№ 2- 2354/2021 74RS0007-01-2021-001729-46

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2021 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего -судьи Л. В. Икаевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.О.Голиковой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 гражданское дело по иску ФИО3 к Курчатовскому управлению социальной защиты населения администрации г. Челябинска, действующему в интересах недееспособной ФИО4, об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратился в Курчатовский районный суд г.Челябинска с требованием определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> между собственниками по ? доли каждому в размере начисленных ежемесячных сумм (л.д. 5-7). 

В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимал, при надлежащем извещении

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала требования искового заявления, просила удовлетворить.

ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ признана недееспособной

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании пояснила, что временным опекуном над ФИО4 установлено Курчатовское УСЗН Администрации г. Челябинска. 

Третье лицо ООО «ПКП Синергия» в судебное заседание представителя не направило. Извещено. 

Выслушав представителей сторон, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ и ст. 67 Жилищного кодекса РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны являются участниками общей долевой собственности жилого помещения по адресу г.Челябинск, 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ФИО4 с 1984 года (л.д. 11).

Из представленного финансового лицевого счета известно, что в указанной квартире зарегистрирован один человек. Счета открыты на ФИО4 и ФИО3 Долг по оплате коммунальных платежей отсутствует ( л.д. 12-13).

Соседи подтверждают, что в спорной квартире ФИО4 проживает одна, ФИО3 по указанному адресу не проживает (л.д.14-15).

ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, что подтверждено копией паспорта, домовой книгой и актом о проживании (л.д. 16; 18;20-22).

По сведениям ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» ресурсоснабжающими организациями МКД № по 

<

адрес> г. Челябинска являются МУП «ПОВВ», ОАО «МРСК Урала»-Челябэнерго», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ПКП Синергия», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «Новатэк- Челябинск». Лицевой счет в 

<

адрес> разделен с ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27;29-30).

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по заявлению ФИО3 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ признана недееспособной (л.д.45).

Курчатовское УСЗН Администрации г. Челябинска 16 апреля и ДД.ММ.ГГГГ осуществляли выход в квартиру по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> для обследования жилого помещения. Дверь в квартиру никто не открыл (л.д.63).

Распоряжением Администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ временно возложены обязанности опекуна над недееспособной ФИО4 на Курчатовское УСЗН Администрации г. Челябинска.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности. 

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес>, об оплате коммунальных услуг не достигнуто, то требования истца возможно удовлетворить, обязав ресурсоснабжающие организации производить отдельное начисление платы по услугам по 

<

адрес> в г. Челябинске каждому из собственников. Учитывая, что поставщики коммунальных услуг, могут меняться, то суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение в размере равной доли в праве собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес> между собственниками для предъявления указанного решения в Управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации.

Требования ФИО3 о возложении на ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» обязанности заключить со сторонами отдельные соглашения не подлежит удовлетворению, поскольку управляющая компания является обслуживающей организацией без полномочий ресурсоснабжающей компании, а поставщики коммунальных услуг, могут меняться.

Других требований не заявлено. 

руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах на оплату жилищных коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения ФИО3 и ФИО4 в отношении 

<

адрес> в г. Челябинске, общей площадью 51,7 кв. метра в равных долях по ? доле каждого от общей суммы начисленной платы за услуги по 

<

адрес> в г. Челябинске с выдачей отдельных платежных документов

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд постановивший решение.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ