Дело №2-5074/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.09.2017 г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Алиевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом», обратилось в суд с иском к ответчикам, ФИО1, ФИО2, с требованиями о взыскании платы за коммунальные услуги, указав, что ООО Управляющая компания «ЭксКом» является организацией, управляющей многоквартирным домом № а по 

<

адрес>, а ответчики, являются собственниками квартиры № в указанном доме и проживают в спорном жилом помещении, не оплачивая коммунальные услуги.

Истец, просит суд взыскать с ответчиков соразмерно долям в праве собственности задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по 30 898 руб. 09 коп. – суммы основного долга и по 9 069 руб. 23 коп. – пени с каждого и затраты на оплату государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании не присутствовала, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объёме, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались в порядке, предусмотренном законом. Каких-либо возражений не представили.

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным вынести по делу заочное решение. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты.

При этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, доля в праве каждого ?, согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39 - 44).

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом на судебный запрос УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» является организацией управляющей многоквартирным домом №а по 

<

адрес> (подтверждающие документы: соглашение, протокол – л.д. 24-26,27).

Техническое и коммунальное обслуживание дома истец обеспечивает в соответствии с условиями договоров, заключенными управляющей компанией и подрядными организациями.

Документы по оплате за коммунальные услуги, в том числе за спорный период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам выставлялись истцом, однако ответчиками оплата за ремонт и содержание жилого многоквартирного дома и коммунальных услуг не погашена и в спорный период производилась с нарушением сроков и размеров оплаты, что отражено в выписке из лицевого счёта (л.д. 9-10) и не оспорено ответчиками.

На сегодняшний день за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по расчетам истца, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 61 796 руб. 18 коп. (выписка из лицевого счёта и сведения о квартиросъемщике (л.д. 9-10).

Указанная задолженность была взыскана с ответчиков судебными приказами: №2-3020/1-17 от 22.05.17, который определением Мирового судьи судебного участка №7 Свердловского судебного района г. Перми от 06.06.2017 отменён в связи с предоставлением должником возражений (л.д.21) и судебный приказ №2-2883/1-17 от 10.05.17, который также определением Мирового судьи судебного участка №7 Свердловского судебного района г. Перми от 08.06.2017 отменён в связи с предоставлением должником возражений (л.д. 23).

Представленный истцом расчет суммы задолженности, ответчиками не оспорен.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате расходов на содержание имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальные услуги, взыскивает с ответчиков в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 61 796 руб. 18 коп., пропорционально размерам долей в праве собственности на спорное жилое помещение – по 30 898 руб. 09 коп. с каждого.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей (л.д. 11-15), согласно которому, сумма пени составляет 18 138 руб. 46 коп. Указанный расчёт ответчиками не оспорен.

В связи с отсутствием доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, суд взыскивает с ответчиков пени, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, пропорционально размерам долей в праве собственности на спорное жилое помещение – по 9 069 руб. 23 коп. с каждого.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины в размере по 1 299 руб. 03 коп. с каждого (л.д. 6-8).

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30 898 руб. 09 коп., пени в размере 9 069 руб. 23 коп., а также 1 299 руб. 03 коп. в возмещение государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30 898 руб. 09 коп., пени в размере 9 069 руб. 23 коп., а также 1 299 руб. 03 коп. в возмещение государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 06.10.2017.