РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ягжовой М.В. при секретаре Антипиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 327/2018 по иску ЖАД к администрации Ангарского городского округа, ЗТД о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ЖАД обратилась в суд с иском, в обоснование требований, указав, что является дочерью умершего ЖДК, умершего ** После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: .... Она обращалась к нотариусу за принятием указанного наследства, но устно нотариусом было разъяснено, что имеется несоответствие фактической площади жилого дома, так как после покупки дома наследодатель увеличил площадь дома до № кв.м. Иные наследники (вторая дочь) на имущество не претендуют. Она фактически вступила в наследство, приняв его. Постоянно проживает в доме, оплачивает необходимые коммунальные платежи, содержит имущество. 

Истица просит включить в наследственную массу имущество в виде жилого дома площадью № кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., оставшегося после смерти ЖДК, умершего **, признать за ней, ЖАД, право собственности на жилой дом площадью № кв.м., расположенный по адресу: ..., и на земельный участок № кв.м., расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истец ЖАД заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Суду дополнила, что проживает с ** года по адресу: .... По данному же адресу до момента смерти проживал ее отец – ЖДК. При жизни ее отец составил в ее пользу завещание в отношении спорного имущество – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Получить свидетельство о праве на наследство не представилось возможным, т.к. в настоящее время площадь дома изменена, но сведения об изменении площадей жилого дома не узаконены в установленном порядке. Изменение площадей произведено в установленном порядке, с разрешения административного органа. После смерти отца наследником первой очереди является также ее сестра, ЗТИ, но последняя на наследственное имущество не претендует. Просит иск удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Ангарского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска не представлено, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны. 

Ответчик ЗТИ в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования ЖАД о признании права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ЖДК, признает в полном объеме, добровольно, на наследство не претендует. 

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Судом установлено:

** умер ЖДК, что подтверждается свидетельством о смерти серии.

Наследником имущества, оставшегося после смерти ЖДК, является его дочь ЖАД, в отношении которой ЖДК составил завещание **, удостоверенное нотариусов БИВ. Также, к наследникам первой очереди по закону относится его дочь ЗТИ. Родственные отношения наследников с наследодателем подтверждаются представленными в материалы дела свидетельствами о рождении, о заключении брака.

На основании заявления ЖАД, и завещания, составленного нотариусом БИВ, нотариусом Ангарского нотариального округа ЯЯИ было заведено наследственное дело №. 

После смерти ЖДК осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ..., .... 

Согласно доводам искового заявления, пояснений истца, в связи с расхождением площади жилого дома, указанной в правоустанавливающих документах, с фактической площадью жилого дома, свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от **. ЖДК приобрел жилой дом по адресу: ... ..., общей площадью № кв.м., из них жилой площадью № кв.м., с надворными постройками. Право собственности на указанное имущество возникло у наследодателя на основании договора купли-продажи от **, заключенного с ФЕМ Договор зарегистрирован в Ангарском БТИ **.

Из Архивной выписки администрации Ангарского городского округа, **. состоялось заседание депутатов Исполнительного комитета ... поселкового Совета депутатов трудящихся, на котором было рассмотрено и удовлетворено заявление ЖДК об увеличении площади жилого дома, расположенного по адресу: ....

Согласно техническому паспорту от ** года, жилой дом по адресу: ..., общей площадью № кв.м., из них жилой – № кв.м., состоит из трех жилых комнат, кухни. 

Таким образом, при жизни ЖДК, получив разрешение на увеличение жилого дома, правоустанавливающие документы надлежащим образом не оформил, право собственности на вновь образованный объект не узаконил в установленном порядке. 

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежавшем на праве собственности ЖДК Сведения о праве собственности ЖДК на земельный участок, по адресу: ... общей площадью 1367 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек, переданного на основании Постановления мэра Ангарского муниципального образования от ** №, внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, что подтверждается Свидетельство л государственной регистрации права № ....

Учитывая, что ЖДК при жизни приобрел в установленном законом порядке право собственности на имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., произвел перепланировку жилого помещения по согласованию органом местного самоуправления, не оформил право собственности на вновь образованный объект в силу объективных причин, при своей жизни выразил волеизъявление на передачу наследственного имущества в пользу ЖАД и воля завещателя участниками процесса не оспорена, вместе с тем, у истицы отсутствует возможность зарегистрировать свое право на спорный земельный участок и жилой дом во внесудебном порядке, суд приходит к выводу, что в целях защиты наследственных прав истицы, исковые требования о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ЖАД к администрации Ангарского городского округа, ЗТД о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ЖДК, умершего ** - жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой № кв.м., расположенный по адресу: .... 

Признать за ЖАД в порядке наследования по завещанию право собственности на жилой дом, общей площадью №2 кв.м., жилой № кв.м., расположенный по адресу: .... 

Признать за ЖАД в порядке наследования по завещанию право на земельный участок, по адресу: ..., ... общей площадью № кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части судебного решения, с 20 февраля 2018 года.

Судья М.В. Ягжова