гр.д.№2(1)-161/2020

УИД 56RS0007-01-2019-003954-94

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Макуровой М.Н.,

при секретаре Теняевой Е.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Бугурусланский район» Оренбургской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Бугурусланский район», указывая на то, что имеет хозсарай №№, находящийся по адресу: 

<

адрес> которым он владеет и пользуется. Однако право собственности не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. На указанный хозсарай имеется разрешение №2, выданное 21 января 1991 г отделом архитектуры и строительства Администрации Бугурусланского района Оренбургской области, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 24 октября 2011 года №№ 

Просил признать за ним право собственности на хозсарай №4, с кадастровым номером №, площадью 37,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации муниципального образования «Бугурусланский район», третье лицо ФИО2, представитель третьего лица администрации МО «Михайловский сельсовет» не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. ФИО1 и ФИО2 направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 21 января 1991 года Отделом архитектуры и строительства Администрации Бугурусланского района Оренбургской области было выдано разрешение на строительство хозсарая по адресу 

<

адрес> 

Разрешением на ввод в эксплуатацию №№ администрация Бугурусланского района Оренбургский области разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального хозсарая, литер Г, расположенного по адресу 

<

адрес>

В соответствии с распоряжением администрации муниципального образования администрации муниципального образования Михайловский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области № 62-р от 06 мая 2019 года был уточнен адрес нежилого здания в с. Михайловка, а именно указано, что нежилое здание с кадастровым номером № расположено по адресу 

<

адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, площадь хозсарая №4 - составляет 37,0 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 6 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» для строительства дач, гаражей, а также для индивидуальной предпринимательской деятельности и иного, не запрещенного законом использования земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе в аренду.

Согласно ст. 7 указанного закона до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

До разграничения государственной собственности на землю Законом РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 г. в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом являлся акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент издания. Данный вывод вытекает из норм ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 г. N 137. 

Согласно п. 10 Закона до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требовалась. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществлялось органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года № 137 - ФЗ установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года № 137 – ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок в регистрирующий орган истец не имеет возможности в настоящее время, поскольку ранее такой документ не выдавался. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности зарегистрировать право собственности на хозсарай, кроме как в судебном порядке, истец не имеет.

Руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (здание хозсарая), с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, площадью 37,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.Н. Макурова