Дело № 2-1939/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2020 г. г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Одинцовой О. В.

при секретаре: Новиковой Н. А.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Саленко И. В.,

в отсутствие истца ФИО2,

рассмотрев исковое заявление ООО «УК Белогорье» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником квартиры № общей площадью 77,4 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ООО «УК Белогорье» является управляющей организаций многоквартирного дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно договора управления ФИО2, являясь собственником квартиры, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, для чего своевременно и в полном объеме обязан вносить плату за помещение и коммунальные услуги. 

Однако ФИО2 не были выполнены свои обязательства, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

15 августа 2016 года мировым судьей судебного участка № 4 Западного округа города Белгорода был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи от 12.09.2016 года судебный приказ был отменен в связи с подачей ФИО2 возражений относительно исполнения судебного приказа. 

Дело инициировано иском ООО «УК Белогорье» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за период с января 2014 г. по март 2020 г. в размере 84305,28 рублей, пени в размере 20249,93 рублей, а всего 104555,21 рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 291 рубль.

В ходе судебного разбирательства представитель истца требования уточнил и с учетом того что ответчиком была произведена часть оплаты задолженности за коммунальные услуги, просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с апреля 2017 г. по март 2020 г. в размере 5867,60 рублей, пени в размере 1048,57 рублей, а всего 6916,17 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Белогорье» поддержал уточненные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов адвокату Саленко И. В., которая не оспаривала факта управления многоквартирным жилым домом истцом- ООО «УК Белогорье» и не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения. 

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменений его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось сторонами, ФИО2 является собственником квартиры № общей площадью 77,4 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли – продажи квартиры от 16.05.2006 года, свидетельством о государственной регистрации права от 13.06.2006 года.

Судом установлено, что ООО «УК Белогорье» является управляющей организаций многоквартирного дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный факт стороной ответчика не оспаривался. 

В соответствии с п. 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель имеет право: а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

Учитывая фактическое оказание управляющей компанией услуг по содержанию жилья за период, начиная с апреля 2017 года, у собственника жилого помещения ФИО2 возникла обязанность вносить оплату за жилье и коммунальные услуги за указанный период.

Представителем ответчика предоставлен расчет задолженности, согласно которому за период с апреля 2017 г. по март 2020 года образовалась задолженность ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 5867,60 рублей, а также пени в сумме 1048,57 рублей. Данный расчет стороны согласовали. 

В основу расчета стороной ответчика положены данные финансового лицевого счета, открытого на имя ответчика по квартире №. 

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим условиям заключенного договора управления, а также положениям ЖК РФ, постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354. С данным расчетом представитель истца согласен и с учетом этого, требования о взыскании задолженности с ФИО2 были уточнены.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2017 г. по март 2020 г. в размере 5867,60 рублей, пени в размере 1048,57 рублей, а всего 6916,17 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно представленной стороной ответчика справки серии 

<

данные изъяты> от 27.10.2008 года, ФИО2 является 

<

данные изъяты>. 

В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации инвалиды 1 и 2 группы освобождаются от оплаты государственной пошлины только в случае, если они выступают в качестве истцов, ФИО2 в рамках настоящего гражданского дела является ответчиком.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Белогорье» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг признать обоснованными и удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Белогорье» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2017 г. по март 2020 г. в размере 5867 (Пять тысяч восемьсот шестьдесят семь) рублей 60 копеек, пени в размере 1048 (Одна тысяча сорок восемь) рублей 57 копеек, а всего 6916 (Шесть тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 17 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (Четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Белгорода.

Судья 

Мотивированный текст решения изготовлен

31.07.2020

Решение