Дело № 2-4629/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Епимахиной И.А.,

при секретаре Казакявичюте Б.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета администрации Каменского района Алтайского края по управлению имуществом и земельным правоотношениям к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

У С ТА Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что 01 февраля 2016 года между ним и ФИО2 был заключен договор аренды муниципального имущества – нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес >, кадастровый номер №. За пользование объектом аренды арендатор обязался в срок до 20 числа каждого месяца оплачивать арендную плату в размере 11 376 рублей в месяц. 15 декабря 2017 года в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности на сумму 193 392 рубля. Кроме того, в соответствии с п. 4.2. договора аренды ответчику начислена сумма неустойки в размере 25 900 рублей 02 копейки. В связи с изложенным, просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 193 392 рубля, пеню в размере 25 900 рублей 02 копейки. 

В дальнейшем истцом исковые требования были уточнены, просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 20 февраля 2016 года по 20 мая 2017 года в размере 182 016 рублей, пени за период с 20 февраля 2016 года по 20 мая 2017 года в размере 34 230 рублей 41 копейка. 

В судебное заседание представитель истца Комитета администрации Каменского района Алтайского края по управлению имуществом и земельным правоотношениям не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Ранее в судебном заседании представитель истца пояснял, что 20 июня 2017 года от ответчика поступила оплата, более никаких сумм не поступало. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще по всем известным суду адресам, в том числе по адресу её регистрации, ходатайств, возражений относительно заявленных требований не представила, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, в связи с чем, а также с учетом положений ст.ст. 117, 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что 01 февраля 2016 года между Комитетом администрации Каменского района Алтайского края по управлению имуществом и земельным правоотношениям и ФИО1 был заключен договор аренды муниципального имущества № 1 – нежилых помещений №№, расположенных по адресу: 

<

 адрес >, кадастровый номер №, общей площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м. Передаваемое по договору имущество находится у арендодателя на праве собственности, аренда зарегистрирована 31 января 2011 года по договору аренды № 4 с ФИО3 (п.1.1.). 

В соответствии с п. 1.2. договора срок действия договора 5 лет – с 01 февраля 2016 года до 31 января 2012 года.

Согласно п. 3.1. указанного договора размер арендной платы в год составил 136 512 рублей, в месяц - 11 376 рублей. 

Арендная плата перечисляется арендатором до 20 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя (п. 3.2.). 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 5 ст. 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. 

В соответствии с п. 4.2. за несвоевременную уплату арендных платежей арендатор уплачивает пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды от 01 июня 2016 года комитетом администрации Каменского района Алтайского края по управлению имуществом и земельным правоотношениям в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по договору аренды в размере 193 392 рубля и уплате пени в размере 26 134 рубля 89 копеек, которая последней до настоящего времени не исполнено.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен расчет задолженности по договору аренды за период с 20 февраля 2016 года по 20 мая 2017 года, составляющий 182 016 рублей, пени за период с 20 февраля 2016 года по 20 мая 2017 года в размере 34 230 рублей 41 копейка. Представленный стороной истца расчет суммы задолженности судом проверен, является обоснованным и сомнений не вызывает, ответчиком в порядке требований ст. 56 ГПК РФ не оспорен, соответственно, может быть положен в основу принимаемого по делу решения. 

При изложенных обстоятельствах, требования истца полежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

С учетом взысканной в пользу истца денежной суммы в размере 216 246 рублей 41 копейка, с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 362 рубля 46 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования Комитета администрации Каменского района Алтайского края по управлению имуществом и земельным правоотношениям к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

2. Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета администрации Каменского района Алтайского края по управлению имуществом и земельным правоотношениям задолженность по договору аренды муниципального имущества № 1 от 01 февраля 2016 года в размере 182 016 рублей, пени в размере 34 230 рублей 41 копейка, а всего 216 246 (двести шестнадцать тысяч двести сорок шесть рублей) рублей 41 копейка. 

3. Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 362 (пять тысяч триста шестьдесят два) рубля 46 копеек.

Ответчик вправе подать в суд Центрального района г.Калининграда заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 ноября 2018 года.

Судья: