66RS0037-01-2020-001319-64 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07 октября 2020года.

Д2- 857 /2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07 » октября 2020 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н. 

при ведении протокола секретарем Табатчиковой Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в городской суд г. Лесного Свердловской области с настоящим исковым заявлением к ФИО2 В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от *** он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** В указанном жилом помещении зарегистрирован истец ФИО1, и ответчик ФИО2 Фактически ответчик ФИО2 в квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходы на оплату жилья и коммунальных услуг не несет. 

ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** 

В судебное заседание истец не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, извещённая судом по последнему известному месту жительства по месту регистрации в судебное заседание не явилась, возражений на иск в суд не направила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ***, заключенного между ФИО3 «Продавец» и ФИО1 «Покупатель», последний приобрел в собственность за 150 000 рублей комнату в жилом помещении, расположенном по адресу: *** 

Право собственности на указанную комнату, которая является предметом спора, зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке ***, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.8)

Установлено, что в жилом помещении -комнате кроме истца ФИО1, зарегистрирована также ответчик ФИО2, что подтверждается справкой о регистрации, выданной уполномоченным органом. 

Как указано в иске, фактически ответчик ФИО2 в комнате не проживает, личных вещей не имеет, расходы на оплату жилья и коммунальных услуг не несет.

Об указанных обстоятельствах косвенно свидетельствует то, что судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, установленные по делу обстоятельства суд признает, что Ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением квартирой расположенной по адресу: ***, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к Истцу и в силу ст. 292 ГК РФ влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением за ответчиком и снятии ее с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ***.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования комнатой в жилом помещении –квартире судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 , *** г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** «***

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 , *** г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решении судом.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий М.Н. Зыкина