Дело № 2-494/2020

УИН: 54RS0012-01-2020-000592-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

06 июля 2020 года село Убинское

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

При секретаре Гизитдиновой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области, обратился ФИО3 указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Актом выбора и обследования земельного участка под строительство жилых, культурно-бытовых в 

<

адрес>, указанный земельный участок был признан соответствующим санитарным и противопожарным требованиям. Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке он, на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, возвел одноэтажный жилой дом, площадь которого составила 

<

данные изъяты>.м. Возведение жилого дома подтверждается техническим планом.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по Новосибирской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный жилой дом. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права приостановлена в связи с тем, что не представлены документы, а именно:

- уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства;

- уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства и градостроительной деятельности;

ДД.ММ.ГГГГ, он обратился в Управление строительства, архитектуры, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Убинского района с уведомлением об окончании строительства. Однако его документы были оставлены без рассмотрения, поскольку согласно ч. 17 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, уведомление об окончании строительства поступило после 10 лет со дня выдачи разрешения на строительно-монтажные работы, ему было рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права – один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Предмет иска о признании права – констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество. Таким образом, иск о признании права собственности – это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. 

Основание иска о признании права – обстоятельства, подтверждающие наличие у него такого права. На него возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности. То есть, предъявляя иск о признании права собственности, он должен обосновать наличие оснований для возникновения у него права права собственности на спорный объект.

В спорном доме он проживает с 1997 года и до настоящего времени. Проживание является постоянным и не прерывным. Он добросовестно несет все расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги, производит иные обязательные платежи.

В течении всего указанного времени владение домом, иное лицо, в том числе местная администрация, не предъявляли своих прав на недвижимое имущество и не предъявляли своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному.

Каких-либо требований о сносе дома поравилам ст. 222 ГК РФ, а так же требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания дома, не заявлялось.

Согласно акта обследования, жилой дом соответствует предъявляемым противопожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, его строительные конструкции не представляют опасности для жизни и здоровья людей, жилое помещение отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии.

Просит признать, за ним - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО3 свои исковые требования поддержала в полном объеме и попросил суд их удовлетворить.

Представитель администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебном заседании показал, что администрация Убинского сельсовета, Убинского района Новосибирской области не возражают против удовлетворения требований ФИО3.

Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Свидетели ФИО2 и ФИО1 показали суду, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 строил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Пролживает он в нем по настоящее время, дом строил за собственные средства и своими силами.

Действительно, как установлено в судебном заседании в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>., истец, на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, возвел одноэтажный жилой дом, площадь которого составила 

<

данные изъяты>.м. Возведение жилого дома подтверждается техническим планом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 8) ФИО4 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м., кадастровый №.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

П.12 Обзора судебной практики ВАС РФ по некоторым вопросам применения арбитражными судами ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, признана пригодным для эксплуатации. По заключению комиссии охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении постройки, нарушены не будут, постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь объекта 

<

данные изъяты>.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.