Дело № 2-2806/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

при секретаре Илюхиной Д.М.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего по нотариальной доверенности; 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово

28 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Просит в соответствии со ст.218, 1112-1113, 1141-1142, 1152-1154 ГК РФ признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 640 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3.

Заявленные исковые требования мотивировала тем, что она, ФИО1 (до замужества ФИО15) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родной дочерью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 640 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Указывает, что жилой дом был перестроен отцом в 1962 году на месте ранее построенного в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти отца она является единственным наследником и фактически приняла наследство, так как совершила действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, произвела текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, осуществляет оплату коммунальных услуг. В установленном законом порядке по оформлению наследственных прав в нотариальные органы не обращалась в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

Истец ФИО1, извещенная в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в суд не явилась. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя (л.д.55).

Представитель ответчика администрации Беловского городского округа ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком по ДД.ММ.ГГГГ л.д.54) в судебном заседании не возражала на удовлетворении заявленных требований. 

Суд, заслушав представителей сторон, изучив ходатайство, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 г. N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с 1 января 1995 года признаны утратившими силу перечисленные в данной статье нормы Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а также Законы РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (кроме статей 34 и 35), однако судам, арбитражным судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы Законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст. 2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса.

До 2000 года регистрация права производилась в порядке ст. 239 ГК РСФСР (ГК от 11.06.1964г.) бюро технической инвентаризации.

В соответствии с п. п. 12 и 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.

Принимая во внимание, что до введения в действие ГК РФ определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, реестр прав собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда, то действия по техническому учету объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объект недвижимости.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР 25 декабря 1945 года (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83"Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР"), было установлено, что для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны, в том числе выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390, и к регистрации их в соответствии с решением местных Советов по данному строению (§ 7 д).

В случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. за N 390.

Самовольно возведенное строение может быть зарегистрировано за владельцем только при условии, если строение не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г., и соответствующим коммунальным отделом будет заключен с таким застройщиком договор о праве застройки по правилам ст. ст. 71 - 84 Гражданского кодекса РСФСР. 

Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки. Регистрация строений за владельцами производится лишь на основании соответствующих решений исполкомов местных Советов. 

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Согласно § 5 Инструкции объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

Из § 6 Инструкции следует, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.

Инструкция "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденная приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N83 фактически сохранила требования утратившей силу Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР от 25 декабря 1945 года относительно выявления самовольно возведенных строений для принятия в отношении последних мер к регистрации.

Согласно пп. 1 и 2 Указа президиума Верховного совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

В соответствии с пп. 1, 2 и 4 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" исполнительные комитеты городских и поселковых Советов депутатов трудящихся обязаны организовать через соответствующие отделы коммунального хозяйства охрану находящихся в их ведении земель от самовольного строительства; запретить государственным учреждениям и предприятиям, кооперативным и общественным организациям и отдельным гражданам приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета депутатов трудящихся; отвод земельных участков в городах и рабочих поселках под индивидуальное жилищное строительство производится на основе заявок трудящихся в районах, предназначенных под этот вид строительства. Индивидуальное жилищное строительство осуществляется в соответствии с утвержденными городским или поселковым Советом депутатов трудящихся проектами застройки соответствующих районов, предусматривающими необходимые виды благоустройства.

На основании указанного суд приходит к выводу о том, что, так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса РФ, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс РФ.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Предметом спора является домовладение, построенное изначально в ДД.ММ.ГГГГ году.

Из исторической справки Государственного предприятия 

<

адрес> «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» филиал № БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20) усматривается, что домовладение по адресу: 

<

адрес>, имело адрес 

<

адрес>, сведения о смене адреса не представлялись. Сведения о собственниках (пользователях) ФИО3 – документы не предоставлялись. Сведения о жилом доме (по данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ) - год постройки 1962, процент износа – 55%, общая площадь – 32,9 кв.м, жилая площадь –20,7 кв.м.. Указано, что нам участке был 

<

адрес> года постройки и по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ снесен.

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, учет спорного домовладения в органах БТИ.

Технический паспорт Государственного предприятия 

<

адрес> «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» филиал № БТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-16) на здание –частный жилой дом по адресу 

<

адрес>, содержат аналогичные справке ГП КО «ЦТИ КО» филиал № БТИ 

<

адрес> сведения.

У суда нет оснований не доверять технической документации, составленной специалистами, в связи, с чем суд принимает данные, указанные в техническом паспорте спорного объекта. 

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д.17-18) показывают отсутствие зарегистрированного права на объект недвижимости –частный жилой дом с кадастровым номером № с датой постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под малоэтажную жилую застройку, с датой постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Статус объектов – актуальные, ранее учтенные. 

Как следует из правовой позиции, сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 25 января 2001 года N 1-П, осуществление правосудия, по смыслу статей 18, 118 (части 1 и 2), 120 и 126 Конституции Российской Федерации, связано, прежде всего, с разрешением судом соответствующих дел, которое в гражданском судопроизводстве выражается в судебных актах, определяющих правоотношения сторон или иные правовые обстоятельства и разрешающих спор о праве, обеспечивая возможность беспрепятственной реализации права и охраняемого законом интереса, а также защиту нарушенных или оспоренных материальных прав и законных интересов; в судебных актах, разрешающих дело по существу, суд определяет действительное материально-правовое положение сторон, применяя законодательные нормы к тому или иному конкретному случаю в споре о праве; именно разрешая дело по существу и принимая решение в соответствии с законом, суд осуществляет правосудие в собственном смысле слова и тем самым обеспечивает права и свободы как непосредственно действующие.

Одним из способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что впервые построенный ДД.ММ.ГГГГ году спорный жилой дом был построен и произведен учет домовладения. Впоследствии, который, был снесен и, но его месте в 1962 году был возведен новый.

Суд принимает во внимание, что как с ДД.ММ.ГГГГ года, так и с 1962 года по настоящее время публичные органы власти признавали законное право владения и пользования спорным объектом. С 1962 года, то есть со времени личного владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ФИО3, в том числе истца.

Спорный жилой дом находится в пределах населенного пункта, под отдельным порядковым номером по улице, что свидетельствует об учете домовладения, построенного в 1962 году в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства и регулирующего возникновение права собственности на недвижимое имущество. 

Не имеется сведений, подтверждающих притязания третьих лиц в отношении спорного жилого дома, в том числе не представлено доказательств обращения с требованиями о сносе постройки. Жилой дом не был признан в установленном порядке самовольным строением.

Как разъяснено в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Из технического заключения ООО «СИБСТРОЙПРОЕКТ» от 2018 года по обследованию несущих конструкций в жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д.23-42) следует, что техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания жилого дома на момент обследования работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность, для жизни людей. 

Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», характеризуется как работоспособное состояние. 

Несущие конструкции жилого дома на момент обследования обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. При этом собственнику необходимо выполнять требования жилищного кодекса РФ раздел II, глава 5, ст.30: “Права и обязанности собственника жилого помещения». Рекомендации выполнить организованный водосток; следить за сопряжением перегородок с наружными стенами; своевременно выполнять текущий ремонт дома.

Согласно заключению Администрации Беловского городского округа Управление архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1962, общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., процент физического износа 55%, принявшему техническое обследование ООО «Сибстройпроект» и согласно которому, несущие конструкции жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно Правилам землепользования и застройки 

<

адрес>, утвержденных решением Беловского городского Совета народных депутатов от 24.12.2009г. №-н (редакция с изменениями) земельный участок расположен в зоне Ж2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами.

При строительстве дома нормы и правила существенно не нарушены. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п.34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью. 

Из свидетельства о смерти № № выданного ОЗАГС 

<

адрес> КО усматривается наступление смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д.4).

Свидетельство о смерти серии № № выданное архивом ОЗАГС 

<

адрес> показывает наступление смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (л.д.5).

Свидетельство о смерти серии № № выданное ОЗАГС 

<

адрес> КО показывает наступление смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (л.д.6). Домовая книга прописки, проживающих в 

<

адрес> показывает его регистрацию по указанному адресу.

Из свидетельства о рождении серии № № выданного (повторно) ОЗАГС 

<

адрес> КО усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО5. Ее родителями указаны ФИО3 и ФИО6 (л.д.7), которая в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на ФИО1, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Судом установлено, что с 1962 года ФИО3 фактически являлся владельцем спорного жилого дома. Впоследствии, фактическое пользование спорным жилым домом перешло к истцу. Доказательств опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено. В ходе судебного разбирательства никем не оспаривалось. 

Из акта составленного соседями, подписанного председателем уличного комитета и скрепленного печатью ТУ 

<

адрес> (л.д.22) следует, что ФИО1 родилась в ДД.ММ.ГГГГ году в 

<

адрес> и проживала постоянно с родителями ФИО3 и ФИО6 и проживает по настоящее время. 

Из сообщений нотариусов Беловского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.52); ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.53); ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.57); ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.58) наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Статья 1153 п.2 ГК РФ дает примерный перечень действий, подтверждающих фактическое принятие наследства, с оговоркой "если не доказано иное". 

Из справок ООО «Водоснабжение», ПАО «Кузбассэнергосбыт» (л.д.43-44) выданных ФИО1 следует отсутствие задолженности на объект по 

<

адрес>.

Таким образом, суд считает установленным и доказанным факт совершения истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества. Данный факт не опровергнут ответчиком. 

Материалами дела нашел свое подтверждение факт принятия истцом наследства после смерти отца ФИО3. В этой связи, истец как наследник вправе требовать признания права собственности за собой как за наследником в связи с истечением установленного законом срока для принятия наследства.

При этом, факт принятия истцом наследства после смерти наследодателя, подлежит установлению в рамках рассмотрения требований о признании права собственности.

Согласно п.2 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК. 

В силу статей 7, 8 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались и в статье 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в статьях 1, 7 Федерального закона 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утративших силу с 1 января 2017 года.

В связи с вышеуказанными положениями закона суд при разрешении заявленного иска должен исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Таким образом, имеет место производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя ФИО3, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Принадлежность земельного участка наследодателю на каком-либо праве в судебном заседании не установлена. С учетом этого наследник имеет право на приобретение в собственность земельного участка, но не в порядке наследования, а в порядке действующего земельного законодательства.

Таким образом, проанализировав изложенные нормы закона, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности в порядке наследования. С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Никаких препятствий для признания права собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке ст.222 ГК РФ, не имеется. К тому же технические характеристики объекта угрозу жизни и здоровью людей представляют. Все перечисленные сведения соответствуют положениям ст.222 ГК РФ, следовательно, суд считает возможным признать право собственности на самовольную постройку.

Отсутствие зарегистрированного права пользователя ФИО3 не может быть основанием к отказу в признании права собственности в порядке ст.12 ГК РФ за его наследником.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 30 ноября 2018 года.

Судья (подпись) О.Н. Спицына