Дело № 2-337/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи ФИО1, 

при секретаре Меркуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо: администрация Большелогского сельского поселения, о выделе доли и обращении взыскания,

установил:

из искового заявления следует, что на основании исполнительного листа № ФС № ... от ... г., выданного Аксайским районным судом Ростовской области, в отношении должника ФИО3, судебным приставом Аксайского районного отдела судебных приставов ФИО4, возбужденно исполнительное производство № ...-ИП от ... г., сумма задолженности составляет 293 948 р.

В настоящий момент сумма задолженности по исполнительному производству составляет 257809,52 руб. 

От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом- исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: РО, ..., площадью 635 кв. м, кадастровый номер № .... 

В целях принудительного исполнений требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем произведен выход в адрес регистрации должника для проверки имущественного положения. 

В ходе совершения исполнительного действия был составлен акт о наложении ареста на имущество должника на общую сумму 30 000 руб. 

В установленный законом срок от должника поступило ходатайство о самостоятельной реализации арестованного имущества, и имущество, на которое был наложен арест в рамках проведения исполнительных действий, должником было самостоятельно реализовано.

Данной суммы было недостаточно для исполнения решения суда.

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом - исполнителем установлено отсутствие иного имущества, на которое в соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

На принадлежащем должнику на праве собственности земельном участке расположен жилой дом общей площадью 79,9 кв.м. 

Так как жилой расположен на половине участка, то, по мнению истца, имеется техническая возможность межевания земельного участка расположенного по адресу: РО, ..., площадью 635 кв. м, кадастровый номер № ... принадлежащего ФИО3 и выдела части участка в размере 300 кв.м.

Выдел части участка сохранит за ФИО3 право пользования единственного пригодного для проживания имущества, а так же обеспечит исполнение решения суда.

На основании изложенного, истец просил суд:

- выделить в натуре часть земельного участка расположенного по адресу: РО, ..., площадью 635 кв.м, кадастровый номер № ..., принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в размере 300 кв.м,

- обратить взыскание на выделенную в натуре часть земельного участка расположенного по адресу: РО, ..., площадью 635 кв. м, кадастровый номер № ... принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в размере 300 кв.м.

Истец и ее представитель поддержали исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Одним из возможных способов принудительного исполнения постановленного судом решения является обращение взыскания на принадлежащую ответчику собственность и реализация ее на торгах (п. 7 ч. ст. 64, ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

Так, взыскание не может быть обращено в том числе на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2 и 3 ст. 446 ГПК РФ).

Судом признаются установленными следующие обстоятельства, имеющие юридическое значение.

На основании исполнительного листа № ФС № ... от ... г., выданного Аксайским районным судом Ростовской области, в отношении должника ФИО3, судебным приставом Аксайского районного отдела судебных приставов ФИО4, возбужденно исполнительное производство № ...-ИП от ... г., сумма задолженности составляет 293 948 р.

В настоящий момент сумма задолженности по исполнительному производству составляет 257809,52 руб. 

В рамках исполнительного производства судебным приставом- исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: РО, ..., площадью 635 кв. м, кадастровый номер № ... с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 79,9 кв.м.. 

В ходе совершения исполнительных действий, судебным приставомб составлен акт о наложении ареста на имущество должника на общую сумму 30 000 руб. 

В установленный законом срок от должника поступило ходатайство о самостоятельной реализации арестованного имущества, и имущество, на которое был наложен арест в рамках проведения исполнительных действий, должником было самостоятельно реализовано.

Данной суммы было недостаточно для исполнения решения суда.

Судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие иного имущества, на которое в соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Согласно п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По смыслу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ из земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет с определенным разрешенным использованием, может быть образован земельный участок только с тем же разрешенным использованием, в этой связи за счет площади спорного земельного участка могут быть образованы земельные участки только с разрешенным использованием "индивидуальное жилищное строительство".

Согласно Правилам землепользования и застройки Большелогского сельского поселения, в редакции Собрания Депутатов Аксайского района от ... г. № ..., вышеуказанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1/1. 

Указанными ПЗЗ определены минимальные/максимальные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства исходя из вида использования земельного участка (ИЖС) – 500/3000 квм.

Как следует из материалов дела, площадь выделяемого земельного участка для обращения на него взыскания составляет 300 кв.м, что противоречит указанному решению Собрания Депутатов, при этом суд учитывает, что истицей не представлено суду доказательств наличия технической возможности выдела соответствующего участка

Согласно п. 28 ст. 28 Федерального закона от ... г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Из приведенных выше норм права следует, что действующее земельное законодательство основано на принципе использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением.

Образование земельных участков любым из предусмотренных ст. 11.2 ЗК РФ способом должно обеспечивать возможность использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

В данном случае вновь образуемый земельный участок, на который предстоит обратить взыскание, указанным выше требованиям закона не соответствует, доказательств обратного, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца после изготовления мотивированного текста решения.

Решение составлено 1 июня 2020 года.

Судья: