Дело № 2-627/2021

25RS0018-01-2021-000958-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 27 июля 2021 года.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Комова Д.Г.,

с участием заместителя прокурора Кировского района Червонопрапорного Р.В.,

истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

при секретаре Трофимец А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в Кировский районный суд Приморского края с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в котором указал следующее.

Ему на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на основании договора мены, удостоверенного нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы Приморского края ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения, удостоверенного нотариусом Кировского нотариального округа Приморского края ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кировского нотариального округа Приморского края ФИО1 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, о чём сделана запись №. В апреле 2010 года он зарегистрировал по данному адресу ФИО4, так как они состояли в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи судебного участка № 105 Кировского судебного района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. С 2019 года ответчик фактически проживает по другому адресу, но в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта не желает. Ответчик ФИО4 не является членом его семьи, не имеет права собственности на данную квартиру, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика ФИО4 по месту его жительства носит формальный характер, жилое помещение ею не используется по назначению, то есть для проживания. Поэтому он считает, что ответчик ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением, и она подлежит снятию с регистрационного учёта.

С учётом изложенного, истец ФИО3 просит признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержал и по существу иска пояснил, что он обратился с указанным иском в суд в связи с тем, что они с ответчиком ФИО4 уже чужие люди. После расторжения брака он с ответчиком ФИО4 отношения не поддерживает. После того, как их с ответчиком брак был расторгнут, она не проживает в принадлежащей ему квартире уже около двух лет. Некоторые вещи ФИО4 в настоящее время находятся в его квартире, но сама она в этой квартире не проживает. После расторжения брака они с ответчиком ФИО4 не заключали письменного, а также устного соглашения о порядке пользования принадлежащим ему жилым помещением. Он лично несёт бремя содержания этого жилого помещения в настоящее время. Коммунальные услуги, поставляемые в указанную квартиру, оплачивает он сам. Кроме того, в этой квартире также зарегистрирован по месту жительства их с ответчиком ФИО4 общий сын. Он настаивает на удовлетворении его исковых требований к ответчику ФИО4

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные к ней исковые требования не признала и по существу иска пояснила, что в квартире истца находится принадлежащая ей вся бытовая техника и вся мебель. Ей пришлось уехать из 

<

адрес> на более оплачиваемую работу. У них с истцом есть общий сын, которому сейчас 13 лет. Она не могла взять с собой в город, так как отец мальчика настраивает его против неё. С истцом она раньше устно договаривалась о том, чтобы он её не выписывал из этой квартиры. Она помогала истцу оформить данную квартиру в собственность истца, так как у его матери по этой квартире были большие долги по оплате за коммунальные услуги. За счёт её декретных они с истцом погасили долги его матери, и она оформила эту квартиру на истца. Она просит отказать в удовлетворении иска, так как она полностью содержит эту квартиру, обеспечивает истца, с которым проживает их общий сын. Ей необходима прописка по данному адресу, поскольку у неё все её документы оформлены на прописку по данному адресу. Сейчас она ежемесячно платит истцу по 2000 рублей для оплаты коммунальных услуг, приходящихся на её долю. Об этом у неё с истцом была устная договорённость. После расторжения брака они с истцом не производили раздел общего имущества по соглашению или в судебном порядке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца и ответчика, а также заключение участвующего в судебном заседании прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, согласно Свидетельству о государственной регистрации права 25-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30 кв/м, кадастровый №, о чём ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №.

По данным, указанным в Выписке из лицевого счёта ООО «Глобус» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы собственник ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, которая предоставлена Миграционным пунктом Отделения полиции № 17 МО МВД России «Лесозаводский», а также сведениям, предоставленным Отделом адресно-справочной работы УМВД России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов гражданского дела следует, что между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключён брак, что подтверждается Свидетельством о заключении брака I-BC №, выданным Отделом ЗАГС администрации Кировского муниципального района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельству о расторжении брака серии I-BC № брак между ФИО3 и ФИО4 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 105 Кировского судебного района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, о чём Отделом записи актов гражданского состояния администрации Кировского муниципального района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ сделана запись акта о расторжении брака №.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО4 не является членом семьи истца ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Ответчик ФИО4 с 2019 года не проживает в квартире по адресу, указанному в исковом заявлении, не несёт бремя его содержания и обязанности по оплате коммунальных услуг, а доказательств обратного в судебном заседании не представлено. Фактически ответчик ФИО4 живёт в другом населённом пункте, поэтому её регистрация по месту жительства в квартире истца носит формальный характер.

Также в судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 о порядке пользования ответчиком квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не заключалось.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что бремя по содержанию и текущему ремонту данного жилого помещения несёт только сам истец ФИО3 Доказательств того, что бремя содержания и оплату коммунальных услуг, поставляемых в эту квартиру, также несёт ответчик ФИО4, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за ответчиком ФИО4 не сохранено право пользования спорным жилым помещением, поскольку семейные отношения с его собственником у неё прекращены.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из правовых позиций Конституционного Суда РФ, сформулированных в его Постановлениях от 04.04.1996 г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П и Определениях от 13.07.2000 г. № 185-О и от 05.10.2000 г. № 199-О, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, при этом, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В связи с чем, сам по себе факт регистрации ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении не предоставляет ей право пользования данным жилым помещением, поскольку ответчик ФИО4 не является членом семьи истца ФИО3, не относятся к числу лиц, за которыми в данном случае сохраняется право пользования жилым помещением. Ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает и не несёт бремя по содержанию указанного жилого помещения, так как доказательств этому не представлено. 

В связи с чем, ответчика ФИО4 следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», которые утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение суда о выселении гражданина либо о признании его утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия данного гражданина с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан, для снятия данного гражданина с регистрационного учёта по указанному в решении суда адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 июля 2021 года.

Председательствующий: Д.Г. Комов