РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года г.о. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: 

Председательствующего судьи: Законова М.Н.,

при секретаре: Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-860/2020 по иску Коллер ФИО10 к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице представителя ФИО2 обратился в суд к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, что подтверждается записью о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> На земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> расположен объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> - жилой дом, зарегистрированный за Истцом на праве собственности, запись регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> Вышеуказанные объекты недвижимости были приобретены Истцом на основании договора купли продажи от 

<

Дата обезличена> В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 

<

Дата обезличена> году Истец обратилась в 

<

Данные изъяты>» с целью проведения инженерно-геодезических изысканий и кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. 

<

Данные изъяты>» был произведен выезд сотрудников отдела геодезических работ для установления фактических границ земельного участка. Истцу было отказано в подготовке Межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, выдана Схема расположения земельного участка от 

<

Дата обезличена> и Заключение кадастрового инженера от 

<

Дата обезличена> 

<

Адрес обезличен> земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, установленная по ограждениям, а также с учетом полученного графического материала составила 

<

Данные изъяты> кв.м, что больше документальной площади равной 

<

Данные изъяты> кв.м. В соответствии с Заключением кадастрового инженера от 

<

Дата обезличена> увеличение площади на 

<

Данные изъяты> кв.м противоречит ч.1 п. 32 ст. 26 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно превышает размер минимального земельного участка с соответствующим разрешенным использованием в территориальной зоне Ж-1 равным 400 кв.м. Между тем, данная ситуация сложилась не по вине Истца, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, что подтверждается графикой из Сведений из XI раздела информационной системы обеспечения градостроительной деятельности городского округа Чапаевск 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, а также в письме от Управления Росреестра содержится план установления границ землепользования, в соответствием с которым площадь земельного участка составляет 

<

Данные изъяты> кв.м. Таким образом из-за превышение площади выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка в соответствии с фактическими границами в заявительном порядке не представляется возможным. Просила суд установить границы и площадь земельного участка площадью 

<

Данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, согласно координат в схеме расположения земельного участка от 

<

Дата обезличена>.

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика – КУМИ Администрации г.о. Чапаевск – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, согласно которому возражают против иска, так как отсутствуют основания для признания за истцом право на земельный участок требуемой площадью и в испрашиваемых границах.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по 

<

Адрес обезличен>, МКУ УАиГ 

<

Адрес обезличен>, ООО «СВГК», ПАО «МРСК Волги», ООО Газпроммежрегионгаз», ПАО «Самараэнерго», а также кадастровый инженер ФИО6 - в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания, каждый в отдельности, надлежащим образом.

ПАО Россети Волга («МРСК Волги») просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представили отзыв, из которого следует, что вдоль предполагаемой границы вышеуказанного земельного участка проходит ВЛ 0,4кВ от ТП 24, входящая в состав электросетевого комплекса ЛЭП ПС ГПП-1 Ф-Титовка. Сведения об охранной зоне внесены в ЕГРН пд учетным номером 

<

Номер обезличен>. Не возражают против удовлетворения исковых требований.

ООО «СВГК» представлен отзыв на иск, из которого следует, что при расставлении в карте ГИС координат в границах 

<

Номер обезличен> установлено, что в границах указанного земельного участка находится часть газопровода низкого давления, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> под кадастровым номером 

<

Номер обезличен>.

Из представленного плана 

<

Номер обезличен> видно, что при проведении работ по межеванию земельный участок истца сформирован с учетом расположения в его границах имеющегося газопровода. Не возражают против иска, если в заключении кадастрового инженера, спорный земельный участок Истца в предлагаемых им к утверждению границах сформирован с учетом расположенного газопровода и находящегося под его опорами земельного участка, а его охранная зона будет отражена на земельном участке Истца.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. 

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, на которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В п. 3 ст. 6 ЗК РФ РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

Из материалов дела следует, что на истца ФИО1 зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка площадью 

<

Данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, что подтверждается записью о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

Также истец ФИО1 является собственником жилого дома на данном земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, что подтверждается записью регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Поскольку по сведениям ЕГРН Управления Росреестра по 

<

Адрес обезличен> границы земельного участка по адресу: 

<

Адрес обезличен> не установлены в соответствии с действующим законодательством, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по установлению границ принадлежащего ему земельного участка.

Однако истцу было отказано в подготовке Межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>.

Согласно представленной схеме расположения испрашиваемого земельного участка от 

<

Дата обезличена> и Заключению кадастрового инженера от 

<

Дата обезличена> фактическая площадь участка составила 

<

Данные изъяты> кв.м, что больше документальной площади на 

<

Данные изъяты> кв.м, что, в свою очередь, противоречит ч.1 п. 32 ст. 26 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно превышает размер минимального земельного участка с соответствующим разрешенным использованием в территориальной зоне Ж-1.

Согласно заключению кадастрового инженера от 

<

Дата обезличена> был осуществлен выезд на место с целью установления фактических границ земельного участка. Заказчиком кадастровых работ на вышеуказанный земельный участок были предоставлены следующие документы: Договор купли-продажи от 

<

Дата обезличена>, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости б/н от 

<

Дата обезличена>, Письмо от Управления Росреестра 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, Письмо от Управления Росреестра 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, Сведения из IX раздела информационной системы обеспечения градостроительной деятельности городского округа Чапаевск 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Уточнение местоположения границ земельного участка должно проводится на основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 

<

Дата обезличена>г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а именно: «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка». В результате работ, была подготовлена Схема расположения границ земельного участка от 

<

Дата обезличена> 

<

Адрес обезличен> земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, установленная по ограждениям, а также с учетом полученного графического материала составила 

<

Данные изъяты> кв.м. Увеличение площади до 

<

Данные изъяты> кв.м (документальная площадь составляет 

<

Данные изъяты> кв.м, оценка расхождения составляет 

<

Данные изъяты> кв.м) противоречит ч.1 п. 32 ст. 26 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно превышает размер минимального земельного участка с соответствующим разрешенным использованием в территориальной зоне Ж-1 равным 400 кв.м. Таким образом, из-за превышения площади выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка в соответствии с фактическими границами в заявительном порядке не представляется возможным. Также, в соответствии с полученными ответами в Управлении Росреестра хранится План установления границ землепользования дом по 

<

Адрес обезличен>, в соответствии с которым площадь учитываемого земельного участка 

<

Данные изъяты> кв.м, а также стереотопографическая съемка, в соответствии с которыми подтверждается существование границ учитываемого земельного участка на местности более 15 лет.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии п.п. 4, 4.1,4.2 ст. 1 Федеральным Законом «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 

<

Дата обезличена> (с изм. на 

<

Дата обезличена>) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях; кадастровые работы выполняются в отношении земельный участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету; в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. (в ред. от 03.07.2016г.) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2017г.) в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ст. 37 вышеназванного Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. (в ред. от 03.07.2016г.) результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования. 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Не смотря на превышение площади испрашиваемого земельного участка при уточнении его границ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что право собственности истца на испрашиваемый земельный участок перешло по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 

<

Дата обезличена>, заключенного между ФИО7 и ФИО1, согласно которому покупатель приобрел в собственность жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен>, ул. 

<

Адрес обезличен>ю 

<

Данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью 

<

Данные изъяты> кв.м в границах прилагаемого к договору плана земельного участка.

Согласно данному плану установления границ земельного участка площадь составляет 

<

Данные изъяты> га (л.д.44).

Установлено, что первоначально спорный земельный участок был предоставлен ФИО7 на основании свидетельства от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> площадью 

<

Данные изъяты> кв.м.

Согласно информации Управления Росреестра по 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> (л.д.117 оборот) в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, декларированной площадью 

<

Данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

Адрес обезличен>, правообладатель ФИО7

Таким образом, предоставленный ФИО7 земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в указанной площади, по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков, в связи с чем документов не сохранилось, так как проведение данных работ не предусматривало передачу на хранение документов. Основанием для постановки земельного участка в ГКН послужило свидетельство 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Из материалов землеустроительного дела видно, что ФИО7 использовался земельный участок площадью 

<

Данные изъяты> га, который по документам составлял 

<

Данные изъяты> га, что следует из сравнительной ведомости площадей землепользования (л.д.21).

Согласно Декларации по факту использования земельного участка от 

<

Дата обезличена> ФИО7 на праве постоянного пользования использовал фактически земельный участок площадью 

<

Данные изъяты> га по адресу: 

<

Адрес обезличен> на основании свидетельства 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> (л.д.22).

Представлен каталог координат границ земельного участка площадью 

<

Данные изъяты> га к плану границ землепользования земельного участка по данному адресу площадью 

<

Данные изъяты> га (л.д.32).

Одновременно с изложенным согласно информации Управления Росреестра по 

<

Адрес обезличен> в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> декларированной площадью 

<

Данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

Адрес обезличен>, правообладатели ФИО7, ФИО1 Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков, на основании Постановления главы администрации Чапаевск от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>.

В материалах землеустроительного дела имеется Свидетельство на право собственности на землю ФИО8 в отношении земельного участка площадью 

<

Данные изъяты> кв.м.

Также в Росреестре имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> площадью 

<

Данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, сведения о котором внесены на основании постановления Администрации 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>.

По запросу суда Управлением Росреестра по 

<

Адрес обезличен> представлена копия договора аренды земельного участка от 

<

Дата обезличена>, заключенного между Администрацией 

<

Адрес обезличен> и ФИО7, из которого следует, что земельный участок площадью 

<

Данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

Адрес обезличен> на основании постановления от 

<

Дата обезличена> предоставлен ФИО7 в аренду на срок 

<

Данные изъяты> лет, а также предусмотрено, что в случае отчуждения основного земельного участка, находящегося у лица в собственности, от земельного участка, находящегося в аренде он отказывается.

Между тем, истец в обоснование заявленных требований указывает на использование земельного участка площадью 

<

Данные изъяты> кв.м с момента его приобретения в границах, определенных в ходе проведения инженерно-геодезических работ 

<

Дата обезличена>.

Представлен акт согласования границ земельного участка площадью 

<

Данные изъяты> кв.м.

После отчуждения земельного участка ФИО7 в пользу истца, часть земельного участка истребована не была, права по договору аренды не передавались, право истца на земельный участок площадью 

<

Данные изъяты> кв.м никем не оспорено.

То обстоятельство, что в 

<

Дата обезличена> году на основании Постановления администрации 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> предоставленный ФИО7 земельный участок площадью 

<

Данные изъяты> кв.м частично оставлен у ФИО7 в собственности – площадью 

<

Данные изъяты> кв.м и частично передан ему в аренду – площадью 

<

Данные изъяты> кв.м, по мнению суда, не может быть принято во внимание в качестве основания для отказа в иске, поскольку не может умалять право собственности истца на земельный участок площадью 

<

Данные изъяты> кв.м в испрашиваемых границах, которое возникло на законных основаниях.

Требований в отношении земельного участка в испрашиваемой площади к истцу не предъявлялись, земельный участок не изымался, а напротив, используется истцом по назначению, в фактических границах с момента приобретения, то есть более 15 лет.

На основании положений Земельного кодекса РСФСР, ст. ст. 225, 235, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции федерального закона от 

<

Дата обезличена>) действия, связанные с оформлением права муниципальной собственности на спорный земельный участок не производились. Надлежащих доказательств того, что имеется добровольный отказ ФИО7 от земельного участка (его части), изъятия из оборота и прекращения права собственности в отношении земельного участка, материалы дела не содержат, и ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Основанием для возникновения права на земельные участки в соответствии с пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> N 1767, ст. ст. 60, 71 Закона РСФСР от 

<

Дата обезличена> N 1550-1 "О местном самоуправлении в РСФСР", являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом - свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Свидетельство праве собственности на землю от 

<

Дата обезличена> на земельный участок площадью 

<

Данные изъяты> кв.м никем не оспорено и не отменено и удостоверяет право, возникшее у ФИО7 на земельный участок площадью 

<

Данные изъяты> кв.м на основании правоустанавливающего документа - Постановления администрации 

<

Адрес обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

В этой связи Постановление администрации 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> не является препятствием для реализации права истца на передачу ему испрашиваемого земельного участка, при том, что не может рассматриваться как реализация прав Администрации 

<

Адрес обезличен>, предусмотренных ст. 29 ЗК РФ, действующих на момент вынесения, поскольку данное прав реализовано компетентным органом – Колмитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

Адрес обезличен> в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка является ранее возникшими и признается юридически действительными и при отсутствии его государственной регистрации (статья 69 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 218-ФЗ (ред. от 

<

Дата обезличена>) "О государственной регистрации недвижимости").

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в предусмотренном Земельным кодексом РФ порядке не прекращено, решения о принудительном прекращении права на земельный участок в соответствии со статьей 54 Земельного кодекса РФ не принималось.

Иной порядок прекращения прав на земельный участок законом не предусмотрен.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда

Данной нормой гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав, как право постоянного бессрочного пользования земельным участком.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Из отчета Управления Росреестра по 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> при внесении в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка площадью 

<

Данные изъяты> кв.м, согласно схеме его расположения от 

<

Дата обезличена>, пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Площадь земельного участка не превышает предельные размеры земельных участков в Зоне Ж-1 согласно «Правил землепользования и застройки округа 

<

Адрес обезличен>», утвержденных решением Думы городского округа 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа 

<

Адрес обезличен>».

В соответствии с информацией Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользовании 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> спорный земельный участок по 

<

Адрес обезличен>, согласно представленному каталогу координат, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

По сведениям МКУ УАиГ 

<

Адрес обезличен> земельный участок площадью 

<

Данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

Адрес обезличен> расположен в градостроительной зоне Ж1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Границы красных линий не нарушены, земельный участок обременен охранной зоной ЛЭП и газопровода.

По информации филиала ПАО МРСК Волги – Россети вдоль предполагаемой границы земельного участка истца проходит ВЛ 0,4 кВ от ТП 24, входящая в состав электросетевого комплекса ЛЭП ПС ГПП-1 Ф-

<

Адрес обезличен>. Сведения об охранной зоне внесены в ЕГРН под учетным номером 

<

Номер обезличен>.

Между тем, данные обстоятельства не могут умалять права истца в отношении земельного участка, поскольку предполагают лишь ограничения и соблюдение правил пользования земельным участком, в частности, Правил установления охранных хон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской федерации от 24.02.2009 № 160.

Из представленного ООО «СВГК» отзыва на иск следует, что при расставлении в карте ГИС координат в границах 

<

Номер обезличен> установлено, что в границах указанного земельного участка находится часть газопровода низкого давления, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> под кадастровым номером 

<

Номер обезличен>. Из представленного плана 

<

Номер обезличен> видно, что при проведении работ по межеванию цельный участок истца сформирован с учетом расположения в его границах имеющегося газопровода. Однако, из предоставленного плана не усматривается отображение охранной зоны газопровода, которая в соответствии с п.п."а" п.7 "Правил охраны газораспределительных сетей" (утв. Постановлением Правительства РФ от 20.11.2011г.

<

Номер обезличен>) для распределительных сетей вдоль трасс наружных газопроводов составляет по 2 метров с каждой стороны от оси газопровода. Не возражают против удовлетворения иска, если земельный участок Истца в предлагаемых им к утверждению границах сформирован с учетом расположенного газопровода и находящегося под его опорами земельного участка.

Как видно из представленной схемы расположения испрашиваемого земельного участка, его границы сформированы с учетом газовых опор, что отражено координатами характерных точек границ. Охранная зона газопровода низкого давления отражена в КГН Росреестра, в связи с чем будет указана при внесении сведений о земельном участке истца.

Таким образом, суд полагает, что в результате уточнения границ земельного участка истца в требуемых координатах характерных точек нет нарушений чьих-либо прав и законных интересов, при том, что обременения и ограничения, связанные с использованием земельного участка вносятся регистрирующими органами в ГКН Росреестра, граница охранной зоны газопровода и охранная зона ЛЭП отражены в межевании и учтены при уточнении границ спорного земельного участка.

Доказательств того, что использование земельного участка опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды не представлено, истец, право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке, использует земельный участок по назначению.

В данном случае, суд считает доказанным, что в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением и документами, которые были использованы изначально для определения местоположения объекта и фактически существующих границ на местности. 

Суд считает, что те обстоятельства, на которые ссылается истец в своем иске в обоснование позиции, являются правовым основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку целью кадастрового учета объектов недвижимости является внесение соответствующих действительности сведений об объекте недвижимости в ГКН, а существенными сведениями, в данном случае, являются достоверные сведения о местоположении (границах), площади объекта недвижимости, при том, что все ограничения в использовании учтены, что является, в свою очередь, основанием для внесения указанных сведений в КГН Росреестра. При этом суд также принимает во внимание принцип единства судьбы земельного участка с расположенным на нем жилым домом, принадлежим истцу. 

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, согласно координат в схеме расположения земельного участка от 

<

Дата обезличена>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в ГКН Управления Росреестра по 

<

Адрес обезличен>, с установленными ограничениями в использовании.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд с подачей жалобы через Чапаевский городской суд 

<

Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.