Дело № 2 – 392/2017 8 июня 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32 к ФИО2 ФИО33, ФИО2 ФИО34, ФИО6 ФИО35, ФИО7 ФИО36, ФИО11 ФИО37 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО3, ФИО4 обратились в судс иском к ответчикамФИО2 Г.К., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, 3-комнатной квартирой, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнили круг ответчиков по иску, обратив требования о признаниинеприобретшими права пользования указанным жилым помещением к ответчикам ФИО2 ФИО38, ФИО2 ФИО39, ФИО6 ФИО40, Мотоевой Атыргул ФИО41, ФИО11 ФИО42, ФИО12 ФИО43, ФИО13 ФИО44, ФИО14 ФИО45, ФИО15 ФИО46, ФИО16 ФИО47, ФИО1 ФИО48, ФИО18 ФИО49, Талайбек ФИО50, ФИО21 ФИО51

В исковом заявлении указано, что истцы К.К.КБ., ФИО4 и их несовершеннолетние детиКонушбаеваЭлеонора, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КонушбаеваЭлдияна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КонушбаевБайбол, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками в 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> – 16,по 1/5 доли каждый.

Данную квартиру они приобрели по договору купли-продажи от 11 сентября 2014 года.Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2014-2016 годах по просьбе ответчиков, которым регистрация по месту жительства необходима была для трудоустройства, истцы согласились на их регистрацию в своей квартире. Ответчики проживать в квартире не собирались и подобного соглашения не имелось, регистрация ответчиков носила формальных характер. Ответчики членами семьи собственников не являлись, были зарегистрированы в квартире как лица, не состоящие в родственных отношениях с собственниками. После регистрации ответчики выехали за пределы Сланцевского района. Сведений о месте нахождения ответчика у истцов не имеется. По месту своей регистрации ответчики никогда не проживали, в квартиру не вселялись, вещи в квартире не хранили, совместного хозяйства с истцами не вели, расходов по оплате коммунальных услуг и налогов ответчики никогда не несли. Истцы просят признать ответчиков неприобретшими право пользования своим жилым помещением.

Истцы ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя по доверенности 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО9 исковые требования поддержал полностью и при этом пояснил, что истцы не желают регистрации посторонних людей на своей жилплощади, т.к. решили продать квартиру. Ответчики в квартируникогда не вселялись, их личных вещей в квартире нет, им нужна была только регистрация для трудоустройства.Никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, и истцы не намерены его заключать. 

Ответчики ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, но судебные повестки вручить не представилось возможным, они возвращены в суд. 

Из справки о регистрации ф. 9 усматривается, что ответчики ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>16. Но из письмауправляющей жилищной компании ООО «Вира сервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики по месту регистрации фактически не проживают, установить их местонахождения не представилось возможным 

<

данные изъяты>

Наличие у ответчиковпостоянной регистрации в Сланцевском районе Ленинградской области свидетельствует о том, что они до настоящего времени признают указанный адрес в качестве места своего жительства, исходя из обязанности, закрепленной в ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. 

В силу ст. 46 ч. 1 Конституции РФ, гарантирующей каждого право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путём своевременного и правильного рассмотрения дел. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При этом суд принимает во внимание разъяснения п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

То обстоятельство, что ответчики отказались от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства, так как это нарушит права истца.

Принимая во внимание, что истцом заявлено ходатайство о рассмотрении данного иска по последнему известному месту жительства ответчиков, так как иными данными о месте жительства ответчиков истец не располагает, суд, в порядке ст. ст. 113, 119, 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав пояснения представителя истцов, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно протоколу № 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. 

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником или на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Из материалов дела следует, что К.К.КБ., ФИО4 и несовершеннолетние К.Э., К.Э., К.Б. является долевыми сособственниками 3-комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> – 16, где каждому принадлежитпо 1/5 доли.Указанное жилое помещение принадлежит им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельства серии 47-АВ №, №, №, №, № от 17 сентября 2014 года 

<

данные изъяты> 

Из справки о регистрации ф. 9 от 13апреля 2017 года усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Кирова, 14 – 16, зарегистрированы ответчики: с 5 марта 2015 года - ФИО10, с 28 июля 2015 - ФИО5, с 5 марта 2015 года - ФИО6, с 7 октября 2014 года – ФИО7, с 20 марта 2016 года - ФИО11, с 7 октября 2014 года - ФИО12, с 23 октября2014 года - ФИО13, с 25 ноября 2014 года - ФИО14, с 25 ноября 2014 года - ФИО15, с 7 октября 2014 года - ФИО16, с 7 октября 2014 года - ФИО17, с 25 ноября 2014 года - ФИО18, с 5 марта 2015 года - ФИО19, с 5 марта 2015 года - ФИО21 

<

данные изъяты>

Истцы, оспаривая право ответчиков пользования своим жилым помещением, указали, что основанием для предъявления иска о признании неприобретшими права пользования жилым помещением послужило желание истцов свободно распоряжаться своей собственностью. Фактических намерений проживать в квартире у ответчиков не имелось и не имеется, они только зарегистрировались по данному адресу, но никогда не вселялись и не проживали в квартире, не проживают и в настоящее время. 

Доводы истцов подтверждены материалами дела и свидетельскими показаниями. 

Так, свидетель ФИО22 показал, что в 2014 году он, как агент по продаже недвижимости, помогал приобрести указанную квартиру истцам, квартира приобретена с использованием средств материнского капитала. Потом истцы попросили его сдать квартиру в аренду, т.к. сами в ней не жили. Но желающих снять это жилье не нашлось, так как там необходим ремонт в одной из комнат, в туалете и в ванной. Два года квартира стоит пустая, в ней вообще никто не живет, ключи от квартиры находятся только у него и у одного из истцов.

Не доверять показаниям этого свидетеля оснований у суда не имеется, они полностью согласуются с данными, представленными управляющей компанией.

Из установленных обстоятельств следует, что ответчики членами семьи собственников не являются и не приобрели права пользования квартирой № 16 в доме № 14 по ул. Кирова г. СланцыЛенинградской области. Каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих признать ответчиков приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащимКонушбаевым, судом не установлено.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО52, ФИО1 ФИО53 удовлетворить. 

Признать

ФИО2 ФИО54,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

ФИО2 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

ФИО6 ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

ФИО7 ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО11 ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

ФИО12 ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

ФИО13 ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

ФИО14 ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

ФИО15 ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

ФИО16 ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

ФИО1 ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

ФИО18 ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

Талайбек ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

ФИО21 ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

неприобретшими право пользования 3-х комнатной квартирой, площадью 53, 67 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>г. Сланцы 

<

адрес> – 16, принадлежащей на праве собственности ФИО3, ФИО4

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.