Дело №2 – 654/2019

(УИД 42RS0011-01-2019-000726-22)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зебровой Л.А.

при секретаре Ефимовой Е.В.

с участием сторон:

истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Дядина А.К., действующего на основании доверенности 

<

номер> от 

<

дата> со сроком действия три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области 

« 22 » апреля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Ленинск-Кузнецкого городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа с исковыми требованиями, которые в соответствии со ст.39 ГПК РФ были уточнены истцом в судебном заседании, и в настоящее время истец просит суд признать за ним права собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта учета - Здание, наименование объекта – Индивидуальный жилой дом, назначение объекта – Жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (части дома) от 

<

дата>, удостоверенного государственным нотариусом ФИО3, государственной нотариусом Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной конторы Кемеровской области, реестровый 

<

номер>.

В 1992 году им самовольно (без получения разрешительной документации) в целях улучшения жилищных условий произведена внутренняя и реконструкция жилого дома лит. А, в связи с чем образовалось общей площади 71,7 кв.м., в том числе жилой площади 44 кв.м.

В связи с тем, что в 1992 году истец в установленном порядке не получил разрешение на произведенную реконструкцию в жилом доме, в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на реконструируемый жилой дом в органах Росреестра.

Согласно технического заключения МБУ «ГКЦ» г. Ленинск-Кузнецкий от 

<

дата> сделан вывод о том, что в результате обследования технического состояния строительных конструкций выполненной перепланировки, переоборудования и реконструкции помещений индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что строительные конструкции соответствуют проценту износа - 28%, согласно техническому паспорту, выполненному ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» Филиалом № 10 «Бюро технической инвентаризации г. Ленинска-Кузнецкого» от 

<

дата>, расцениваются, как исправные и соответствуют требованиям нормативных документов. Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> можно и далее эксплуатировать по его функциональному назначению, то есть в качестве жилого дома, без угрозы жизни и здоровью, нахождения в нём людей, при этом не затрагиваются характеристики надёжности и безопасности, не нарушаются права третьих лиц. Для увеличения срока эксплуатации жилого дома рекомендуется выполнять текущий ремонт по мере необходимости.

Земельный участок на котором расположен указанный жилой дом также принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от 

<

дата>.

В настоящее время истцу необходимо узаконить право собственности на жилой дом, самовольно реконструированный для регистрации права собственности в установленном порядке.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Дядин А.К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта учета - Здание, наименование объекта – Индивидуальный жилой дом, назначение объекта – Жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, - признал в полном объеме, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания, и подписано представителем ответчика.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно разъяснению, содержащему в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представитель ответчика заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Кроме того, в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований, а именно: копия договора дарения дома (части дома) 

<

дата> (лд.7), копия технического паспорта по состоянию на 

<

дата> (лд.8-17), копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости (лд.18, 19), копия справки ЦТИ КО Филиал №10 «БТИ г. Ленинска-Кузнецкого» 

<

номер> от 

<

дата> (лд.20), заключение МБУ «ГКЦ» (лд.21-44), копия сообщения УАиГ администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа 

<

номер> от 

<

дата> (лд.52-53), копия ответа АО «СУЭК-Кузбасс» ПЕ «Шахта им.С.М.Кирова» (лд.54), копия письма ООО «Кадастровый центр» от 

<

дата> (лд.55).

На основании изложенного, суд считает, что удовлетворение требований истца возможно, как не противоречащее закону и не нарушающее охраняемые законом права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 173,194 и 198, 199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа иска ФИО2 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом.

Исковые требования ФИО2 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Ленинск-Кузнецкого городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта учета - Здание, наименование объекта – Индивидуальный жилой дом, назначение объекта – Жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «26» апреля 2019 года.

Судья: подпись. Л.А. Зеброва 

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-654/2019 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.