Дело № 2-856/2024 

УИД 18RS0021-01-2024-001093-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года г. Можга УР

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ходыревой Н.В.,

при секретаре Хлебниковой М.В., 

с участием истца ФИО1,

помощника Можгинского межрайонного прокурора Федоровой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

***>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

***>, с кадастровым номером №***. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, не являющиеся собственниками жилого помещения. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, истец считает, что у ответчиков с дд.мм.гггг право пользования жилым помещением прекращено и они не могут проживать совместно с истцом, а также теряют право быть зарегистрированными в указанном жилом доме, в связи с продажей дома и земельного участка. На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса РФ истец просит выселить ответчиков ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, д.Комяк, 

<

***>.

В судебном заседании истец ФИО1, в порядке ст. 39 ГПК РФ, исковые требования уточнила, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме с учетом уточнения. Дополнительно пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

***>, указанный дом купила у А.А.П. том, что в доме зарегистрированы иные лица, узнала из справки о зарегистрированных лицах, запрошенной в паспортном столе. Ответчиков никогда не видела, их вещей в доме нет, где ответчики проживают в настоящее время истцу неизвестно.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении дела не направили. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшей, что заявленные требования, с учетом уточнения, подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что 30 августа 2023 года по договору купли-продажи ФИО1 приобрела в собственность жилой дом по адресу: 

<

***>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дд.мм.гггг жилой дом, расположенный по адресу: 

<

***>, с кадастровым номером №*** общей площадью 26,2 кв.м принадлежит – ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, государственная регистрация права произведена дд.мм.гггг за №***.

Согласно справке отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Можгинский» по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, не являющиеся членам семьи истца. 

Регистрация ответчиков по указанному адресу, в связи с их фактическим отсутствием по месту проживания, послужила основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд с целью устранения препятствий на реализацию прав собственника.

Согласно со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, зарегистрированы ответчики, не являющиеся членам семьи истца, и фактически не проживающие в спорном жилом помещении, однако в связи с их регистрацией истец несет расходы по оплате коммунальных услуг. Соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением заключено не было. На момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиками жилым помещением суду не представлено.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели А.А.П., Ш.Н.В.., пояснили, что ответчики в спорном доме не проживали, вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не имеется.

Таким образом, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членам семьи истца, и не имеют законных оснований проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, а их регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы последнего, препятствуя реализации прав собственника, в то время как наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчикам право пользования жилым помещением, а является лишь административным актом, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», подп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, уроженца 

<

***>, ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, уроженку 

<

***>, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

***>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2024 года.

Председательствующий судья - /подпись/ Н.В. Ходырева