Дело № 2-30/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск Камчатского края 21 февраля 2019 года

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой В.М., 

при секретаре Козыревой Н.С., 

с участием ответчика ФИО1,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее АО «Камчатэнергосервис») обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просил взыскать ответчика задолженность по оказанным коммунальным услугам за период с 01 октября 2015 года по 28 февраля 2018 года в размере 208 192 рублей 33 копеек, а также возместить расходы по уплате госпошлины при обращении в суд в размере 5 281 рубля 92 копеек. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>. Собственниками помещений, указанного многоквартирного дома с 01 апреля 2015 года выбран способ управления данным многоквартирным домом – управление управляющей организацией, а также принято решение об оплате за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям на основании квитанций, выставляемых РСО. В период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года между управляющей организацией ООО «Альянс» и АО «Камчатэнергосервис» договоры на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном 

<

адрес> в г. Вилючинске не заключались. 01 октября 2017 года между истцом и ООО «Альянс» заключены договоры на холодное водоснабжение и водоотведение, а также на теплоснабжение и горячее водоснабжения. При этом 07 марта 2018 года между АО «Камчатэнергосервис» и ООО «Альянс» заключено соглашение об уступке права требования в рамках исполнения вышеуказанных договоров. Многоквартирный 

<

адрес> в г. Вилючинске общедомовым прибором учета тепловой энергии, поданной в дом, не оборудован. Документы, подтверждающие оборудование жилого помещения индивидуальными приборами учета тепловой энергии, ГВС, ХВС, альтернативных источников отопления у истца отсутствуют. Ответчик фактически пользовался услугами АО «Камчатэнергосервис» по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, которые в нарушение ст.ст. 67, 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в полном объеме не оплачивал, в результате чего у него за период с 01 октября 2015 года по 28 февраля 2018 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в вышеуказанном размере, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также возместить ему понесенные по делу судебные расходы.

Определением суда от 21 января 2019 года по ходатайству представителя истца ФИО6 к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО5, которая являясь бывшим членом семьи нанимателя ФИО1, продолжила проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем, обязана также нести ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма, в связи с чем представитель истца ФИО6 изменила исковые требования, одновременно уменьшив общую сумму задолженности и просила суд взыскать в пользу истца:

- с ответчиков ФИО1 и ФИО5 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года в размере 154 953 рублей 82 копеек, 

- с ответчика ФИО1 сумму долга по соглашению от 07 марта 2018 года об уступке права требования оплаты коммунальных услуг в рамках исполнения условий договора теплоснабжения и горячего водоснабжения №550-17/ТС и ГВС за период с 01 октября 2017 года по 28 февраля 2018 года в размере 42 710 рублей 20 копеек, а также сумму долга по соглашению от 07 марта 2018 года об уступке права требования оплаты коммунальных услуг в рамках исполнения условий договора холодного водоснабжения и водоотведения №550-17/ХВ и ВО за период с 01 октября 2017 года по 28 февраля 2018 года в размере 6 738 рублей 80 копеек;

- с ответчика ФИО1 – судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 094 рублей 97 копеек;

- с ответчика ФИО5 – судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 149 рублей 54 копеек.

- излишне уплаченную государственную пошлину в размере 37 рублей 91 копейки просила вернуть истцу.

В судебном заседании, состоявшемся 18 февраля 2019 года, представитель истца ФИО6 вновь изменила исковые требования и окончательно просила взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО5 в солидарном порядке задолженность по оплате предоставленных по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01 октября 2015 года по 28 февраля 2018 года в размере 204 400 рублей 82 копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины просила взыскать с ответчиков в долевом порядке в размере ? доли с каждого – по 2 622 рубля, а излишне уплаченную государственную пошлину вернуть истцу. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования к ФИО1 и ФИО5 в окончательной редакции о взыскании с ответчиков задолженности в размере 204 400 рублей 82 копеек в солидарном порядке за весь период образования задолженности, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что порядок пользования жилым помещением между ответчиками не определен, лицевые счета не разделены, в связи с чем, ответчики обязаны нести солидарную ответственность по возникшим из договора найма обязательствам по оплате предоставленных коммунальных услуг. Дополнительно пояснила суду, что в период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года АО «Камчатэнергосервис», являясь гарантирующей организацией для холодного водоснабжения и водоотведения, а также единой теплоснабжающей организацией, ввиду отсутствия заключенных с управляющей организацией договоров ресурсоснабжения, напрямую предоставляло гражданам, проживающим в многоквартирном 

<

адрес> коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению, в связи с чем, в силу п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг, являлось исполнителем коммунальных услуг и имеет право требовать их оплату в свою пользу. С 01 октября 2017 года между истцом и ООО УК «Приморский» (ранее ООО «Альянс»), являющейся управляющей организацией многоквартирным домом № по 

<

адрес>, были заключены соответствующие договоры ресурсоснабжения, в связи с чем управляющая организация с 01 октября 2017 года приступила к непосредственному предоставлению коммунальных услуг потребителям, однако в рамках заключенных 07 марта 2018 года договоров цессии истец приобрел право требования образовавшейся после 01 октября 2017 года по 28 февраля 2018 года задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков. Пояснила, что в первоначально представленных совместно с соглашениями об уступки права требования приложениях, определяющих объем переданных прав, ошибочно суммы начисленной платы за коммунальные услуги были указаны с включением начислений, в том числе за март 2018 года, данное было устранено путем заключения 04 февраля 2019 года дополнительных соглашений, которыми были изменены расчетные периоды начисления оплаты за коммунальные услуги по 31 марта 2018 года. Пояснила, что истец просит взыскать с ответчиков задолженность, образовавшуюся по 28 февраля 2018 года в пределах заявленной задолженности 204 400 рублей 82 копеек. Также указала, что начисления по отоплению жилого помещения производятся исходя из норматива и площади жилого помещения, в виду того, что многоквартирный дом общедомовым узлом учета тепловой энергии не оборудован. Начисления за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение производятся с 10 мая 2016 года по нормативу на трех человек, а до 10 мая 2016 года по нормативу на двух человек, поскольку жилое помещение индивидуальными приборами учета коммунальных услуг не оборудовано, при этом на основании обращений ответчика ФИО1 по спорному жилому помещению плата по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению на него за весь период не начисляется в виду непроживания в спорном жилом помещении и оплате данных услуг по иному адресу, где ФИО1 имеет регистрацию по месту временного пребывания. Пояснила, что начисление за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, истцом сняты самостоятельно в августе 2017 года.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласился, пояснил суду, что действительно является нанимателем жилого помещения - 

<

адрес> в г. Вилючинске, которое было предоставлено в 1998 году ему и членам его семьи: жене ФИО7, дочери ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Однако в связи с расторжением брака в 1999 году, он выехал из спорного жилого помещения и не проживает в нем более 15 лет, по достигнутой договоренности в квартире проживает его бывшая супруга - ответчица ФИО5 со своей семьей, доступа в данное жилое помещение он не имеет, в течение длительного периода времени он проживает по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время временно зарегистрирован по месту пребывания и где оплачивает коммунальные услуги. Пояснил, что сниматься с регистрационного учета по спорному жилому помещению и расторгнуть в отношении себя договор найма он не желает, так как иного жилья не имеет, однако, сохраняя до настоящего времени право пользования указанной в иске квартирой, он полагает, что оплачивать предоставленные коммунальные услуги не должен, так как услугами не пользуется. Он неоднократно обращался в теплоснабжающую организацию с заявлениями о перерасчете платы в связи с временной регистрацией по иному адресу, частично истец производил перерасчеты. Полагал, что именно ФИО9 должна оплачивать все коммунальные услуги, так как она фактически пользуется жилым помещением. Указал, что письменное соглашение о порядке пользования жильем между ними до настоящего времени не заключалось. 

Ответчик ФИО5, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указав, что оплату коммунальных услуг предоставленных по спорному жилому помещению она в период с 01 октября 2015 года по 28 февраля 2018 года не производила, фактически в квартире проживает она, их с ответчиком совместная дочь ФИО4 и ее малолетний сын ФИО16. Пояснила, что квартира была предоставлена в 1998 году ее бывшему супругу ФИО1, в том числе на нее и их совместную дочь, после расторжения брака ФИО1 выехал из квартиры, по устной договоренности она с дочерью осталась проживать в квартире, потом у нее родился сын, которого она также вселила в спорное жилое помещение. Весь спорный период ФИО1 в квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снимается, право пользование квартирой не утрачивает, договор найма в отношении себя не расторгает, письменные соглашения о порядке пользования квартирой, а также о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ней и ответчиком ФИО1 не заключались, однако по устной договоренности начисления, которые производятся на нее и детей должна оплачивать она, а начисления которые производятся на ФИО1 должен оплачивать он. Указала, что индивидуальные приборы учета потребления объемов коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению в квартире не установлены, в связи с чем, начисления производятся по нормативу, поэтому задолженность за данные виды услуг, а также водоотведение, начисленную на нее и детей должна оплатить она, поскольку именно она и дети пользуются данными услугами, в свою очередь задолженность за отопление жилого помещения должна быть взыскана с неё и ответчика ФИО1 солидарно. 

Третье лицо – администрация Вилючинского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, на рассмотрение дела своего представителя не направила, отложить рассмотрение дела не просила, в представленном суду заявлении представитель третьего лица ФИО10 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ОО «УК «Приморский» (ранее ООО «Альянс») о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении рассмотрения дела не просило, письменного мнения по иску не представило. 

Третье лицо ФИО11 о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, письменного мнения по иску не представила. 

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав и проанализировав материалы и обстоятельства дела, а также материалы гражданского дела №2-877/2018, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

Согласно ч. 1 и ч. 5 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, с момента заключения такого договора.

Частью 3 ст. 153 ЖК РФ установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Также он имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354) обязанность по осуществлению сбора с граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, соответствующих денежных платежей за коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг. 

При этом п. 2 вышеуказанных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, определено, что потребителем, в рассматриваемых правоотношения, является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Подпунктом «а» п. 3 Правил № 354 предусмотрено, что нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам коммунальные услуги предоставляются начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно со дня заключения договора найма.

В силу пп. «а» п. 11 п. 12 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг нанимателю жилого помещения определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности. 

При этом согласно п. 12 Правил № 354 собственник жилого помещения, выступающий наймодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9 и 10 указанных Правил.

Согласно пп. «и» п. 34 Правил № 354 обязанность по внесению своевременно и в полном объеме платы за коммунальные услуги возложена на потребителя, которым является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги. 

Из содержания ч. 12 ст. 161 ЖК РФ следует, что управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны заключать в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Вместе с тем в соответствии с п.п. 8,13,14,17 Правил № 354, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным. 

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года 30, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами. Условиями такого договора может быть предусмотрено, что права и обязанности сторон возникают с более поздней даты после даты вступления этого договора в силу. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В силу ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Согласно ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, наниматель и члены его семьи несут обязанность по оплате потребляемых ими коммунальных услуг в период действия договора найма жилого помещения, то есть до момента его расторжения или прекращения, при этом неиспользование жилого помещения не является основанием для освобождения нанимателя от обязанности вносить плату за предоставленные коммунальные услуги.

При рассмотрении дела установлено, что акционерное общество «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды, удаление и отработка сточных бытовых вод, распределение воды, сбор и отчистка воды, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, копией Устава (т.1 л.д. 90,91, 92-101, 102-107).

Как следует из материалов дела 01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (Арендодатель), в лице конкурсного управляющего ФИО13, действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2012 года, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатор), в лице генерального директора ФИО15, действующего на основании Устава, был заключен Договор аренды имущества (л.д.108-119), в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами.

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Дополнительным соглашением от 01 декабря 2016 года срок договора аренды от 01 сентября 2015 года продлен до 31 декабря 2019 года (т. л.д.121).

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № 1635 от 21 декабря 2015 года АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа (т.1 л.д.122, 135).

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года №2 единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис» (т.1. д.123, 136).

Многоквартирный 

<

адрес> г. Вилючинска присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения. Доказательств обратного суду не представлено. 

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Вилючинске, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений указанного многоквартирного дома был выбран способ управления - управляющей организацией, избрано такой организацией ООО «Альянс» (в настоящее время ООО «УК Приморский») и принято решение о заключении с 01 апреля 2015 года договора управления многоквартирным домом с ООО «Альянс» (т. 1 л.д.27).

На основании вышеуказанного протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Вилючинске и ООО «Альянс» 30 марта 2015 года был заключен договор № управления указанным многоквартирным домом (т.1 л.д.29-33), по условиям которого управляющая организация по заданию собственника за плату приняла на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> в г. Вилючинске, предоставлять коммунальные услуги после заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями, от которых зависит предоставление коммунальных услуг (п.1.1).

В соответствии с п.п. 5.2, 5.3 Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ настоящий Договор вступает в силу с 01 апреля 2015 года и заключен срок на три года. 

При рассмотрении дела на основании пояснений представителя истца, а также представленных суду копий договоров ресурсоснабжения, соглашений об уступке права требования судом установлено, что в период с 01 октября 2015 года по 01 октября 2017 года договоры о приобретении коммунальных ресурсов в целях предоставления собственникам и пользователям помещений 

<

адрес> в г. Вилючинск коммунальных услуг между управляющей организацией ООО «УК Приморский» (ранее ООО «Альянс») и ресурсоснабжающей организацией АО «КЭС» заключены не были. Такие договоры ресурсоснабжения были заключены управляющей организацией с АО «КЭС» только 01 октября 2017 года со сроком начала их действия с 01 октября 2017 года, а именно: Договор №550-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения (т. 1 л.д.34-49) и Договор №550-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения (т.1 л.д.62-78).

Доказательств, что указанная управляющая организация приступила в период времени с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года к предоставлению собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома коммунальных услуг по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению, суду не представлено.

Таким образом, совокупность вышеуказанных правовых норм возлагает на потребителя, в рассматриваемом случае нанимателя жилого помещения – 

<

адрес> г. Вилючинска, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению исполнителю коммунальных услуг, которым в рассматриваемом споре в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось АО «Камчатэнергосервис», платы за предоставленные по жилому помещению коммунальные услуги в виде отопления (теплоснабжения), горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что согласно п. 14 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг № 354 управляющая организация ООО «УК Приморский» (ранее ООО «Альянс») с 01 октября 2017 года приступила к предоставлению собственникам помещений 

<

адрес> г. Вилючинска коммунальных услуг по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению, при этом в рамках заключенных 01 октября 2017 года с АО «КЭС» договоров поставки коммунальных ресурсов указанная управляющая организация передала право требования с потребителей оплаты за предоставленные в период с 01 октября 2017 года по 31 марта 2018 года коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению в пользу АО «КЭС» на основании заключенных 07 марта 2018 года соглашений об уступке права и дополнительных соглашений к ним от 04 февраля 2019 года (т. 1 л.д. 50-61, т. 1 л.д.79-89, т. 2 л.д. 85,86)

Из представленных приложений к заключенным между ООО «УК Приморский» и АО «Камчатэнергосервис» соглашениям об уступке права следует, что право требования оплаты за предоставленные в период с 01 октября 2017 года по 31 марта 2018 года по жилому помещению – 

<

адрес> коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в сумме 8 533 рублей 28 копеек, (т.1 л.д.51, т. 2 л.д. 86), а также по теплоснабжению и горячему водоснабжению в сумме 52 266 рублей 50 копеек (т.1 л.д. 80, т. 2 л.д. 85) перешло к АО «Камчатэнергосервис». 

В силу ст.ст. 382, 383, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Не допускается переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. 

Давая оценку условиям представленных договоров холодного водоснабжения и водоотведения, а также теплоснабжения и горячего водоснабжения (п.п. 3.2, 3.2.1, 3.2.2., 3.3 договора №550-17/ХВ и ВО, п.п. 5.2, 5.2.1, 5.2.2, 5.3 договора № 550-17/ТС и ГВС) в той части, в которой они предусматривают возможность передачи управляющей организацией в пользу ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» права требования оплаты за предоставленные коммунальные услуги с потребителей, суд приходит к выводу, что данные условия не противоречат требованиям действующего гражданского и жилищного законодательства, не нарушают прав потребителей и не являются ничтожными.

Условия указанных договоров ресурсоснабжения в части оплаты предоставленных коммунальных ресурсов путем внесения потребителями платы непосредственно в ресурсоснабжающую организацию (п.3.3 договора №547-17/ХВ и ВО, п. 5.3 договора № 547-17/ТС и ГВС), с учетом принятого 30 июля 2015 года общим собранием собственников помещений 

<

адрес> решения о внесении платы за все коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, прав потребителей услуг не нарушают (т. 1 л.д.28). 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у ОА «Камчатэнергосервис» права требования в свою пользу платы за предоставленные в период с 01 октября 2015 года по 28 февраля 2018 года по жилому помещению – 

<

адрес> коммунальные услуги по отоплению (теплоснабжению), горячему и холодному водоснабжению и водоотведению. 

Каких-либо доказательств, опровергающих данный вывод, при рассмотрении дела не установлено и суду не представлено.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Вилючинского городского округа 

<

адрес> в г. Вилючинске Камчатского края является муниципальным жилым помещением, имеет статус служебного жилья (т. 1 л.д.148). 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик ФИО3 является нанимателем муниципального жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Вилючинск Камчатского края, 

<

адрес>, которое было предоставлено ему, как военнослужащему, на состав семьи: ФИО1, жена ФИО7 (ФИО5), дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки, копией корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 18,19, 21).

Согласно вышеназванным документам, а также сведениям УВМ УМВД России по Камчатскому краю ответчик ФИО1, его дочь ФИО11, а также бывшая жена ФИО17 зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (т. 1 л.д.150). В дальнейшем в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным также сын ответчика ФИО5 – ФИО12 (т.1 л.д. 232).

При этом ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту пребывания по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес> (т. 1 л.д.21, 26, 157, 158, 162, 163). 

В судебном заседании на основании исследованных письменных доказательств и пояснений ответчиков было установлено, что ответчик ФИО5 и несовершеннолетняя дочь ответчиков - ФИО4 в установленном законом порядке были вселены истцом в спорное жилое помещение, предоставленное ФИО1, на условиях найма служебного жилого помещения, то есть как члены его семьи, в связи с чем, приобрели право пользования спорным жилым помещением наравне с нанимателем. 

В дальнейшем, согласно копии записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО18 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.229, 231). 

При рассмотрении дела также установлено, что по достигнутому между нанимателем ФИО1 и бывшим членом его семьи ФИО5 соглашению после прекращения семейных отношений в жилом помещении осталась проживать бывшая супруга нанимателя ФИО5 и их совместная дочь ФИО8, в последующем в жилое помещение был вселен и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован малолетний сын ФИО2 – ФИО14 Иван, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сам ответчик – наниматель ФИО1 из спорного жилого помещения выехал, вывез свои вещи, в жилом помещении фактически не проживает, однако сохраняет право пользования им, договор найма служебного жилого помещения не расторгал. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО5 до настоящего времени сохраняют право пользования спорным жилым помещением, в установленном порядке прекратившими либо утратившими право пользования жилым помещением не признаны, при этом данное жилое помещение имеет статус служебного, ответчик ФИО1 до настоящего времени является нанимателем, а ответчик ФИО5 бывшим членом его семьи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании имеющейся по спорному жилому помещению задолженности за предоставленные коммунальные услуги с ответчиков ФИО1 и ФИО5 не противоречат вышеуказанным правовым нормам и установленным при рассмотрении дела обстоятельствам.

Из представленных суду выписки из лицевого счета (т.1 л.д.12-13), карточки расчетов (т.1 л.д.14-17), расчетов задолженности (т.1 л.д.168-169, 247,248,249, т. 2 л.д.81-84), с учетом уменьшения истцом исковых требований, следует, что по указанному жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению размер которой, с учетом произведенных истцом перерасчетов платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в размере -380 рублей 76 копеек, доначисления в ноябре 2017 года платы за предоставленные коммунальные услуги по ГВС, ХВС и водоотведению на зарегистрированного в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетнего сына ответчика ФИО5 - ФИО12 за период с 10 мая 2016 года по 31 октября 2017 года в размере 18 211 рублей 79 копеек, перерасчета платы за ГВС, ХВС и водоотведение за период с 01 февраля 2017 года по 30 ноября 2017 года на сумму -10 972 рублей 29 копеек на основании заявления ФИО1 в связи с отсутствием в жилом помещении, а также удержанных с ответчика в рамках исполнения ранее выданного судебного приказа денежных средств в размере 9 191 рубль 07 копеек, составил:

- за период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года 154 953 рублей 82 копейки;

- за период с 01 октября 2017 года по 28 февраля 2018 года - 49 447 рублей, из которых 6 736 рублей 80 копеек – за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, (т. 1 л.д.171); 42 710 рублей 20 копеек за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в сумме (т. 1 л.д. 194). 

Произведенный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами на данные коммунальные услуги, иного расчета стороной ответчиков суду не представлено, возражений относительно расчета истца не высказано. 

Каких-либо доказательств того, что ответчики в настоящее время оплатили оставшуюся часть задолженность, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено. 

Обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении либо некачественном предоставлении по вине истца ответчикам каких-либо видов коммунальных услуг в судебном заседании не установлено. 

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению истцом по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес> указанный в иске период предоставлялись, ответчики, их в полном объеме не оплачивали, суд находит исковые требования АО «Камчатэнергосервис» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги обоснованными.

Определяя порядок взыскания данной задолженности, суд полагает необходимым произвести её взыскание с ФИО1 и ФИО5 следующим образом. 

Отношения прав и обязанностей членов семьи и бывших членов семьи нанимателя служебного жилого помещения урегулированы положениями ч. 2-4 ст. 31 ЖК РФ. 

Порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения в силу положений ч. 4 и ч. 7 ст. 31 ЖК РФ определяется соглашением между бывшим членом семьи и нанимателем, а при отсутствии соглашения бывший член семьи, сохранивший право пользования жилым помещением, зарегистрированный по месту жительства в квартире, в силу положений ст. 7 ЖК РФ применительно к ч. 6 ст. 31 ЖК РФ, несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования служебным жилым помещением.

На основании пояснений сторон в судебном заседании установлено, что после прекращения брака, между ФИО1 и ФИО5 было достигнуто соглашение, по которому за бывшим членом семьи нанимателя ФИО5 и их совместной дочерью было сохранено право пользования спорным жильем на неопределенный срок, при этом письменное соглашение о порядке несения расходов за жилищные и коммунальные услуги между ними не заключалось, однако в виду сложившихся правоотношений, при которых наниматель ФИО1 длительный период времени в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению не пользуется, имеет регистрацию по месту временного проживания по иному адресу, где фактически производит оплату предоставленных коммунальных услуг по ГВС, ХВС и водоотведению, о чем неоднократно уведомлял истца, с просьбой произвести перерасчет платы, которые истцом производились, в свою очередь ответчик ФИО5 пользуется коммунальными услугами по ГВС, ХВС и водоотведению, начисления за которые производятся по нормативу на фактически проживающих в жилом помещении лиц, при этом ФИО5 указывает, что расходы по оплате данных услуг должна нести она, суд приходит к выводу, что между ФИО1 и ФИО5 фактически достигнуто соглашение о порядке оплаты таких видов коммунальных услуг как горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, при котором ФИО5 несет ответственность по оплате коммунальных услуг начисляемых по нормативу на нее, на ФИО8 и малолетнего ФИО12, в свою очередь ФИО1 несет ответственность по данным видам услуг, которые начисляются по нормативу на него.

Таким образом, поскольку в вышеуказанной части оплаты коммунальных услуг между нанимателем ФИО1 и бывшим членом его семьи ФИО5 достигнуто соглашение определяющее порядок несения расходов по оплате коммунальных услуг, начисление по котором производится по нормативу исходя из количества проживающих лиц, суд приходит к выводу, что оснований для возложения на ответчиков солидарной ответственности в части образовавшейся задолженности по оплате за коммунальные услуги в виде горячего, холодного водоснабжения и водоотведения не имеется, в данной части ответственность должна быть распределена между отметчиками согласно условий достигнутого соглашения, в виде обязанности ФИО5 оплатить начисления, произведенные по нормативу на нее, на дочь ФИО8 и сына ФИО12, а на ответчика ФИО1 оплатить начисления произведенные по нормативу на него. 

В свою очередь в части несения расходов по оплате предоставленной услуги по отоплению жилого помещения, начисление по которой производятся исходя из площади жилого помещения, судом при рассмотрении дела на основании пояснений ответчиков установлено, что до настоящего времени между ними так и не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате данного вида услуги, в связи с чем, в силу положений вышеуказанных правовых норм ответчики должны нести солидарную ответственность по обязательствам связанным с оплатой такого вида коммунальной услуги как отопление жилого помещения. 

Сам факт непроживания ответчика в жилом помещении, в силу ч. 11 ст.155 ЖК РФ не освобождает его от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения, вытекающих из прав пользования данным жильем на основании договора найма в виде оплаты предоставленных по жилому помещению коммунальных услуг, при этом перерасчет платы за отопление в виду непроживания кого-либо из зарегистрированных в жилом помещении лиц действующим законодательством не предусмотрен, поскольку начисления за данный вид услуги в зависимость от количества проживающих в жилом помещении лиц не поставлен. 

Из представленных стороной истца расчетов следует, что за период с 01 октября 2015 год по 28 февраля 2018 года истцом начислена плата за отопление жилого помещения – 

<

адрес> в г. Вилючинск, исходя из площади жилого помещения 43,4 кв.м., в размере 125 456 рублей 49 копеек.

При этом как установлено в судебном заседании на основании пояснений представителя истца и ответчика ФИО1 в рамках принудительного исполнения исполнительного документа - судебного приказа от 27 февраля 2018 года, выданного по гражданскому делу №2-877/2018 по заявлению АО «Камчатэнергосервис» о выдаче судебного приказа на взыскание с должника ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, за период с 01 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года, с ответчика ФИО1 были удержаны денежные средства в размере 9 191 рубля 07 копеек. 

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО5 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с 01 октября 2015 года по 28 февраля 2018 года в размере 116 265 рублей 42 копеек (125456,49 - 9191,07).

В свою очередь, задолженность по оплате коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01 октября 2015 года по 28 февраля 2018 года, начисленных на зарегистрированных и фактически проживающих в спорном жилом помещении ФИО5 в размере 32 666 рублей 85 копеек, несовершеннолетнего ФИО12 в размере 22 801 рубля 70 копеек, ФИО8 в размере 32 666 рублей 85 копеек, а всего в сумме 88 135 рублей 40 копеек подлежит взысканию ответчика ФИО5

При этом, поскольку в спорный период времени истцом произведены перерасчеты платы за ГВС, ХВС и водоотведение, начисленной по нормативу на ФИО1 в виду его временного отсутствия, в связи с чем за спорный период времени фактически начисления за коммунальные услуги по ГВС, ХВС и водоотведению на него истцом не произведены, оснований для взыскания с него задолженности за данные виды коммунальных услуг не имеется в виду отсутствия таковой задолженности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом, исходя из цены иска 208 192 рубля 33 копейки была уплачена государственная пошлина в размере 5 281 рубль 92 копейки, из которых 2705 рублей 87 копеек на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ год, а остальная часть по ходатайству истца определением суда от 03 декабря 2018 года была зачтена в счет уплаты госпошлины по настоящему делу в размере 2 576 рублей 05 копеек на основании платежного поручения №908 от 02 февраля 2018 года.

В ходе производства по делу по ходатайству стороны истца к участию в деле была привлечена ответчик ФИО5, при этом представитель истца изменила исковые требования и окончательно просила взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО5 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 28 февраля 2018 года в общем размере 204 400 рублей 82 копеек.

В силу пп. 10 п.1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

В силу пп. 1 п. 1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, исходя из цены иска 204 400 рублей 82 копейки составляет 5244 рубля 81 копейка.

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 37 рублей 91 копейка (5 281,92-5 244,81) по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит возврату истцу. 

Как следует из абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Распределяя между ответчиками судебные расход истца, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины, суд, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, а также разъяснениями Верховного суда РФ данными в вышеуказанном Постановлении Пленума, исходя из итоговых сумм, взысканных с ответчиков, считает необходимым распределить данные судебные расходы следующим образом.

Исходя из того, что с ответчиков ФИО1, и ФИО5 в солидарном порядке судом взыскана сумма 116 265 рублей 42 копеек, что составляет 56,88% от окончательной цены заявленного иска (204400,82), судебные расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины в размере 2 983 рублей 25 копеек (5244,81/100х56,88), подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, и ФИО5 в солидарном порядке.

В отношении ответчика ФИО5 также удовлетворены требования на сумму 88 135 рублей 40 копеек рублей, что составляет 43,12 % от окончательной цены заявленного иска (204400,82), следовательно, судебные расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика ФИО5 в размере 2 261 рубль 56 копеек (5244,81/100 х 43,12).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО5 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с 01 октября 2015 года по 28 февраля 2018 года в размере 116 265 рублей 42 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 983 рублей 25 копеек, а всего взыскать солидарно 119 248 рублей 67 копеек.

Взыскать со ФИО5 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01 октября 2015 года по 28 февраля 2018 года в размере 88 135 рублей 40 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 261 рубль 56 копеек, а всего взыскать 90 396 рублей 96 копейки.

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 37 рублей 91 копейки по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ возвратить акционерному обществу «Камчатэнергосервис» в порядке п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2019 года.

Судья подпись В.М. Воронова