Дело № 2-1058/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область 15 мая 2019 года

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Грунтовой О.В., 

с участием: прокурора Коротковой А.Ю.,

-истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения в виде комнаты в общежитии, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение ей принадлежит на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

До покупки данной комнаты, ей принадлежал частный жилой дом, в котором была зарегистрирована ее внучка - ответчик ФИО2. После покупки комнаты в общежитии она зарегистрировала в ней ФИО2, так как собственного жилья у последней не было, родители проживали в Краснодарском крае, а регистрация ФИО2 была необходима для трудоустройства.

Несмотря на то, что ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу, там она никогда не проживала, расходов по уплате коммунальных услуг не несла, личных вещей ФИО2 в комнате никогда не было, и нет по настоящее время. 

ФИО2 с 2014 года проживала совместно со своей родной сестрой в городе Ленинск-

<

адрес>. Летом 2018 года ответчик уехала на постоянное место жительство к своей матери в 

<

адрес> края, где по настоящее время работает и проживает. У матери ФИО2 в собственности имеется жилище, куда беспрепятственно может зарегистрироваться ФИО2

На ее неоднократные требования ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, коммунальные платежи не оплачивает. Таким образом, она вынуждена нести бремя содержания своего жилья одна, что для нее, как пенсионера с небольшим материальным достатком, затруднительно. Также регистрация ФИО2 по указанному выше адресу не позволяет ей в полном объеме осуществлять законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащему ей имуществу.

Подтвердить все изложенные обстоятельства могут свидетели, а именно:

ФИО3, проживающая по адресу: 

<

адрес>103;

ФИО4, проживающая по адресу: 

<

адрес>98;

ФИО6, проживающая по адресу: 

<

адрес>109.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ. в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Просит: признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом о месте, дате и времени судебного разбирательства по адресу регистрации и иным известным суду адресам. Судебные извещения возвратились в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица - Управления федеральной миграционной службы по 

<

адрес>, извещенного надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца ФИО1, показания свидетелей ФИО3, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО7, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>, комната по адресу: 

<

адрес>. 104 принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6). 

Право собственности истца ФИО1 на указанный объект недвижимости подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно п. 7 договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ в момент его заключения в указанной комнате никто не зарегистрирован (л.д. 9). 

Согласно справке МУП «Управление жилищным фондом» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с истцом ФИО1 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>104 зарегистрирована ответчик – ФИО2 (л.д. 7).

Факт регистрации ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес>104 с ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, предоставленными суду (л.д. 17). 

В соответствии с выпиской № из финансово-лицевого счета по адресу: 

<

адрес>104, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги отсутствует. (л.д. 11-14). Из пояснений истца ФИО1 следует, что бремя содержания указанного жилого помещения несет только она. 

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что с 1996 года она проживает в комнате №, 

<

адрес>. Истец ФИО1 является ее соседкой из комнаты №. Ей известно, что ответчик ФИО2 - внучка ФИО1 Видела ее в гостях у ФИО1 три-четыре раза за все время. Личных вещей ФИО2 в комнате у ФИО1 не замечала. Со слов ФИО1 ей известно, что ФИО2 с ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что на протяжении около десяти лет она проживает в комнате № 

<

адрес>. Истец ФИО1 является ее соседкой из комнаты №. Ей известно, что у ФИО1 есть внучка, которая зарегистрирована совместно с ней по месту жительства, однако с ней не проживает. ФИО2 в принадлежащем ФИО1 жилом помещении по адресу: 

<

адрес>104 она никогда не видела. Со слов ФИО1 ей известно, что бремя по оплате коммунальных услуг она несет самостоятельно. 

Сведения, которыми располагают свидетели, известны им лично, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поэтому суд считает, что показания ФИО3, ФИО8 соответствуют требованиям ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) и могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, согласно п.2 ч.3 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании договоров найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст.689, 699 ГК РФ).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, именно собственник жилого помещения, согласно п. 3 ст.30 ЖК РФ, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В процессе судебного разбирательства по делу ответчиком в нарушение требований ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств, которые, в соответствии с приведёнными выше нормами права, могли бы являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Из пояснений истца ФИО1 усматривается, что ответчик ФИО2 членом её семьи не является, с ответчиком ФИО2 не ведется общий бюджет и общее хозяйство, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, доказательств иного по делу не добыто. 

Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком, предусматривающих право пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Судом достоверно установлено, что законных оснований для пользования спорной квартирой у ответчика ФИО2 не имеется, ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением, а ее регистрация в нем препятствует реализации истцом права распоряжения объектом недвижимого имущества.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу указанных норм закона, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО2 отсутствуют права пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 104, а регистрация указанного лица по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истца, как собственника жилого помещения, по пользованию и распоряжению им.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, проанализировав указанные выше положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из материалов дела следует, что истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Истцом ФИО1 требований о возмещении судебных расходов не заявлено, поэтому они не подлежат разрешению судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья /подпись/ О.А. Логвиненко