Дело №2-1-149/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года р.п. Турки

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Киреевой В.В.,

при секретаре Кузине А.В.,

с участием представителя истцов /по доверенности/ ФИО3 

представителя истца ФИО4 – ФИО5 /по доверенности/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к ФИО15 о признании необоснованными возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка и признании согласованным проекта межевания земельного участка,

установил:

Истцы - ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в лице своего представителя ФИО3 /по доверенности/ обратились в Аркадакский районный суд с исковым заявлением к ФИО15 о признании недействительным возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка. 

В обоснование требований, изложенных в исковом заявлении, указали, что 04 апреля 2017 года в газете «Сельская новь» № 38 (12879) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания многоконтурного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м, выделяемого в счет принадлежащих им 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина. Предполагаемый к выделу многоконтурный земельный участок состоит из четырех контуров: площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Не согласившись с предложенным местоположением границ выделяемого земельного участка, ФИО15, имеющая долю в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок, заявила возражения. 

С указанными возражениями истцы не согласны по следующим причинам: ответчик неправомерно считает, что доля каждого из участников долевой собственности должна выделяться в отдельный участок, если же несколько участников долевой собственности намерены произвести выдел, то необходимо общее собрание участников долевой собственности. Данное утверждение не основано на законе. 

Истцы полагают возражение ответчика об отсутствие в проекте межевания указаний о размере и местоположении земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельных долей каждого из дольщиков, необоснованным и не соответствующим требованиям, предъявляемым к проекту межевания, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от 3 августа 2011 г. № 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков" (с изменениями и дополнениями). В иске указывают, что выполненный кадастровым инженером проект межевания полностью соответствует данному правовому акту.

Истцы указывают, что возражение ответчика о том, что предполагаемый к выделу многоконтурный земельный участок (4 контура) приведет к изломанности границ, чересполосице, вклиниванию и т.п., что создаст препятствия к рациональному использованию земельных участков, затруднит подъезд к земельному участку, не соответствуют действительности. Содержащиеся в возражениях ответчика утверждение о намерении выделить свою долю в праве в тех же границах и на том же месте, где выделяют участок истцы не подкреплено документально, отсутствуют сведения об обращении ответчика для выполнения кадастровых работ на данном участке.

На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении исковых требований, истцы просили признать возражения ФИО15 относительно размера и местоположения границ земельного участка необоснованными и признать согласованным проект межевания земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м в счет принадлежащих им 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское муниципальное образование на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина.

В письменных возражениях представитель ответчика ФИО15 – ФИО16 /по доверенности/ возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что поданные его доверительницей возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка соответствуют требованиям закона и поданы в установленный законом 30-дневный срок с момента публикации в газете объявления о выделении в счет земельных долей земельного участка. 

Ссылаясь на положения статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» представитель ответчика указывает, что право выделения одного земельного участка в счет земельной доли или земельных долей закреплено за одним участником долевой собственности. При таких обстоятельствах полагает, что законом не установлена возможность выделения одного земельного участка в счет земельных долей нескольких собственников без решения общего собрания участников долевой собственности. Также указывает, что представленный проект межевания земельных участков не содержит сведений относительно местоположения земельного участка, из которого осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей, что делает затруднительным оценку местоположения выделяемых земельных участков и не дает остальным участникам общедолевой собственности представления об оставшейся части исходного земельного участка.

Полагает, что предлагаемая схема выделения земельных участков в нарушение ст. 11.9 Земельного кодекса РФ приводит к изломанности границ, чересполосице, вклиниванию и вкрапливанию, а также создает препятствия для рационального использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением. Все контуры образуемого земельного участка имеют изломанные границы. Кроме того, местоположение границ выделяемого земельного участка частично совпадает с границами, в которых ФИО15 намеривалась реализовать свое право на выдел в натуре земельного участка в счет своей доли. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представители ответчика ФИО15 в ходе рассмотрения данного дела просили суд в удовлетворении иска отказать, поскольку в проектном плане, подготовленного кадастровым инженером ФИО17 не содержится информации о местоположении характерных точек границ земельных участков плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в установленной для ведения ЕГРН системе координат. Таким образом, не может быть признан согласованным проект межевания, который не позволяет установить фактическое местоположение образуемого многоконтурного земельного участка.

Кроме того, как следует из представленного в материалы дела спорного проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО17, и подтверждается данными им в судебном заседании 23.08.2017 года объяснениями, площадь образуемого многоконтурного земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих истцам 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок, фактически рассчитана кадастровым инженером ошибочно - исходя из площади каждой доли 

<

данные изъяты> гектар (

<

данные изъяты> гектара выгон и 

<

данные изъяты> гектар пашня»), что составляет 

<

данные изъяты> кв. м. Площадь многоконтурного земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих истцам 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, при отсутствии установленных п. 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оснований для ее увеличения не может превышать 310000 кв. м. Выбранный же кадастровым инженером ФИО17 способ расчета площади образуемого земельного участка не соответствует закону и нарушает права ответчика и других участников долевой собственности исходного земельного участка, поскольку приводит к существенному (более чем на 9 га), сопоставимому с площадью одной доли (

<

данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на земельный участок, завышению размера выделяемого земельного участка. При таких обстоятельствах, не может быть признанным согласованным проект межевания земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м, выделяемого в счет принадлежащих истцам 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

В судебное заседание истцы - ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, и представитель истца ФИО9 - ФИО18 не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель истцов ФИО3 и представитель истца ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, дав объяснения, содержащие доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представители ответчика ФИО15 и третье лицо – кадастровый инженер ФИО17 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представители третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав объяснения представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2. Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Порядок выделения земельных участков участниками долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения установлен Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон).

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2 статьи 13 Закона).

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Закона, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии с положениями пункта 5 статьи 13 Закона размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Закона.

В соответствии с положениями пункта 5 статьи 13.1 проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Согласно пункту 7 статьи 13.1 Закона извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно пункту 10 статьи 13.1. Федерального закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с пунктом 13 статьи 13.1. Федерального закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. 

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (пункт 14 статьи 13.1. Закона). 

В соответствии с положениями пункта 15 статьи 13.1 Закона споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Истец ФИО6 является участником общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 52, 81 ).

Истец ФИО7 является участником общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 50, 78 ).

Истец ФИО8 является участником общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 47-48, 74 ).

Истец ФИО9 является участником общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 45, 80 ).

Истец ФИО4 является участником общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 43, 78 ).

Истец ФИО10 является участником общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 41, 78 ).

Истец ФИО11 является участником общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина, (том 1, л.д. 80 ).

Истец ФИО12 является участником общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 39, 78 ).

Истец ФИО13 является участником общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 37-38, 76 ). 

Истец ФИО14 является участником общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина (том 1 л.д. 80). 

04 апреля 2017 года в районной газете Саратовской области «Сельская новь» № 38 было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления и согласования проекта межевания земельных участков. Предметом согласования являлся размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка. Заказчиком работ выступал представитель истцов – ФИО3 Указанное извещение соответствовало требованиям, предъявляемым к нему частью 8 статьи 13.1 Федереального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в том числе содержало в себе: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, 5) сроки и почтовый адрес для направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним (т. 1 л.д. 36)

Ответчик ФИО15 является участником общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина (том 1, л.д. 74 ).

Из выписки единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 9 июня 2017 года видно, что объект с кадастровым номером № представляет собой земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина (т.1 л.д. 68)

Таким образом, у ответчика ФИО15 имелось право выдвигать возражения на опубликованное истцами извещение о формировании земельного участка в счет выделяемых земельных долей.

03 мая 2017 года в адрес кадастрового инженера ФИО17, проводящего работы по выделению земельного участка в счет земельных долей истцов от ответчика ФИО15 в лице ее представителя ФИО16 поступили возражения на данное извещение. Из текста которого следует, что ответчик ФИО15 не согласна с предложенными размерами и местоположением границ выделяемого земельного участка по следующим основаниям:

- в связи с тем, что из смысла ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что право выделения одного земельного участка в счет земельной доли или земельных долей закреплено за одним участником долевой собственности. Законом не установлена возможность выделения одного земельного участка в счет земельных долей нескольких собственников без решения общего собрания участников долевой собственности. 

- выделяемый многоконтурный земельный участок в нарушение ст. 11.9 ЗК РФ приводит к изломанности границ, чересполосице, вклиниванию и вкрапливанию и создает препятствия для рационального использования в соответствии с его целевым назначением.

- местоположение границ выделяемого земельного участка частично совпадает с границами, в которых ФИО15 намеривалась реализовать свое право на выдел в натуре земельного участка в счет своей доли.

Требования к форме и содержанию возражений, указанных в пункте 13 статьи 13.1. Закона ответчиком были соблюдены. К возражениям приложена копия правоустанавливающего документа на земельную долю – копия выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность представителя на имя ФИО16 (т.1 л.д. 59-61).

Содержащийся в поданных представителем ответчика ФИО16 объяснениях довод о том, что право выделения одного земельного участка в счет земельной доли или земельных долей закреплено за одним участником долевой собственности, является несостоятельным и сводится к ограниченному толкованию статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 года № 101-ФЗ. 

В частности, из буквального толкования части 1 вышеуказанной статьи можно сделать вывод о том, что законодатель предоставляет право выдела земельного участка как одному участнику долевой собственности, так и нескольким участникам долевой собственности. Поскольку статья 13 Федерального закона призвана регулировать правоотношения, связанные с образованием земельного участка из земельных долей в целом (что следует из названия самой статьи Федерального закона), представляется что законодатель, употребляя собирательное понятие «собственник» в части четвертой указанной статьи, включает в это понятие как одного участника долевой собственности, так и несколько. 

В связи с чем, утверждения представителя ответчика ФИО16 о том, что для выделения земельного участка в счет земельных долей нескольких собственников необходимо решение общего собрания собственников также является несостоятельным. Поскольку законодатель в статье 13 Федерального закона предусмотрел две альтернативных процедуры выдела земельных участков в счет земельных долей: на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, не требующего согласования (часть 3), а также в виде согласования подготовленного кадастровым инженером проекта межевания земельного участка (часть 4-6). Истцы воспользовались вторым способом, поскольку решение общего собрания собственников отсутствовало. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчик ФИО15 не представила суду достаточных доказательств свидетельствующих о том, что выделяемый истцами земельный участок в нарушение ст. 11.9 Земельного кодекса РФ приводит к изломанности границ, чересполосице, вклиниванию и вкрапливанию, а также создает препятствия для рационального использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением. 

Факт того, что выделяемый истцами земельный участок не приводит к изломанности границ, чересполосице, вклиниванию и вкрапливанию, а также не создает препятствия для рационального использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением подтверждается и заключением повторной судебной землеустроительной экспертизы № 268.10/2017 от 17 ноября 2017 года, из выводов которой следует, что состав исходного земельного участка с кадастровым номером № определен правильно, проект межевания земельных участков позволяет установить фактическое местоположение образуемых земельных участков, предложенный вариант выделения земельных участков не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, изломанности границ земельных участков, предполагаемый вариант выделения земельных участков не препятствует рациональному использованию исходного и выделяемых участков в соответствии с их целевым назначением, не затрагивает существующую схему обработки смежных земельных участков сельскохозяйственного назначения, не создаются препятствия для обработки соседних участков сельскохозяйственного назначения и существующие проезды и дороги обеспечивают доступ к образуемым земельным участкам и позволяют эксплуатацию образуемых земельных участков в соответствии с их целевым назначением без ущерба соседним участкам (т.4 л.д.61-63). 

Судебная землеустроительная экспертиза Общества с ограниченной ответственностью «Бюро судебных экспертиз» проведена лицами, обладающими соответствующими специальными познаниями и имеющими необходимый стаж и опыт работы по специальности, при этом выводы, сделанные экспертами, являются последовательными и логичными, соответствуют фактическим обстоятельствам и согласуются с другими доказательствами по делу. 

Кроме этого, судом принимаются во внимание объяснения третьего лица - кадастрового инженера ФИО17, который пояснил, что выдел истцами в счет земельных долей спорного многоконтурного земельного участка не создает препятствий для проезда техники, обработки как уже выделенных земельных участков, а так и оставшейся части исходного земельного участка с кадастровым номером № (т.2, л.д.87).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что стороной ответчика не было предоставлено достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии нарушения требования, предъявляемых ст. 11.9 Земельного кодекса РФ при образовании спорного земельного участка.

Из содержания положений пункта 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что участником долевой собственности предоставляется 30-дневный срок со дня их надлежащего извещения для предоставления возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого участка.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам устанавливается положениями статьи 11.9 Земельного кодекса РФ. 

По смыслу приведенных норм закона возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности и только в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных участков нарушает их права как участников долевой собственности. 

Вместе c тем, ссылка ответчика ФИО15 на нарушение ее прав в связи с тем, что в дальнейшем она собиралась выделить в счет земельной доли земельный участок, располагающийся в том же месте, что и выделяемый истцами, по своей сути не касается ни размера, ни местоположения границ выделяемого земельного участка. 

Протокол общего собрания собственников земельных долей от 25 сентября 2017 года (т.3, л.д.18-29), представленный стороной ответчика ФИО15, свидетельствующий о начале процедуры выдела земельного участка в счет земельных долей, не имеет существенного значения для рассмотрения настоящего дела. Поскольку на момент подачи возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка (03.05.2017 года), указанные обстоятельства отсутствовали, и ответчик не совершал никаких действий, свидетельствующих об инициировании процедуры выдела земельного участка, доказательств обратного суду представлено не было. Общее собрание собственников земельных долей по вопросу выдела земельного участка ответчику ФИО15 было проведено в ходе рассмотрения настоящего дела в суде, то есть, по истечении тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка.

При оценке имеющихся в деле доказательств, суд не принимает во внимание заключение экспертов ООО «Полиграм-Эксперт» (т. 2 л.д. 37-55), поскольку объяснения в ходе судебного заседания экспертов ФИО1 и ФИО2, производивших данную экспертизу, противоречат выводам, содержащимся в заключение экспертов, что подтверждается протоколом судебного заседания от 23 августа 2017 года (т. 2 л.д.87 оборот–л.д.89). Указанные обстоятельства послужили основанием для назначения повторной судебной землеустроительной экспертизы.

Учитывая указанные обстоятельства, а также тот факт, что возражения ответчика ФИО15 при отсутствии обоснования и подтверждения нарушения ее гражданских прав, не может являться препятствием для реализации другими собственниками земельных долей права на выделение земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к ФИО15 о признании необоснованными возражения относительно размера и местоположения земельного участка и признании согласованным проекта межевания земельного участка - удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО15 по проекту межевания земельного участка для выдела многоконтурного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м в счет принадлежащих истцам 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское муниципальное образование, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина.

Признать согласованным проект межевания земельного участка для выдела многоконтурного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в счет принадлежащих истцам 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское муниципальное образование, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий В.В. Киреева