Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

06 февраля 2019 года г.Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Москвич А.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании оплатить задолженность, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что стороны являются нанимателями квартиры по адресу: МО, ................, ответчик уклоняется от оплаты жилищно – коммунальных услуг по указанного адресу, в результате чего образовалась задолженность по оплате, истица не имеет возможности погасить данную задолженность самостоятельно, поскольку является пенсионеркой. На основании изложенного просит обязать ответчика выплатить ? долю долга по оплате жилищно – коммунальных услуг в общей сумме 49 502,27 руб., определить доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу в равных долях.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснила, что просит разделить задолженность по жилищно – коммунальным платежам, которая не погашена.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск в части обязания оплатить непогашенную задолженность не признала, указав, что она фактически не проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг за другое жилое помещение, не возражала против определения требуемого истицей порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пояснила, что стороны фактически являются разными семьями, совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. 

Представители 3х лиц Управления ЕИРЦ г. Лобня, ООО «ПИК - Комфорт» в судебное заседание не явились, о месте, времени слушания дела извещены. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что стороны на основании договора социального найма №425П от 12.03.2009 г. являются нанимателями жилого помещения – комнаты площадью 19,5 кв.м. в 3х комнатной квартире по адресу: МО, ................ (л.д.7-11).

В спорной комнате по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д.14)

Из пояснений сторон в судебном заседании, следует, что они являются разными семьями, имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно – коммунальных услуг не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

Управляющей компанией дома по вышеуказанному адресу является ООО «ПИК – Комфорт».

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Применительно к положениям ч.4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Данная правовая позиция отражена в Постановлении Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах возникновения в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ.

Учитывая, что наниматели спорного жилого помещения не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным определить истцу ФИО1 ? долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, ответчику ФИО2– ? долю. 

Определение долей в оплате жилищно – коммунальных услуг является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на 

Из представленных платежных документов усматривается, что по состоянию на ноябрь 2018 г. у нанимателей спорного жилого помещения имеется задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в общем размере 99 004,54 руб. (л.д.16-17), которая на момент разрешения спора не погашена, что сторонами не оспаривалось. 

В силу закона наниматели несут обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг в солидарном порядке. 

Разрешая требования в указанной части, суд исходит из того, что такой способ защиты права, как раздел непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств, не предусмотрен гражданским и жилищным законодательством. 

По смыслу закона, правом требования исполнения обязательств от должника, включая взыскание задолженности, обладает кредитор, которым в рассматриваемых правоотношениях является управляющая организация.

До обращения в суд настоящим иском порядок оплаты жилищно – коммунальных услуг между сторонами не определялся, определенный при разрешении заявленного спора порядок оплаты подлежит применению после вступления решения в законную силу, до этого времени проживающие граждане несут обязанности в солидарном порядке.

С учетом п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ истица вправе после выплаты суммы долга в полном объеме потребовать возмещения от ответчика за вычетом ее доли.

В силу изложенного требования иска в части раздела непогашенной задолженности и обязания ответчика погасить половину задолженности удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить ФИО1 и ФИО2 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ................, ................, комната площадью 19,5 кв.м., по ? каждой.

Решение суда является основанием для выдачи ежемесячно ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: ................, комната площадью 19,5 кв.м., в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении иска в части обязания оплатить задолженность – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 06 февраля 2019 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.