руб. Таким образом, за счет средств материнского (семейного) капитала было приобретено 7314/10000 доли квартиры. Супругами ФИО5 было дано нотариально удостоверенное обязательство - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, доля, приобретенная за счет средств материнского (семейного) капитала, должна быть поделена между ФИО6, ФИО2, ФИО9, в результате чего каждому принадлежит по 14628/100000 доли (7314:5=1462,8; в стоимостном выражении 387640,30 руб. : 5 = 77528,06 руб.). Договор о разделе совместно нажитого имущества или брачный договор об изменении режима совместной собственности супругами ФИО5 не заключались. В совместной собственности супругов останется 26860/100000 доли, при этом доля умершего и пережившего супругов признаются равными по 13430/100000 доли каждому. Пережившей супруге наследодателя принадлежат 14628/100000 доли, приобретенные за счет средств материнского капитала, 3430/100000 доли, приобретенные за счет собственных средств супругов, общий размер доли составит 28058/100000. Каждому из детей принадлежит доля в размере 14628/100000, что соответствует доле в выделенных семье государством средств материнского (семейного) капитала, приходящейся на каждого члена семьи (в стоимостном выражении 387640,30 руб. : 100000 х 14628 = 77528,40 руб.). В наследственную массу наследодателя должны войти 14628/100000 доли, приобретенные за счет средств материнского капитала, 13430/10000 доли, приобретенные за счет собственных средств супругов, общий размер доли составит 28058/100000. В связи со смертью С.Р., обязательство об оформлении Квартиры, приобретенной за счет средств материнского (семейного) капитала путем заключения соглашения, исполнено быть не может, наследникам необходимо признать право собственности на жилое помещение в следующих долях: ФИО2 14628/100000 доли, ФИО3 14628/100000 доли, Р.С. 14628/100000 доли, ФИО1 28058/100000 доли. В наследственную массу С.Р. необходимо включить 28058/100000 доли. Совершеннолетние дочери наследодателя ФИО2 и ФИО3 не желают оформлять Квартиру, приобретенную за счет средств материнского (семейного) капитала, в долевую собственность и не возражают против оформления причитающихся им долей в собственность ФИО1, также они отказываются от наследства своего отца С.Р.

Истец ФИО1, действующая от себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына Р.С. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала, телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовали, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признали, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173,220,221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) им разъяснены и понятны; телефонограммами от ДД.ММ.ГГГГ просили рассмотреть дело в их отсутствие, подтвердили признание иска.

Третье лицо - администрация Няндомского муниципального района Архангельской области (далее - Администрация) о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебном заседании не присутствовал, представитель Администрации по доверенности С.С. заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, указав, что Администрация не имеет возражений относительно заявленных исковых требований.

Начальник отдела опеки и попечительства Администрации Е.В. указала, что оформление права общей долевой собственности на Квартиру на имя несовершеннолетнего Р.С. будет соответствовать его интересам, размер определения доли Квартиры в порядке наследования Р.С. оставляют на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1141, п.1 ст.1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Пунктом 1 ст.1153, п.1 ст.1154 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Частью 4 ст.10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит право собственности. 

Согласно ч.5 ст.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

В судебном заседании установлено, что между ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, выданного Няндомским территориальным агентством ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.40).

С.Р. и ФИО1 являются родителями следующих детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д.24-26).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и открытым акционерным обществом «Сбербанк России» был заключен кредитный договор № на сумму 450000,00 руб. в целях приобретения заемщиками Квартиры, что подтверждается корпией договора (л.д.141-143).

ДД.ММ.ГГГГ С.Р. и ФИО1 приобретена Квартира по договору купли-продажи (далее - Договор). Цена Квартиры, указанная в договоре, - 530000,00 руб., уплачивается в следующем порядке: 80000,00 руб. уплачивается продавцу наличными деньгами, 450000,00 руб. за счет средств банковского кредита, что подтверждается копией договора и передаточным актом Квартиры (л.д.17-19).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права 29-АК723164, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, следует, что 1/4 доля в праве общей долевой собственности на Квартиру принадлежит ФИО1 (л.д. 14).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права 29-АК723163, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, следует, что 3/4 доли в праве общей долевой собственности на Квартиру принадлежала С.Р. (л.д. 15).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении Квартиры, квартира по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, площадь 44,1 кв.м., правообладателями являются: ФИО1, 1/4 доли в праве общей долевой собственности; С.Р., 3/4 доли в праве общей долевой собственности (л.д.85-86).

Согласно поквартирной карточке в Квартире зарегистрированы: С.Р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с регистрации ДД.ММ.ГГГГ (умер)), ФИО1 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), Р.С. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ С.Р. и ФИО1 подписали обязательство, удостоверенное нотариусом нотариального округа Няндомского района Архангельской области ФИО7, о том, что в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по государственному сертификату от ДД.ММ.ГГГГ серия МК-3№, выданному ФИО1, на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между С.Р., ФИО1 и открытым акционерным обществом «Сбербанк России», на приобретение Квартиры, жилое помещение, приобретенное с учетом средств указанного кредита, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, что подтверждается копией обязательства (л.д.16). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Няндомском районе Архангельской области с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала по государственному сертификату от ДД.ММ.ГГГГ серия МК-3№ на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору на приобретение жилья в размере 387640,30 руб. ДД.ММ.ГГГГ решением № ГУ - Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Няндомском районе Архангельской области заявление ФИО1 было удовлетворено, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 387640,30 руб. были переведены в Архангельское ОСБ № 

<

адрес>, назначение платежа указано: в счет погашения задолженности по кредиту ФИО1 в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается копиями указанных документов (л.д.136-140). 

ДД.ММ.ГГГГ С.Р. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ИГ№, выданным 92900018 Няндомским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая от себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына Р.С., обратилась к нотариусу нотариального округа Няндомского района Архангельской области ФИО7 с заявлением о принятии наследства умершего ФИО10 в виде 3/4 долей в праве общей долевой собственности на Квартиру (л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к нотариусу нотариального округа Няндомского района Архангельской области ФИО7 с заявлением об отказе от наследования причитающейся ей доли на наследство, оставшееся после смерти ее отца С.Р. (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса нотариального округа Город Архангельск ФИО8, в выдаче свидетельства ФИО1, действующей от себя и от имени несовершеннолетнего сына Р.С., о праве на наследство к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ С.Р. отказано. Отказ мотивирован тем, что за счет средств материнского (семейного) капитала было приобретено 7314/10000 доли Квартиры. Вместе с тем Обязательство не исполнено, в настоящее время со стороны умершего С.Р. исполнено быть не может. Дети ФИО1 - ФИО2, ФИО9 имеют право на 14628/10000 доли в праве общей долевой собственности на Квартиру каждый. ФИО1 рекомендовано обратиться в суд с иском о включении в наследственную массу С.Р. 28058/10000 доли в праве общей долевой собственности на Квартиру либо о признании своего права на 71343/100000 доли Квартиры, за Р.С. на 28657/100000 доли в праве общей долевой собственности на Квартиру. Указанное подтверждается копией постановления (л.д.20-21).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умершему ДД.ММ.ГГГГ С.Р. принадлежало 3/4 доли в праве общей долевой собственности на Квартиру, приобретенную в период брака с ФИО1 с использованием средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату. Доли в Квартире супруги ФИО5 своим детям - ФИО2, ФИО9 не оформили. В течение срока, установленного п.1 ст.1154 ГК РФ, ФИО1, действующая от себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына Р.С., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства умершего С.Р.

Совершеннолетние и дееспособные дети наследодателя С.Р. - ФИО2 и ФИО3 исковые требования признают в полном объеме.

Органы опеки и попечительства не выразили возражений против заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына Р.С., удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право на 71343/100000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 44,1 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. 

<

адрес>, право на 28657/100000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 44,1 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию на недвижимость.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд.

Председательствующий Л.А. Груздев