Дело № 2-433/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:председательствующего Огородниковой В.В.,

при секретаре Татаринцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья «Надежда» (далее ТСЖ «Надежда») обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска указал, что предоставляет коммунальные услуги собственникам дома по .... ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры .... Брак между супругами был заключен ***, в настоящее время расторгнут. Поскольку квартира приобретена ими в период брака, обязанность по погашению задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.10.2017 в размере 71163 руб. 20 коп. у ответчиков является солидарной. Таким образом, просят взыскать в свою пользу с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность. С учетом уточнения исковых требований, истец просил взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Надежда» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных платежей в размере 48544,18 рублей за период с 01.04.2016 по 27.03.2017, а также расходы по оплате государственной пошлины 2335 руб., за период с 28.03.2017 по 31.10.2017 с ответчика ФИО1 задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных платежей в размере 22619,02 руб.

В ходе рассмотрения дела принято к производству встречное исковое заявление ФИО2 к ТСЖ «Надежда» о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет по услуге горячее водоснабжение за период с апреля 2016 года по март 2017 года в сумме 6576,79 руб., но не менее стоимости ресурса по холодной воде, взыскании судебных расходов в сумме 15000 руб. В обоснование встречных требований указывает на несоответствие услуги по горячему водоснабжению по температуре, в связи с чем, согласно положению закона плата по услуге должна быть рассчитана по цене холодной воды. 

Определением суда от 10.05.2018 производство по делу в части исковых требований к ФИО2, а также встречных исковых требований прекращено.

Представитель истца ТСЖ «Надежда» ФИО3, действующая на основании устава ТСЖ, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Надежда» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.04.2016 по 27.03.2017 в сумме 58154,02 руб., пени в размере 9731,83 руб., всего 67885,85 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о месте и времени судебного разбирательства по делу была извещена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке. 

Назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в качестве представителя ответчика адвокат Новиков Ю.П. возражал против удовлетворения иска, поскольку позиция ответчика ФИО1 ему неизвестна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (часть 2).

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом …указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.2).

В соответствие со ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья это объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов.

К полномочиям товарищества собственников жилья в силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ относится заключение договоров управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определение сметы доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из положений ч. 1 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено, что ТСЖ «Надежда» является некоммерческой организацией собственников помещений в доме, созданной для совместного управления общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: ..., с ***, что подтверждается Уставом ТСЖ. 

Собственником квартиры ... является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, выпиской из ЕГРН от ***.

Согласно выписке из домовой книги ТСЖ «Надежда» от *** в квартире зарегистрированы: ФИО1 (собственник) с ***, ФИО2 (жена) с *** по ***, и ФИО4 (дочь) с *** по ***.

Брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2 прекращен ***, что следует из представленного свидетельства о расторжении брака. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в суде не представлены доказательства, которые бы свидетельствовали об отсутствии у них задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги или наличия задолженности в меньшем размере. Правильность расчета истца не оспорена.

В силу положений частей 1 и 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.Солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг проживающих в жилом помещении с собственником членов его семьи вытекает и из ст.ст. 153, 155 ЖК РФ. 

За период с 01.04.2016 по 31.10.2017 ответчик не исполнял обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 58154,02 руб. На указанную сумму задолженности начислена пеня в размере 9731,83 руб. 

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (п. п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Положения п. 1 ст. 333 ГК РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд считает возможным снизить на основании ст. 333 ГК РФ размер подлежащей взысканию пени до 5000 руб., поскольку указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.10.2017 в сумме 58154 руб. 02 коп., пени в размере 5000 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСЖ «Надежда» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2236,58 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Надежда» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Надежда» задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.10.2017 в сумме 58154 руб. 02 коп., пени в размере 5000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 2236,58 руб., всего 65390,60 руб.

В остальной части исковых требований о взыскании пеней товарищества собственников жилья «Надежда» отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Огородникова