Дело № 2-1297/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 12 ноября 2018 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Фисенко Т.В.,

с участием 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Крыловского сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на гараж

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, указав, что на основании решения № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Крыловского сельского поселения Народных депутатов Ленинградского района Краснодарского края и разрешения № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Ленинградского района Советов депутатов трудящихся за счет собственных средств построен гараж общей площадью 37.4 кв. м. 

Вышеуказанное здание гаража возведено с соблюдением строительных, противопожарных, санитарно-технических норм и требований, предъявляемых к нежилым зданиям. 

При обращении в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности и получения свидетельства о государственной регистрации права, истцу было отказано по причине отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Обратившись в администрацию муниципального образования Ленинградский район истцом получен отказ в получении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства в связи с тем, что не предоставлены документы, предусмотренные ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Истец непрерывно владеет, пользуется объектом капитального строительства гаражом более 15 лет, претензий со стороны третьих лиц не заявлено. 

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь застройки составляет 37,4 кв. м.

Согласно справки администрации Крыловского сельского поселения Ленинградского района № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ гараж № 

<

...>, ранее значившийся по адресу: 

<

адрес>, в связи с перенумерацией в ДД.ММ.ГГГГ г.г. (похозяйственная книга № 

<

...> л/сч № 

<

...>ДД.ММ.ГГГГ г.г.), в настоящее время значится по адресу: 

<

адрес> (похозяйственная книга № 

<

...> л/сч № ДД.ММ.ГГГГ г.г.). 

Для признания права собственности на вышеуказанный объект недвижимости необходимо обратиться в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, в основание привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, в суд от главы Крыловского сельского поселения Ленинградского района поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец на основании решения № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Крыловского сельского поселения Народных депутатов Ленинградского района Краснодарского края и разрешения № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Ленинградского района Советов депутатов трудящихся за счет собственных средств построил гараж общей площадью 37.4 кв. м. 

Вышеуказанное здание гаража возведено с соблюдением строительных, противопожарных, санитарно-технических норм и требований, предъявляемых к нежилым зданиям. 

При обращении в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности и получения свидетельства о государственной регистрации права, истцу было отказано по причине отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Обратившись в администрацию муниципального образования Ленинградский район истцом получен отказ в получении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, в связи с тем, что не предоставлены документы, предусмотренные ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Истец непрерывно владеет, пользуется объектом капитального строительства гаражом более 15 лет, претензий со стороны третьих лиц не заявлено. 

Согласно технического паспорта ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ площадь застройки составляет 37,4 кв. м.

Согласно справки администрации Крыловского сельского поселения Ленинградского района № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ гараж № 

<

...>, ранее значившийся по адресу: 

<

адрес>, в связи с перенумерацией в ДД.ММ.ГГГГ г.г. (похозяйственная книга № 

<

...> л/сч № 

<

...>ДД.ММ.ГГГГ г.г.), в настоящее время значится по адресу: 

<

адрес> (похозяйственная книга № 

<

...> л/сч № ДД.ММ.ГГГГ г.г.).

Судом установлено, что объект капитального строительства – гараж, построен истцом для себя в соответствии с решением № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Крыловского сельского поселения Народных депутатов Ленинградского района Краснодарского края и разрешением № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Ленинградского района Советов депутатов трудящихся, что в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ является основанием для признания за истцом права собственности на гараж. 

Претензий со стороны третьих лиц не заявлено, представитель ответчика заявленные требования признал, однако истец не имеет возможности сдать документы в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на объект капитального строительства гараж и произвести его государственную регистрацию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Крыловского сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гараж, кирпичный, одноэтажный, 1981 года постройки – литер Г, общей площадью 37,4 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Копию настоящего решения направить в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения. 

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко