ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2017г. 

<

адрес>

Судья Буйнакского городского суда Республики Дагестан Амирханов Р.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору №, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала «Россельхозбанк» (далее - Банк, Кредитор) и Заёмщиками ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № (далее – кредитный договор).По условиям Кредитного договора. Банк обязался предоставить Заёмщикам денежные средства в сумме 2 500 000 рублей (два миллиона пятьсот тысяч рублей) на цели приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: РД 

<

адрес>, а Заемщики - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14,5 % годовых (п. 1.1., 1.2.. 1.3.Кредитного договора). Срок возврата Кредита – ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5.Кредитного договора).В рамках Кредитного договора, между Банком и собственником ФИО1 и на основании ст. 17 договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что согласно ст. 77 ФЗ «об Ипотеке» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ имущество, приобретенное частично с использованием средств кредита Банка в соответствии с положениями договора купли-продажи недвижимого имущества считается находящимся в ипотеке Банка.Предметом ипотеки выступает: жилой дом общей площадью 145, 48 кв.м., и земельный участок за кадастровым номером № площадью 450 кв.м., по адресу: РФ РД 

<

адрес>.

Согласно п. 3.1. Кредитного договора, выдача кредита производится в безналичной форме путём перечисления суммы кредита на текущий счёт Представителя Заёмщика.

В соответствии с п. 4.1. Кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счёте Заемщиков на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

В соответствии с п. 4.2.1. Кредитного договора, погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком погашения кредита (Приложение 1 к Кредитному договору).

В соответствии с п. 4.2.2. Кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно и уплачиваются 10 числа каждого месяца в соответствии с графиком уплаты процентов за пользование кредитом (Приложение 1.1 к Кредитному договору).

Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п. 4.4.Кредитного договора).

В соответствии с п. 6.1. Кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения какого-либо денежного обязательства, в том числе несвоевременный возврат кредита и уплату процентов Заемщики обязуются уплатить Кредитору неустойку (пени) из расчёта двойнойставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

На основании п. 4.7. Кредитного договора, Банк вправе требовать от Заёмщиков досрочного возврата кредита, а также процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору.

Банк выполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объёме, предоставив Заёмщикам кредит в размере 2500 000 рублей, что подтверждается мемориальным ордером.Однако Заёмщики, в нарушение условий Кредитного договора, свои обязанности исполняли ненадлежащим образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ платежи в погашение кредита (основного долга) и процентов не вносили. В результате ненадлежащего исполнения Заёмщиками кредитных обязанностей, по Кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет 2 658 507 рублен 80 копейки, в том числе: пеня за несвоевременное погашение основного долга и процентов - 19 945, 86 руб.; просроченная проценты - 243 860, 29 руб.; просроченные заемные средства - 91 666, 63 руб.; начисленные проценты на срочную ссудную задолженность - 11 368, 27 руб.; остаток срочной задолженности - 2 291 666, 75руб. В связи с чем просит суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет 2 658 507 рублей 80 копейки в том числе: пеня за несвоевременное погашение основного долга и процентов - 19 945, 86 руб.; просроченная проценты - 243 860, 29 руб.; просроченные заемные средства - 91 666, 63 руб.; начисленные проценты на срочную ссудную задолженность - 11 368,27 руб.; остаток срочной задолженности - 2 291 666, 75 руб. Обратить взыскания на предмет ипотеки, согласно ст. 17 договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий на праве собственности ФИО1, а именно; жилой дом общей площадью 145. 48 кв.м., и земельный участок за кадастровым номером № площадью 450 кв.м., по адресу: РФ РД 

<

адрес>.С начальной продажной стоимостью 2 658 507 рублей. Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21492руб. 

Истец в своем исковом заявлении просит рассмотреть дела без участия их представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, представителя в суд не направили, о причинах неявки суду не сообщили. Поэтому суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчиков в порядке заочного производство, руководствуясь гл.22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования АО «Россельхозбанк» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, исследованными и обозренными в судебном заседании кредитного договора № от 12.09.2013г., мемориальным ордером, графика платежей, справки – расчета взыскиваемой суммы по задолженности перед ОАО «Россельхозбанк» от 14.10.2015г., договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ,свидетельство о государственной регистрации права, платежного поручения об оплате госпошлины установлено, что кредитным договором № от 12.09.2013г. ФИО1 получил в АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее - Банк, Кредитор) денежные средства в сумме 2 500 000 рублей (два миллиона пятьсот тысяч рублей), а Заёмщики - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14,5 % годовых. Срок возврата Кредита – ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет 2 658 507 рублей 80 копейки в том числе: пеня за несвоевременное погашение основного долга и процентов - 19 945, 86 руб.; просроченная проценты - 243 860, 29 руб.; просроченные заемные средства - 91 666, 63 руб.; начисленные проценты на срочную ссудную задолженность - 11 368,27 руб.; остаток срочной задолженности - 2 291 666, 75 руб.

Согласно пункту 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. 

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Исходя из вышеизложенного с ФИО1 и ФИО2 солидарно подлежит взысканию суммы по кредитному договору № в размере 2658507 (два миллиона шестьсот пятьдесят восемь тысячи пятьсот семь) руб. 80 коп., так же государственную пошлину в сумме 21 492 (двадцать один тысячи четыреста девяноста два) руб. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользования им надлежащим образом не исполняли.

Суд считает, что убытки Банка от нарушений условий договора ответчиком полностью лишают Банк финансовой выгоды, на которую он вправе был рассчитывать, заключая кредитный договор.

С учетом изложенного требования Банка о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, в том числе и неустойки, возникшей в связи с нарушением сроков погашения кредита, является также обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет 2 658 507 рублей 80 копейки в том числе: пеня за несвоевременное погашение основного долга и процентов - 19 945, 86 руб.; просроченная проценты - 243 860, 29 руб.; просроченные заемные средства - 91 666, 63 руб.; начисленные проценты на срочную ссудную задолженность - 11 368,27 руб.; остаток срочной задолженности - 2 291 666, 75 руб. 

Обратить взыскания на предмет ипотеки, согласно ст. 17 договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий на праве собственности ФИО1, а именно; жилой дом общей площадью 145. 48 кв.м., и земельный участок за кадастровым номером № площадью 450 кв.м., по адресу: РФ РД 

<

адрес>.С начальной продажной стоимостью 2 658 507 рублей. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21492руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Амирханов Р.А.