Копия

Дело №

Мотивированное 

решение

 составлено 18 мая 2017г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

р.п.Бисерть 16 мая 2017г

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре Олейник А.Н., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Л.А. к Г.Н.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом),

УСТАНОВИЛ:

А.Л.А. обратилась в Нижнесергинский районный суд с иском к Г.Н.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 56,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что конце марта 2002 года она приобрела у Г.Н.Ю. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за 70 000 руб. без оформления договора купли-продажи. Г. выдала ей расписку в том, что она получила деньги за дом. Вышеуказанный жилой дом принадлежал Г.Н.Ю. и её сыну – Г.Г.В., умершему 18.04.2014г., на основании договора купли-продажи от 01.03.2002г. по ? доле в справе общей долевой собственности каждому. Оформить договор купли-продажи между ней и Г.Н.Ю. не смогла, так как последняя приобрела вышеуказанный дом в браке и при его продаже требуется согласие её супруга – Г.В.Г., который проживал в 

<

адрес>. Связь ответчика с ним утеряна, впоследствии выяснилось, что он умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки дома она (истец) со своей семьей пользуется приобретенным домом, своими силами, за счет собственных средств произвела ремонт вышеуказанного дома, следит за его техническим состоянием, обрабатывает земельный участок. После того как она приобрела вышеуказанный жилой дом, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет.

Просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 56,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец А.Л.А. исковые требования поддержала. Пояснила, что отдала деньги за дом Г., а когда пришли оформлять документы к нотариусу, то у Г. не оказалось документов, необходимо было согласие супруга и другие документы. Супруга Г. не нашла, а потом выяснилось, что он умер. Потом сына Г. Геннадия посадили. Наследство она не оформила. Но в конце марта 2002 года она с семьей заехала в спорный дом, а Г. стала жить в домике недалеко от них. На протяжении 15 лет она живет в спорном доме, вставила пластиковые окна, сделала водопровод, крышу над двором, пристрой. По настоящее время живет в этом доме. Счета, приходившие на имя Г., она оплачивала сама, квитанции у нее.

Представитель истца Б.С.К. исковые требования поддержала.

Ответчик Г.Н.Ю. в судебное заседание не явилась, имеется письменный отзыв, согласно которому исковые требования признает, просит иск удовлетворить. Все обстоятельства, изложенные в иске подтвердила.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, Г.Н.Ю. получила от А.Л.А. денежные средства в сумме семьдесят тысяч руб. как оплату за дом по 

<

адрес>, что следует из расписки без даты. (л.д.8)

Жилой дом по 

<

адрес>, принадлежит Г.Н.Ю. и Г.Г.В. на основании договора купли-продажи от 01.03.2002г, зарегистрированного в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области (л.д11). В материалах дела имеется также свидетельство о государственной регистрации права собственности по ? доле за каждым на вышеуказанны й жилой дом. (л.д.12)

На время рассмотрения настоящего дела, собственники вышеуказанного жилого дома не изменились, что следует из выписки из ЕГРН. (л.д.21-22)

Согласно свидетельству о заключении брака, супругом Г.Н.Ю. был Г.В.Г. (л.д.31)

Г.В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9)

Г.Г.В., как следует из показаний свидетелей, а также из договора купли-продажи от 01.03.2002г, являвшийся сыном Г.Н.Ю., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

Согласно сведений нотариальной палаты Свердловской области после смерти Г.Г.В., Г.В.Г. наследственные дела не открывались на территории Свердловской области. (л.д.27)

Согласно сведений нотариуса 

<

адрес> В.А.А. наследственные дела после смерти Г.Г.В., Г.В.Г. не открывались, завещания не удостоверялись. (л.д.29)

Свидетель Т.Т.С. показала, что соседка истца по огороду. Ей известно, что в 2002 году в марте-апреле А.Л.А. купила у Г. дом по 

<

адрес>. С того времени истец живет в данном доме, это ее постоянное место жительства, содержит дом, делает необходимые ремонты, делала крышу, подвела воду.

Свидетель П.Л.Н. показала, что соседи с А.Л.А., дома рядом. Раньше в этом доме жила Г. с сыном Геннадием, мужа у нее не видела. В марте 2002 года истец приобрела у нее дом, с того времени А.Л.А. живет в доме по 

<

адрес> Она делала крышу, окна, содержит дом, огород обрабатывает. Муж Г. и сын умерли по слухам. Семью у сына Г. не видела.

Также истцом представлены подлинники квитанций об оплате налогов по спорному дому за 2013, 2014г.г. (л.д.34-39)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец А.Л.А. более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом по 

<

адрес> Данное владение не основано на договоре, поскольку договор купли-продажи не был надлежащим образом оформлен между истцом и ответчиком.

Доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства, не имеется.

Согласно сведений об основных характеристиках спорного дома согласно выписке из ЕГРН, площадь дома составила 56,9 кв.м. (л.д.21)

Каких-либо споров по данному дому не установлено. Таким образом, за истцом следует признать право собственности на жилой дом по 

<

адрес>, площадью 56,9 кв.м.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Признать за А.Л.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 56,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Ю.Г.Шторх